К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2022 года <адрес>

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Бражникова Е.Г.,

при секретаре ФИО11,

с участием:

представителей истцов ФИО12, ФИО14,

ответчика ФИО7,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4, ФИО9, ФИО6 к ФИО7 о признании долевого права собственности на дом и земельный участок, по встречному исковому заявлению ФИО7 к администрации МО «Абадзехское сельское поселение» и ФИО4 об установлении факта владения на праве собственности земельным участком и жилым домом, включении их в наследственную массу, и признании права собственности на долю в праве на дом и земельный участок,

установил :

ФИО3, ФИО9, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО7 о признании долевого права собственности на дом и земельный участок.

ФИО7 обратился в суд со встречным иском к администрации МО «Абадзехское сельское поселение» и ФИО3 об установлении факта владения на праве собственности земельным участком и жилым домом, включении их в наследственную массу, и признании права собственности на долю в праве на дом и земельный участок.

В обоснование требований по первоначальному иску истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 зарегистрировали брак (актовая запись № бюро ЗАГС <адрес>). От брака рождены дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и истец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В 1957 году родители начали строительство жилого дома на приусадебном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

В сентябре 2013 года было проведено межевание земельного участка мерою 5000 кв.м. В таком размере он поставлен на кадастровый учет.

ФИО3 на момент завершения строительства в 1966 году уже был женат и проживал отдельно со своей семьей в доме, приобретенном на средства родителей.

На основании справки администрации МО «Абадзехское сельское поселение» № от 06.07.2022г. общественная группа хозяйства, расположенная по адресу: <адрес>, с 01.01.1967г. по 01.01.1999г. значилась как колхозный двор.

В соответствии со ст. 126 ГК РСФСР, действовавшего на тот момент, имущество колхозного двора принадлежит его членам на праве совместной собственности.

В 1973 году отец ФИО1 умер. После его смерти на принадлежавшее ему личное имущество в виде денежного вклада открылось наследство. Наследниками по закону первой очереди были признаны жена умершего ФИО2 и истец (сын) ФИО4, 1966г.<адрес> колхозного двора в виде домовладения в наследственную массу включено не было, т.к. в соответствии со ст. 560 ГК РСФСР, в случае смерти члена колхозного двора наследование в имуществе двора не возникает.

Фактически на момент смерти отца ФИО1 старший сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в доме не проживал, не участвовал своим трудом и средствами в ведении общего хозяйства двора и никогда не являлся членом данного колхозного двора, о чем свидетельствует домовая книга и справка администрации МО «Абадзехское сельское поселение» № от 06.07.2022г. о составе семьи с 1970г. по 1999г.

Таким образом, после смерти отца, все имущество двора стало принадлежать ФИО2 и истцу ФИО4 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому.

14.12.1991г. истец ФИО4 зарегистрировал брак с ФИО5 (после заключения брака ФИО16) и она стала проживать с семьёй в колхозном дворе.

ДД.ММ.ГГГГ у истцов ФИО4 и ФИО9 родился сын ФИО6. Все истцы одной семьей стали проживать в спорном доме с января 1992г., вели совместное хозяйство, о чем также свидетельствует домовая книга и вышеуказанная справка о составе семьи.

Таким образом, с приходом в колхозный двор ФИО10 и рождением сына, они стали членами двора и приобрели право общей совместной собственности на имущество двора.

С принятием действующего в настоящее время Гражданского Кодекса РФ от 30.11.1994г. понятие колхозный двор было исключено, но режим имущества дворов остался прежний - общая совместная собственность, т.к. согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с п.3 ст. 254 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой.

С учетом проживавших лиц, а именно мать ФИО2, сын ФИО3, невестка ФИО9 и внук ФИО6, их доли составляли по 1/4 доли на каждого участника совместной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла После ее смерти открылось наследство на ее 1/4 долю в доме, общей площадью 48.9 кв.м.

Истец ФИО3, как наследник первой очереди, и ФИО7, как правопреемник, являющийся сыном ФИО3, умершего в 2002 г., вступили в наследство путем подачи заявления в нотариальную контору. Однако свидетельство о праве на наследство им не выдали в связи с отсутствием регистрации какого-либо имущества за умершей. В порядке наследования он и ответчик должны получить по 1/8 доле жилого дома.

Спорное домовладение находится на земельном участке мерою 5000 кв.м. и находится в ведении администрации МО «Абадзехское сельское поселение».

Просят признать право совместной собственности на жилой дом мерою 48.9 кв.м и земельный участок мерою 5000 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, за ФИО4 - 3/8 доли, за ФИО9 - 2/8 доли, за ФИО6- 2/8 доли.

В судебном заседании ФИО4 и его представитель ФИО12 изменили исковые требования и просили признать право совместной собственности на жилой дом мерою 48.9 кв.м и земельный участок мерою 5000 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, за ФИО4 в размере 3/4 доли.

В обоснование встречного иска ответчик по первоначальному иску указал следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка ФИО2.

После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка, площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером 01:04:2500006:13 и жилого дома общей площадью 48,9 кв.м по адресу: <адрес>.

Указанные земельный участок и жилой дом фактически принадлежат ФИО2 на праве собственности, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ; справкой № от ДД.ММ.ГГГГ; справкой № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из похозяйственней книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Администрацией МО «Абадзехское сельское поселение».

До перенумерации данное домовладение № (земельный участок и жилой дом) имело № и № (постановление главы Администрации МО «Абадзехское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ).

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ, Администрация муниципального образования «Абадзехское сельское поселение» подтверждает, что на момент смерти бабушки- ФИО2 в её фактическом пользовании находился земельный участок, площадью 5000 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Право собственности на земельный участок надлежащим образом оформить бабушка при жизни не успела.

Если бы бабушка в настоящее время была жива, то в соответствии с действующим законодательством она в упрощенном порядке смога бы зарегистрировать своё право как на земельный участок, так и на дом.

Согласно п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследником право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы 1 и 3) статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), в случае, если невозможно определить вид права, на котором гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, то такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Отец истца (по встречному иску) ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, раньше своей матери ФИО2.

Истец, являясь наследником по праву представления в соответствии со статьей 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации, подал заявление о принятии 1/2 доли открывшегося наследства после смерти своей родной бабушки (наследственное дело №, нотариус ФИО13).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 01:04:5200006:13, расположенный по адресу: <адрес>, относится к землям населенных пунктов, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, имеет площадь 5000кв.м.

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ТИ по <адрес> Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес>, жилой дом со служебными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 48,9 кв.м.

Оформить у нотариуса свои наследственные права не смог в виду отсутствия правоустанавливающих документов на имя бабушки и разногласий с родным дядей ФИО4.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требование о признании права собственности в порядке наследования.

Просит суд установить факт владения и пользования при жизни ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком из земель населенных пунктов, предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером 01:04:2500006:13 и одноэтажным деревянным жилым домом со служебными постройками и сооружениями, общей площадью 48,9 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, на праве собственности и включить их в наследственную массу.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на земельный участок площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером 01:04:2500006:13 и одноэтажный деревянный жилой дом со служебными постройками и сооружениями, общей площадью 48,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску ФИО12 поддержала измененные исковые требования и просила их удовлетворить. В удовлетворении встречного иска просила отказать.

Истцы ФИО9, ФИО6 и представитель истцов ФИО14 поддержали первоначальные исковые требования и просили их удовлетворить. В удовлетворении встречного иска просили отказать.

Ответчик по первоначальному иску ФИО7, представитель ответчика ФИО3 поддержали свои встречные исковые требования и просили их удовлетворить. В удовлетворении первоначального иска просили отказать.

Представитель администрации МО «Абадзехское сельское поселение» в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку спорные правоотношения возникли до введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, по делу подлежат применению также и положения Гражданского кодекса РСФСР 1964 года (далее - ГК РСФСР).

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РСФСР и п. 42 Примерного Устава колхоза (принят Третьим Всесоюзным съездом колхозников и утвержден Постановлением ЦК КПСС и ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ N 910) следует, что семья колхозника называется колхозным двором, а хозяйство семьи колхозника относится к хозяйству колхозного двора. В состав колхозного двора наряду с колхозниками могут входить рабочие и служащие, являющиеся членами семьи колхозника. Несовершеннолетние дети признаются членами того колхозного двора, членами которого состоят их отец и мать.

Таким образом, колхозный двор — это семейно-трудовое объединение граждан, в котором все или несколько из них являются членами колхоза, участвуют своим трудом в общественном хозяйстве колхоза и в совместном подсобном хозяйстве, получая основные (от колхоза) и дополнительные (от подсобного хозяйства) доходы.

Признание семейно-трудового объединения граждан колхозным двором предполагает обязательное наличие связи одного из членов семьи с колхозом.

Вместе с тем, если любой трудоспособный член колхозного двора в течение трех лет подряд не участвовал своим трудом и средствами в ведении общего хозяйства двора, то право на долю в имуществе колхозного двора он теряет.

Статьей 126 ГК РСФСР в отношении собственности колхозного двора был установлен специальный правовой режим общей совместной собственности членов двора. К собственности колхозного двора законом были отнесены подсобное хозяйство на приусадебном участке земли, жилой дом, продуктивный скот, птица и мелкий сельскохозяйственный инвентарь.

В соответствии со ст. 26 Закона ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГг. "Об утверждении основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик" имущество колхозного двора принадлежит его членам на праве совместной собственности.

Согласно ст. 560 ГК РСФСР, в случае смерти члена колхозного двора наследование в имуществе двора не возникает.

Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации 1994 года не содержит понятия "колхозный двор". В связи с этим статья 126 ГК РСФСР о собственности колхозного двора и, следовательно, признание его специального правового режима в гражданском законодательстве также утратили силу с ДД.ММ.ГГГГ (статья 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 зарегистрировали брак.

Согласно трудовой книжке ФИО1 15.04.1958г. зачислен трактористом в колхоз «Верный Путь», где проработал до своей смерти в 1973г.

Его жена ФИО2 в колхозе никогда не работала.

В браке у них рождены дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В 1957 году ФИО1 и ФИО2 начали строительство жилого дома на приусадебном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

На момент завершения строительства в 1966 году их сын ФИО3 уже был женат и проживал отдельно со своей семьей в другом доме.

Таким образом, вплоть до 1973г. ФИО1 числился главой семьи, а общественная группа хозяйства значилась как колхозный двор, поскольку глава семьи имел связь с колхозом. Членами колхозного двора являлись ФИО1, ФИО2 и проживавший с ними сын ФИО4.

После смерти главы семьи членами колхозного двора остались ФИО2 и ФИО4.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой администрации МО «Абадзехское сельское поселение» № от 06.07.2022г.

Согласно трудовой книжке ФИО4 с 1982г. по 1987г. был членом колхоза «Верный Путь».

В 1987г. ФИО4 уволился из колхоза и поступил на работу водителем в Грузовое автотранспортное предприятие.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в 1987г. общественная группа хозяйства ФИО16 перестала быть колхозным двором, так как они полностью утратили связь с колхозом и хозяйство перешло в группу «рабочий двор».

Данный вывод также подтверждается тем обстоятельством, что ФИО2 на 01.01.1991г. являлась пенсионеркой, но получала пенсию по старости, а не пенсию колхозника.

Кроме того, из похозяйственной книги № Абадзехского сельского ФИО8 следует, что на 01.01.1991г. их общественная группа хозяйства признана рабочей.

Вышеуказанные доводы сторонами не оспариваются.

На основании изложенного суд полагает, что изменение общественной группы хозяйства в 1987г. повлекло правовые последствия для имущества ФИО2 и ФИО4- прекратился специальный правовой режим общей совместной собственности членов двора, предусмотренный ст. 126, 560 ГК РСФСР.

С указанного момента жилой дом и земельный участок являются совместно нажитым имуществом ФИО2 и ФИО1, умершего в 1973г., а их сыновья получили право наследования имущества родителей на общих основаниях.

Аналогичную правовую позицию о наследовании имущества при изменении общественной группы хозяйства с «колхозный двор» на «рабочая» высказала Судебная коллегия Верховного Суда РФ в Определении от ДД.ММ.ГГГГг. №-Г01-4.

Утверждение представителя истцов ФИО12 о том, что после изменения общественной группы хозяйства ФИО2 и ФИО4 остались собственниками спорного имущества в равных долях, так как были такими до 1987г., суд считает неверным, поскольку изменение общественной группы хозяйства произошло по воле членов хозяйства, а не вследствие изменения законодательства, как, например, при принятии Гражданского Кодекса РФ 30.11.1994г.

14.12.1991г. ФИО4 зарегистрировал брак с ФИО5 (после заключения брака ФИО16).

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 и ФИО9 родился сын ФИО6.

Поскольку на момент регистрации брака и рождения сына колхозный двор уже не существовал, то ФИО9 и её сын ФИО6 не являются членами колхозного двора и не имеют право долевой собственности в нём.

Доводы о том, что выписки из похозяйственных книг не являются юридически значимыми документами, суд считает не состоятельными по следующим основаниям.

Порядок ведения похозяйственного учета в сельских ФИО8 определялся Указаниями по ведению книг похозяйственного учета в сельских ФИО8 народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ N 112/5, а впоследствии - аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО8 народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ под N 5-24/26, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО8 народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ N 69.

Согласно содержанию этих Указаний общественная группа хозяйства определялась в зависимости от рода занятий главы хозяйства (семьи).

На основании пункта 19 Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО8 народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ N 69 в заглавной части лицевого счета записывается фамилия, имя и отчеству/ члена хозяйства, на имя которого открыт лицевой счет. Лицевой счет открывается на имя главы хозяйства (семьи), который определяется в каждом конкретном случае совершеннолетними членами семьи по их общему согласию и записывается в лицевом счете первым.

В соответствии с пунктом 20 Указаний в строке "Общественная группа хозяйства" записывается по состоянию на 1 января соответствующего года одна из следующих общественных групп: хозяйство колхозника, хозяйство рабочего, хозяйство служащего, хозяйство лица, занятого индивидуальной трудовой деятельностью, крестьянское хозяйство, хозяйство прочих категорий населения (служителей религиозного культа и др.). Общественная группа хозяйства устанавливается в зависимости от рода занятий главы хозяйства (семьи).

В силу пункта 28 Указаний в строке 12 "Место работы и должность" записывается наименование колхоза, предприятия, учреждения, организации, где работает и какую должность занимает данное лицо.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском ФИО8 народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного ФИО8 РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1551-1 "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении" предусматривалось, что в области планирования, учёта и отчётности поселковый сельский ФИО8 народных депутатов ведёт по установленным формам похозяйственные книги и учёт населения и представляет отчётность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета ФИО8 по статистике от ДД.ММ.ГГГГ N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учёта в сельских ФИО8 народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учёта хозяйств (пункт 1) и закладка таких нехозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими ФИО8 один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах (аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 18-КГ20-91-К4).

Похозяйственные книги, как учётный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьёй 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам.

Поскольку спорный жилой дом и земельный участок с 1987г. являлись собственностью ФИО2, то после её смерти в 2012г. право наследования указанного имущества в равных долях получили наследники первой очереди- её сыновья ФИО3 и ФИО4.

Судом установлено, что наследник ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть до открытия наследства. ФИО7 является единственным сыном умершего.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом и земельный участок в равных долях имею право наследовать наследник первой очереди ФИО4 и по праву представления внук ФИО7.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования при жизни ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком из земель населенных пунктов, предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером 01:04:2500006:13 и одноэтажным деревянным жилым домом со служебными постройками и сооружениями, общей площадью 48,9 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, на праве собственности и включить их в наследственную массу.

Признать за ФИО7 в порядке наследования ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером 01:04:2500006:13 и одноэтажный деревянный жилой дом со служебными постройками и сооружениями, общей площадью 48,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Исковые требования ФИО4, ФИО9, ФИО6 удовлетворить частично.

Признать за ФИО4 в порядке наследования ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером 01:04:2500006:13 и одноэтажный деревянный жилой дом со служебными постройками и сооружениями, общей площадью 48,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца.

Судья Е.<адрес>