К делу 2-2711/2023

23RS0008-01-2023-003497-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белореченск 14.11.2023 г.

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пятибратовой И.В.

при секретаре Архиповой Л.А.,

с участием представителя истца по нотариальной доверенности № 23АВ4069116 от 13.09.2023 года – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании договора дарения недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд признать недействительным договор дарения недвижимости от 12.05.2022 года, заключенный между ФИО3 и ФИО4. Применить последствия недействительности договора дарения недвижимости от 12.05.2022 года, путем приведения сторон договора - ФИО3 и ФИО4 - в первоначальное положение, прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1200 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, <адрес> прекратить право собственности ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером № назначение: жилое, наименование: жилой дом, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, площадью 123,7 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, <адрес>. Восстановить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1200 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Белореченский район, с/п Черниговское, <...>. Восстановить право собственности ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером №, назначение: жилое, наименование: жилой дом, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, площадью 123,7 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Белореченский район, с/п Черниговское, <...>. Указать, что решение является основанием для погашения записи в ЕГРН о праве собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1200 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, <адрес> на жилой дом с кадастровым номером № назначение: жилое, наименование: жилой дом, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, площадью 123,7 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что она состоит в браке с ФИО3. В ноябре прошлого года ей стало известно, что ее супруг, ФИО3 подарил ее отцу, ФИО4, земельный участок с кадастровым номером 23:29:0803001:183, площадью 1200 кв.м и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером 23:39:0803001:937, общей площадью 123,7 кв.м, по договору от 12.05.2022 года, расположенные по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, с/п Черниговское, <...>. Указанный земельный участок был приобретен ими для строительства дома для проживания семьи после заключения брака и рождения двоих детей по договору купли - продажи от 04.10.2011 года. На земельном участке за счет средств семьи они возвели жилой дом площадью 123,7 кв.м, на дом было зарегистрировано право собственности. В браке у них родились трое детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В этом доме они проживали, продолжают проживать и постепенно благоустраивать. В настоящее время они ожидают рождения четвертого ребенка. В связи с беременностью требуется сделать реконструкцию в доме и создать нормальные условия для жизни четверых детей разного возраста и разного пола. В конце прошлого года ее отец передал ей доверенность от 07.11.2022 года на управление и распоряжение домом. Только тогда ей стало известно, что в мае того же года ее супруг подарил дом и земельный участок ее отцу. Дарение дома и земельного участка с ней никто не обсуждал и не согласовывал. Переход права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом к ее отцу создает риски их утраты их многодетной семьей, детьми, поскольку у отца, кроме нее, есть сын и еще двое дочерей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердив вышеизложенное.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, но представил в суд заявление, согласно которому исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, но представил в суд заявление, согласно которому исковые требования признал в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов они приобретены либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

По общему правилу владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов (пункт 1 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Пунктом 2 статьи 253 ГК РФ определено, что распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Вместе с этим, согласно пункту 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит: право собственности, в частности.

Статьей 166 ГК РФ установлено, что сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает правильным иск удовлетворить, поскольку его признали ответчики и это принято судом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор дарения недвижимости от 12.05.2022 года, заключенный между ФИО3 и ФИО4.

Применить последствия недействительности договора дарения недвижимости от 12.05.2022 года, путем приведения сторон договора - ФИО3 и ФИО4 - в первоначальное положение, прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1200 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> прекратить право собственности ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером № назначение: жилое, наименование: жилой дом, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, площадью 123,7 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, <адрес> Восстановить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1200 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, <адрес>

Восстановить право собственности ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером 23:39:0803001:937, назначение: жилое, наименование: жилой дом, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, площадью 123,7 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Белореченский район, с/п Черниговское, <...>.

Решение является основанием для погашения записи в ЕГРН о праве собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1200 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Белореченский район, с/п <адрес> на жилой дом с кадастровым номером № назначение: жилое, наименование: жилой дом, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, площадью 123,7 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 17.11.2023 года.

Судья И.В. Пятибратова.