Дело № 2-2333/2022

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2022 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Годзевича В.О., при секретаре Костылевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горшковой Т,Г. к Садоводческому некоммерческому товариществу №31 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу №31 о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований указав, что ФИО1, с 1998 года является членом Садоводческого некоммерческого товарищества № 31 и ей принадлежит земельный участок № 2 по линии № 5, на ее имя заведена членская книжка садовода, по которой истцом производится оплата членских взносов, претензий со стороны правления и спорных вопросов со стороны владельцев соседних участков по границам указанного земельного участка не имеется, задолженность но уплате членских взносов отсутствует, что подтверждается справкой председателя СНГ №31.

Произведено установление границ между землепользователями участков смежных с участком №2 по линии 5, границы в натуре осмотрены. Описание местоположения садового земельного участка № <адрес> соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого ФИО1, о чем составлено Заключение правления СНТ №31.

Постановления главы Администрации Арзамасского района № от <дата>, для организации коллективного садоводства, было передано без изменения целевого назначения. Садоводческому товариществу № 31 в бессрочное ( постоянное ) пользование 24 га ( земли общего пользования - 14,3 га, земельные участки граждан не подавших заявления на приватизацию - 9,7 га) ; в собственность 45 га (земельные участки граждан, подавших заявление на приватизацию).

В 1998году истцу был передан участок 2 по линии 5 ФИО2. Оформить участок надлежащим образом и зарегистрировать своё право собственности на указанный земельный участок не было возможности, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Просит суд признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: ведение садоводства, кадастровый №

Протокольным определением суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, дала пояснения по существу иска.

Представитель ответчика СНТ № 31 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, дала пояснения по существу.

Представитель третьего лица администрации г.Арзамаса в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и письменную позицию в которой не возражала против удовлетворения заявленных требований.

С учетом мнения участвующих лиц, в соответствии с ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, оценив и проанализировав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В судебном заседании установлено, что Постановлением главы Администрации Арзамасского района № от <дата>, для организации коллективного садоводства, было передано без изменения целевого назначения. Садоводческому товариществу № 31 в бессрочное ( постоянное ) пользование 24 га ( земли общего пользования - 14,3 га, земельные участки граждан не подавших заявления на приватизацию - 9,7 га) ; в собственность 45 га (земельные участки граждан, подавших заявление на приватизацию).

Согласно приложению №1 к Постановлению №622, а именно списку физических лиц-плательщиков земельного налога в границах земель, переданных в ведение СТ №31 плательщиком налога за участок № по <адрес> является ФИО2, которой предоставлялся указанный участок и она являлась членом СНТ №31.

В 1998году ФИО1 был передан участок 2 по линии 5 от ФИО2 на возмездной основе.

На имя ФИО1 заведена членская книжка садовода, по которой истцом производится оплата членских взносов, претензий со стороны правления и спорных вопросов со стороны владельцев соседних участков по границам указанного земельного участка не имеется, задолженность но уплате членских взносов отсутствует, что подтверждается справкой председателя СНГ №31.

Кроме того, произведено установление границ между землепользователями участков смежных с участком №2 по линии 5, границы в натуре осмотрены. Описание местоположения садового земельного участка № 2 линия 5 соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого ФИО1, о чем составлено Заключение правления СНТ №31.

Также судом учитывается тот факт, что ФИО1 с 1998 года пользуется указанным участком, оплачивает членские взносы, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями и копией членской книжки.

Поскольку указанный земельный участок был продан истцу ФИО3, что подтверждается ее письменными пояснениями, суд полагает, что в соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ истец вправе зарегистрировать на данный земельный участок право собственности.

В соответствии с выпиской из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: область <адрес> площадью 600кв.м. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: ведение садоводства, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья В.О. Годзевич

Мотивированное решение изготовлено <дата>.