УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

4 сентября 2025 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Раднаевой Т.Б., при секретаре Намсараевой Э.Ч., с участием прокурора Субботина Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец ФИО1 просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, взыскать с ответчика в пользу истца судебные издержки в размере 10 500 руб.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ истец заключила с ответчиком договор купли-продажи №, согласно которого ответчик приобрел у истца в свою собственность данный жилой дом и земельный участок, на котором расположен дом. На земельный участок и дом было наложено ограничение в виде залога в силу закона, поскольку полностью оплатить стоимость земельного участка и жилого дома ответчик обязан был в срок до ДД.ММ.ГГГГ. После заключения договора ответчик начал проживать в указанном доме и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировался в данном жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что ответчик не исполнил обязательства по оплате истцу стоимости земельного участка и жилого дома, указанный договор купли-продажи был расторгнут письменным соглашением между истцом и ответчиком. После расторжения договора купли-продажи ответчик выехал из жилого дома, вывез свои личные вещи и перестал нести расходы за содержание этого дома. На просьбы истца сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу ответчик не реагирует должным образом, убедить его добровольно это сделать не представляется возможным. Поскольку размер коммунальных услуг зависит от количества зарегистрированных в жилом помещении, считает, что это нарушает права истца, так как истец оплачивает коммунальные услуги за ответчика, а ответчик их не возмещает. Также истец намерена продать вышеуказанный жилой дом и земельный участок, и регистрация ответчика является препятствием для их продажи. Кроме того, при подаче искового заявления истцом понесены судебные расходы за составление искового заявления в размере 7500 руб. и оплату государственной пошлины в размере 3000 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также взыскать понесённые ею судебные расходы в размере 10 500 руб.

Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что он собирался сняться с регистрационного учета, однако по работе его должны направить в командировку в зону проведения специальной военной операции, в связи с этим не может отдать паспорт на регистрацию по новому месту жительства, так как для командировки ему понадобится паспорт, а когда будет командировка ему неизвестно.

Выслушав пояснения сторон, заслушав показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п. 1, п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу требований ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Исходя из содержания приведенных норм материального права, необходимым условием к приобретению лицами, перечисленными в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, права пользования жилым помещением наравне с его собственником является их вселение собственником в жилое помещение и совместное проживание с ним.

Вместе с тем, согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности истца ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета Администрации МО СП «Гурульбинское» № от ДД.ММ.ГГГГ и сведениям адресно-справочной службы подтверждено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ значится на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ответчик не относится ни к одной из категорий лиц, перечисленных в ч.1 ст.31 ЖК РФ, в течение длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, своих вещей не оставил, вселиться в жилое помещение не пытался. Несение ответчиком расходов на содержание жилого помещения также не установлено.

Изложенные обстоятельства подтверждаются доводами, изложенными в исковом заявлении, показаниями истца, свидетеля Х., а также письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

Вопреки ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному ответчик суду не представил.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных требований ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, а также ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства на территории Российской Федерации», по смыслу которой регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку в спорном жилом помещении ФИО2 не проживает, а в силу требований пунктов 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 с последующими изменениями и дополнениями, регистрационный учет граждан производится по месту жительства, настоящее решение является основанием к снятию ФИО2 с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Разрешая требования о взыскании судебных расходов, суд полагает данные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии ч. 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В подтверждение понесенных по данному делу судебных расходов истцом представлены документы: соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между адвокатом Шанаровым А.Г. и ФИО1, в соответствии с условиями которого адвокат принимает на себя обязанность по составлению настоящего искового заявления, стоимость данной услуги составляет 7500 руб.; квитанцию к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате истцом по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7500 руб.

Также истцом представлен чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ об оплате государственной пошлины в размере 3000 руб. за подачу настоящего искового заявления.

При таких обстоятельствах, поскольку суд принимает решение об удовлетворении требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещение, учитывая отсутствие возражений ответчика, и истцом подтверждены понесенные ею судебные расходы при рассмотрении настоящего дела, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные расходы в размере 10 500 руб. (7 500 руб. - за составление искового заявления, 3000 руб. - по оплате государственной пошлины).

Таким образом, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) судебные расходы в размере 10 500 руб.

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Т.Б. Раднаева

Мотивированное решение составлено 12 сентября 2025 г.

<данные изъяты>