Решение по делу № 2-1344/2023 от 24.05.2023

УИД 63RS0№-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2023 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зинкина В.А.,

при помощнике судьи Кулкаеве Р.А.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №по исковому заявлению ФИО3 к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Красноглинский районный суд <адрес> суказанным исковым заявлением по тем основаниям, что является наследником по закону после смерти матери ФИО4.

В установленный законом срок истец обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, поскольку в свидетельстве о праве собственности наследодателя на земельный участок содержится ошибка в части написания фамилии наследодателя и указано «Яку шина» вместо «Якушина». Кроме того, при проведении кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь испрашиваемого земельного участка составляет 746 кв.м, что не соответствует площади, указанной в свидетельстве. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, является ранее учтенным, право собственности в Росреесре не зарегистрировано.

Вышеуказанный земельный участок в существующих границах находится свыше 15 лет, данный факт подтверждается архивной графикой, споров со смежными землепользователями не имеется.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений, истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63№, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 746 кв.м, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, в порядке наследования после смерти ФИО4, в соответствии со схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО5

Представители истца – ФИО1, ФИО2, действующие на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования сучетом уточнений поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г.о. Самара, а также третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по <адрес>, ФИО6, ФИО7, ФИО8, нотариус <адрес> ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие их представителей.

Выслушав в судебном заседании представителей истца, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 8 Федерального закона от <дата> № 52-ФЗ «О введении в действие части первой ГК Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

<дата> вступил в силу Федеральный закон от <дата> №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до <дата> - даты вступления в силу Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «Огосударственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношение спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК Российской Федерации.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества возникло до <дата> - даты вступления в силу Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «Овведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «Огосударственной регистрации недвижимости». Принятие решений опредоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решения администрации <адрес> № от 31.12.1992ФИО4 в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок площадью 481,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального строительства, что подтверждается свидетельством оправе собственности на землю № от <дата>.

При этом фамилия правообладателя в указанном свидетельстве указана как «Яку шина».

Согласно договора купли-продажи от <дата>, заключенного между продавцом ФИО10 и покупателем ФИО4, последняя приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилой площадью 30,6 кв.м, расположенный на земельном участке.

<дата> умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серии I–ЕР №, выданным <дата> отделом ЗАГС администрации <адрес>.

После смерти ФИО4 заведено наследственное дело № по заявлению дочери ФИО3 Последней нотариусом <адрес> выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Завещанием от <дата>, зарегистрированным нотариусом <адрес> в реестре №, ФИО4 выдала распоряжение на все свое имущество: целый жилой дом, находящийся в <адрес>, под №, своей дочери ФИО3

Однако, поскольку в свидетельстве № от <дата>.содержится ошибка в написании фамилии правообладателя, а именно вместо «Якушина» указана «Яку шина», истцу нотариусом было рекомендовано обратиться в суд.

При этом, учитывая принадлежность наследодателю жилого дома, расположенного на указанном земельном участке, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся ФИО4 в пожизненное наследуемое владение и входит в состав наследственной массы после ее смерти.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется Гражданским кодексом РФ и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от <дата> «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства, и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Установлено, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, границы земельного участка определены на местности.

Согласно информации, предоставленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <дата> № МИХ-04-01/7650, спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

Решение о предоставлении ФИО4 земельного участка принято в пределах компетенции органа местного самоуправления по распоряжению земельными участками и в соответствии с требованиями законодательства, действующими на момент принятия данного решения. До настоящего времени данные документы никем не оспорены и недействительными не признаны.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером К.А.СБ. фактическая площадь участка составляет746 кв.м.

При этом из справки БТИ от <дата> следует, что по данным инвентаризации земельный участок имел площадь 789,70 кв.м. Вматериалы дела представлена копия технического паспорта на жилой дом по состоянию на 2001 год, где площадь спорного земельного участка также указана в размере 789,70 кв.м. В техническом паспорте содержится схематичный план спорного земельного участка, подтверждающий неизменность его конфигурации и существование на местности более 15лет.

Таким образом, установлено, что увеличение площади участка истца по сравнению с правоустанавливающими документами обусловлено уточнением его границ, при этом местоположение и конфигурация земельного участка существуют на местности в неизменном виде более 15лет, что подтверждается представленными доказательствами.

В материалы дела представлен акт согласования местоположения границ спорного участка со смежными землепользователями, привлеченными к участию в деле, возражений относительно предъявленных требований которыми не представлено.

Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено. Иных оснований ограничивающих право истица на оформление спорного земельного участка, ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая установленные по делу обстоятельства, свидетельствующие о предоставлении спорного земельного участка ФИО4, а также, что спорный земельный участок входит в состав наследственной массы после ее смерти, а истец приняла наследство в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании выше указанного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 746 кв.м, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, вследующих координатах в соответствии со схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером К.А.СБ. <дата>:

№

точки

Координаты

№

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья: В.А. Зинкин