Решение по делу № 2-2243/2022 от 14.12.2022 | Сакский районный суд (Республика Крым)

Дело № 2-2243/2022

УИД: 91RS0018-01-2022-002157-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2022 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Гончарова В.Н.,

при секретаре Станиславенко Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась с исковым заявлением в суд к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг – ФИО2, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти осталось наследственное имущество, в том числе в виде нежилого здания - магазин, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>. Указанное нежилое здание- магазин наследодатель построил при жизни на земельном участке, переданным ему в аренду на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, принято в эксплуатацию, начал оформление регистрации права собственности в регистрирующих органах, однако в связи со смертью не успел его дооформить. На случай своей смерти ФИО2 не оставил завещание. Истец является наследником по закону и завещанию, в установленный срок обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти супруга, нотариусом заведено наследственное дело. При обращении к нотариусу, в выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество, нежилое здание- магазин площадью 30,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт.<адрес>, <адрес>, нотариус отказывает, поскольку отсутствует правовая регистрация права собственности на наследственное имущество.

Просит включить в состав наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание- магазин площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, пгт.<адрес>, <адрес>; признать за ФИО4 по собственности в порядке наследования на нежилое здание- магазин площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, пгт.<адрес>, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. В суд от истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации Новофедоровского сельского поселения <адрес> Республики Крым не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение на усмотрение суда.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статей 1205 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.

Судом установлено, что согласно свидетельства о смерти серии I-АЯ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти ДД.ММ.ГГГГ за №.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельства о заключении брака серии I-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о заключении брака, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за №, после регистрации брака жене присвоена фамилия «ФИО15».

Согласно решения II сессии 23 созыва <адрес> поселкового <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка предпринимателю ФИО2 для строительства и обслуживания продовольственного магазина пгт.Новофедоровка», предпринимателю ФИО2 предоставлен из земель запаса пгт. <адрес> земельный участок общей площадью <данные изъяты>. двухэтажной жилой застройки свободной от строения по <адрес> в аренду, сроком на 5 лет, для строительства и обслуживания продуктового магазина.

Согласно Акта об установлении в натуре границ земельного участка предпринимателю ФИО2 для строительства и обслуживания магазина в пгт. Новофедоровка на территории <адрес> поселкового <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, произведено установление в натуре границ земельного участка общей площадью <данные изъяты>. незастроенной территории двухэтажной жилой застройки, предоставленного в аренду сроком на 5 лет предпринимателю ФИО2 для строительства и обслуживания магазина в пгт. <адрес> с <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ составлен проект отвода земельного участка предпринимателю ФИО2 для строительства и обслуживания магазина на территории пгт. <адрес> <адрес> Автономной Республики Крым.

Согласно Акта государственной технической комиссии о приемке и эксплуатации законченных строительством объектов торговли частных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного председателем Сакской райгосадминистрации, установлено, что застройщик ФИО2 на земельном участке, предоставленного ему по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, построен объект торговли- магазин площадью 30,1 кв.м. по <адрес> на перекрестке с <адрес>.

Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом <адрес>ной государственной нотариальной конторы АРК ФИО11, зарегистрированного в реестре за №, Новофедоровский сельский совет <адрес> в лице главы ФИО12 и предприниматель ФИО2 заключили договор, согласно которого арендодатель передает на основании решения 11 сессии 23 созыва <адрес> поселкового <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в аренду арендатору земельный участок общей площадью <данные изъяты> незастроенной территории двухэтажной жилой застройки, из земель запаса, который расположен по <адрес> на перекрестке с <адрес> на расстоянии 1,5м о двухэтажного жилого дома и 8м южнее асфальтированной проезжей части <адрес>, а арендатор принимает этот земельный участок и обязуется платить за него арендную плату в соответствии с условиями указанными в этом договоре. В конкретное пользование арендатора по этому договору переходит земельный участок площадью <данные изъяты>. незастроенной территории двухэтажной жилой застройки, из земель запаса, который расположен по <адрес> <адрес>, а именно, для строительства и обслуживания магазина. Земельный участок передается в аренду сроком на 5 лет, может быть перезаключен на новый срок.

Согласно копии технического паспорта, изготовленного на магазин по <адрес> в пгт.<адрес>, площадь составляет <данные изъяты>

Согласно договора аренды № земельного участка муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, Муниципальное образование <адрес> сельское поселение <адрес> Республики Крым в лице председателя <адрес> сельского совета – главы администрации <адрес> сельского поселения и ФИО4 заключили договор аренды земельного участка, согласно которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на <адрес> кадастровый №. Категория земель- земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – магазины. Земельный участок предоставляется во временное владение и пользование сроком на 11 месяцев. Составлен Акт приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение №).

Согласно договора аренды № земельного участка муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, Муниципальное образование <адрес> сельское поселение <адрес> Республики Крым в лице председателя Новофедоровского сельского совета – главы администрации <адрес> сельского поселения и ФИО4 заключили договор аренды земельного участка, согласно которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на <адрес>, кадастровый №. Категория земель- земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – магазины. Земельный участок предоставляется во временное владение и пользование сроком на 11 месяцев. Составлен Акт приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение №).

Земельный участок площадью 60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, поставлен на кадастровый учет, Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: магазины. Правообладатель: Муниципальное образование <адрес> сельское поселение <адрес> Республики Крым.

Определением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО13 Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК Российской Федерации.

Согласно Заключению судебного эксперта ФИО13 № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – магазин, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.<адрес>, <адрес>, по функциональному назначению соответствует зоне, содержащейся в действующей градостроительной документации на территории муниципального образования <адрес> сельское поселение <адрес> Республики Крым, соответствует требованиям, предъявляемым к данным объектам недвижимости СП, СНиП, Федеральным Законам. Данный объект является объектом капитального строительства. Объект недвижимости – магазин относится к работоспособному, при котором обеспечивается несущая способность конструкций и отсутствует угроза обрушения, отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни и здоровью граждан вследствие разрушения или потери устойчивости здания или его части, дальнейшая эксплуатация обеспечивает безопасное пребывание граждан в таком здании, дальнейшая эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает прямого и косвенного негативного воздействия на окружающую среду обитания и здоровье человека и не создает опасность причинения вреда окружающей среде обитания и здоровью человека в результате его эксплуатации –с технической точки зрения права третьих лиц – не нарушаются. Нежилое здание - магазин, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новофедоровка, <адрес>, имеет следующие характеристики: одноэтажное здание, общей площадью <данные изъяты>., 2000 года постройки.

По результата выполнения обмерных работ, экспертом установлено, что на момент проведения осмотра общая площадь здания, подсчитанная согласно Приказу Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии №П/0393 от 23.10.2020г. «Об утверждении требований к определению площади здания, сооружения и помещения», применяемый с 01.01.2021г. составляет <данные изъяты>.

Согласно Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №201-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» положения раздела V «Наследственное право» части третьей ГК РФ применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и <адрес>, если наследство открылось ДД.ММ.ГГГГ и позднее.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 – 1145 и 1148 настоящего кодекса.

По правилам ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Согласно наследственного дела №, заведенного нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО11, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти супруга. Дети наследодателя: ФИО5 и ФИО6 подали заявление нотариусу об отказе от причитающейся им доли в наследстве по всем основаниям после смерти отца ФИО2 Иных наследников нет.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП РСО «<адрес>», ФИО2 проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти ФИО2 по данному адресу проживали и были зарегистрированы: жена-ФИО4, сын-ФИО6, внук – ФИО7, дочь – ФИО5, внук – ФИО8.

В соответствии с ч. 5 ст. 3 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничение», право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, приобретенные согласно действующих нормативно – правовых актов до вступления в законную силу этого Закона признаются государством.

Указанный вывод соответствует и Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статья 4 пункт 2 – обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. Следовательно, если документы о праве собственности оформлены ранее, такая регистрация не является обязательной.

Переход права собственности предусмотрен, как нормами, регулирующими наследственные правоотношения, так и пунктом 2 статьи 218 ГК РФ.

Пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Пункт 11 указанного Пленума № указывает на способы приобретения права собственности и определяет момент возникновения права собственности применительно к некоторым из них, что имело место у наследодателя: у него возникло право на дом, переданный по договору, своё право собственности он зарегистрировал надлежаще – в сельском совете, а так же в органах БТИ.

Пункт 59 Пленума № разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исходя из п. 34 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 « О судебной практике по делам о наследовании» (далее по тексту Постановление) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 8 Постановления, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно положений ч. 1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 ГК РФ, предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая установленные судом обстоятельства, подтверждающие отсутствие у истца возможности оформления наследственных прав у нотариуса, иной возможности защиты нарушенного права наследника у истца не имеется.

Судом с достоверностью установлено, что ФИО4 приняла наследство после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом заведено наследственное дело, что подтверждается материалами гражданского дела.

Судом в судебном заседании с достоверностью установлено, что истец является наследником по закону после смерти наследодателя, после смерти наследодателя истец пользуется наследственным имуществом.

При таких обстоятельствах, учитывая, суд пришел к выводу, что требования ФИО4 о признании за ней права собственности на нежилое здание – магазин, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>, кадастровый №, подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.8 Постановления при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Таким образом, суд включает в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание – магазин, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с п. п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, Администрация <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, как орган местного самоуправления, освобожден от уплаты государственной пошлины и не может быть отнесена к числу субъектов, являющихся в установленном законом порядке плательщиками государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования-удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание – магазин, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на нежилое здание – магазин, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>, кадастровый №, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Гончаров