УИД 31RS0016-01-2022-011154-30 Дело № 2-794/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2023 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Т.В. Борка,

при секретаре В.С. Исаеве,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, с участием прокурора И.Ю. Шумовой, представителя истца по нотариально удостоверенной доверенности от 18 ноября 2022 года ФИО3,

установил:

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного <адрес>.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу.

ФИО1 обратился в суд с требованием о признании ответчика ФИО2, прекратившей право пользования жилым помещением, указав, что приобрел вышеуказанную квартиру на основании договора купли-продажи от 21 июля 2021 года, одним из условий договора купли-продажи в п. 11 была предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета по месту жительства в квартире до 05 июля 2022 года, однако данная обязанность ответчиком не исполнена, членом семьи истца ответчик не является, по сути, приходится истцу посторонним человеком, вещей ответчика в квартире нет.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО3 по нотариально удостоверенной доверенности.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства заказным письмом с уведомлением, возвращенным в связи с истечением срока хранения, в суд не явился.

Прокурор И.Ю. Шумова в судебном заседании дала заключение, в котором полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ФИО2 не является членом семьи истца, сособственником квартиры в момент заключения сделки купли-продажи также не являлась, проживает по иному адресу, вещи ответчика в квартире отсутствуют.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10 января 2023 года, ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 44,8 м2, расположенной <адрес>.

Как следует из п. 11 представленного истцом договора купли-продажи от 21 июля 2021 года, покупатель был поставлен в известность о регистрации в квартире ответчика ФИО2, которая обязалась сняться с регистрационного учета до 05 июля 2022 года.

Отдел адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Белгородской области в ответ на запрос суда 27 декабря 2022 года предоставил сведения о регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу по <адрес>, с 20 декабря 1991 года по настоящее время.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местомжительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО2 не проживает по месту своей регистрации, членом семьи истца не является, каких-либо законных оснований, сохраняющих за ней право пользования жилым помещением, судом не установлено, договорные отношения (аренда, наем) между сторонами отсутствуют, обязанность по добровольному снятию с регистрационного учета по месту жительства в квартире истца ответчиком не исполнена, что является основанием для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Согласно пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (утверждены Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01 июля 2022 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением. Вступившее в законную силу решение суда является достаточным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить право пользования ФИО2 <дата> рождения уроженкой <данные изъяты> жилым помещением, квартирой <адрес> что является основанием для снятия её с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 января 2023 года.

Судья