Дело № 2-851/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Этмановой Т.Е., при секретаре Фроловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Уральская Сталь» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Уральская Сталь» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Н.И., в котором просит взыскать с наследников в пользу АО «Уральская Сталь» задолженность по оплате за коммунальные услуги (холодная вода, тепловая энергия, на тепло и горячую воды, водоотведение) за период с 01.07.2018 по 31.12.2020 в размере 60763,36 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2022,90 руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что на основании ч. 19 ст. 155 ЖК РФ и договора от 27.04.2021 № УС/21-1177 об уступке права требования (цессии) заключенного между ООО «УКХ» и АО «Уральская Сталь», истец принял задолженность должников, проживающих в жилых помещениях многоквартирных жилых домов г. Новотроицка по оплате коммунальных платежей (холодная вода, тепловая энергия на тепло и горячую воду, водоотведение) в общей сумме <данные изъяты>. Согласно Сводной ведомости, в том числе и задолженность по квартире Н.И. по адресу: <адрес>, в сумме 60763,36 руб. с периодом ее образования с 31.07.2018.

Согласно выписке из ЕГРП о правах на объект, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Н.И..

В указанном жилом помещении в спорный период предоставлялись коммунальные услуги: отопление, содержание и ремонт мест общего пользования, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение. В счет погашения указанных начислений на расчетный счет истца оплата не поступала.

Согласно имеющимся у истца данным, собственник квартиры Н.И. снята с регистрационного учета в связи со смертью 16.03.2022. В АО «Уральская Сталь» наследники не обращались, сведений о лицах, вступивших в права наследования, у истца не имеется.

На основании определения суда в качестве ответчиков по делу привлечены ФИО1, ФИО2.

Представитель истца, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, от него поступило ходатайства о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Возражений на иск не представили.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч.1 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 26.04.2023, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Лицевой счет № по жилому помещению, распложенному по адресу: <адрес>, оформлен на Н.И.

В судебном заседании установлено, что на основании ч. 19 ст. 155 ЖК РФ и договора от 27.04.2021 № УС/21-1177 об уступке права требования (цессии) между ООО «УКХ» и АО «Уральская Сталь», в рамках которого АО «Уральская Сталь» приняло задолженность должников, проживающих в жилых помещениях многоквартирных жилых домов г. Новотроицка по оплате коммунальных платежей (холодная вода, тепловая энергия на тепло и горячую воду, водоотведение) в общей сумме 141375896,38 руб., согласно Сводной ведомости. В том числе была переуступлена задолженности, принадлежащая собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме 60763,36 руб.

За период с 01.07.2023 по 31.12.2020 задолженность по указанному жилому помещению составила 60763,36 руб.

Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа нотариуса г. Новотроицка от 18.04.2023 после смерти Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № 111/2022. 16.07.2022 заявление о принятии наследства подано дочерями умершей – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество состоит <данные изъяты>.

Согласно выписки из ЕГРН от 26.04.2023 следует, что кадастровая стоимость квартиры по адресу: <адрес>, на день смерти наследодателя составляла <данные изъяты>. Ответчики в ходе рассмотрения дела возражений относительно стоимости наследственного имущества суду не представили.

Таким образом, стоимость наследственного имущества после смерти Н.И. составила 1438193,35 руб. (1437734,03 руб. + 454,66 руб. + 4,66 руб.)

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствие с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

С учетом нормы, изложенной в ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, несмотря на то, что переход права собственности к наследникам в регистрирующем органе не зарегистрирован, суд приходит к выводу, что с 16.03.2022 (даты открытия наследства после смерти Н.И.) ФИО2 и ФИО1 являются собственниками по 1/2 доли каждая в спорной квартире.

Доказательств распоряжения указанным имуществом в спорный период начисления задолженности ответчиками суду не представлено и не следует из выписки из ЕГРН.

Согласно расчету АО «Уральская Сталь», размер задолженности по оплате холодной воды, тепловой энергии на тепло и горячую воду, водоотведение за период с 01.07.2018 по 31.12.2020 составляет 60763,36 руб.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Н.И., соответственно, как наследники, принявшие наследство, несут солидарную ответственность по обязательствам наследодателя.

Решением Новотроицкого городского суда от 24.05.2023 удовлетворены исковые требования АО «Уральская Сталь» о взыскании с ответчиков задолженности <данные изъяты>. Решение не вступило в законную силу.

Таким образом, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу АО «Уральская Сталь» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей в период с 01.07.2018 по 31.12.2020 в размере 60763,36 руб.

Указанная сумма, с учетом ранее взысканной судом задолженности, не превышает стоимости наследственного имущества Н.И.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В данном случае с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию сумма оплаченной им госпошлины в размере 2022,90 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Уральская Сталь» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу акционерного общества «Уральская Сталь» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2018 по 31.12.2020 в сумме 60763,36 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2022,90 руб.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 07.06.2023

Судья: