Решение по делу № 2-2209/2025 от 21.05.2025

Дело № 2-2209/2025

УИД: 30RS0003-01-2025-003203-07

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2025 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.

при секретаре Кеплер Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ТБанк» к ФИО1 <ФИО>8 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО «ТБанк» обратился в суд с иском к <ФИО>1 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что <дата> между <ФИО>1 и АО «ТБанк» заключен кредитный договор <***> путем акцепта Банком оферты, содержащейся в заявлении-Анкете клиента или заявке клиента на сумму 200 600 рублей, сроком на 36 месяцев, под 23,8% годовых. В обеспечение исполнение обязательств по кредиту – оформлен залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, по адресу: <адрес> ул. <ФИО>2 Островского, <адрес> кадастровым номером <номер>, согласно условиям Договора об ипотеке <***> от <дата>.

Поскольку Ответчик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполнял образовалась задолженность по состоянию на <дата> в размере 184 182,63 рубля. В адрес ответчика было направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору, однако требование в добровольном порядке не исполнено.

Просит суд взыскать с <ФИО>1 в пользу Акционерного общества «ТБанк» сумму задолженности по кредитному договору в размере 184 182,63 рубля, включая: 163 365,21 рубль - сумма основного долга, 19 313,04 рублей - сумма просроченных процентов; 1504,38 рублей- неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору. Взыскать с <ФИО>1 в пользу Акционерного общества «ТБанк» проценты за пользование кредитом в размере 29,0% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 163 365,21 рублей, начиная с <дата> до дня фактического исполнения обязательства.

Взыскать с <ФИО>1 в пользу Акционерного общества «ТБанк» неустойку за ненадлежащие исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила - 13% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 182 678,25 рублей, начиная с <дата> до дня фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью 50,4 кв. м., расположенную по адресу: 414022, <адрес> ул. <ФИО>2 Островского <адрес> кадастровым номером 30:12:030833:588, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 2 663 780,80 рублей.

Взыскать с <ФИО>1 в пользу Акционерного общества «ТБанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 525,48 рублей и расходы по оплате Отчета об оценке <номер>(129/2025) от <дата> в размере 5000 рублей.

В судебное заседание представитель истца Акционерного общества «ТБанк» не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик <ФИО>1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще, причины неявки неизвестны.

Суд с учетом мнения истца принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

На основании статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, проценты по основному долгу выплачиваются должником ежемесячно до дня возврата суммы долга, в размере и в порядке, определенном договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Часть 2 статьи 811 ГК РФ определяет, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В судебном заседании установлено, что <дата> между <ФИО>1 и АО «ТБанк» заключен кредитный договор <***> путем акцепта Банком оферты, содержащейся в заявлении-Анкете клиента или заявке клиента.

Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер кредита - 200 600,00 рублей (п.1 Индивидуальных условий договора кредита под залог недвижимости (далее - Индивидуальные условия)); ежемесячный Регулярный платеж по кредиту - 8 500,00 рублей; срок кредита - 36 месяцев; проценты за пользование Кредитом - 23,8% годовых, а при неучастии заемщика в Программе страховой защиты заемщиков Банка 3.0 в качестве застрахованного лица согласно п. 4 Индивидуальных условий - 29,0% годовых (согласно п. 17 Индивидуальных условий); ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору - неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (согласно п. 12 Индивидуальных условий);

В обеспечение исполнение обязательств по Кредиту - залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: 414022, АСТРАХАНСКАЯ ОБЛ, Г АСТРАХАНЬ, УЛ <ФИО>2 ОСТРОВСКОГО, <адрес> (кадастровый <номер>), согласно условиям Договора об ипотеке N?ИФ-0203406149/5785940320 от <дата>.

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору и предоставил заемщику кредит в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

Между тем, ответчик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по состоянию на <дата> в размере 184 182,63 рубля включая: 163 365,21 рубль - сумма основного долга, 19 313,04 рублей - сумма просроченных процентов; 1504,38 рублей- неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.

В адрес ответчика было направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору, однако требование в добровольном порядке не исполнено.

Судом установлено, что платежи в счет погашения задолженности по кредиту должником производились с нарушениями в части сроков и сумм, обязательных к погашению, в связи с вышеизложенным ответчику начислялась неустойка за ненадлежащее исполнение обязательства.

При изложенных обстоятельствах, поскольку материалы дела свидетельствуют о том, что расчет задолженности по кредиту произведен правильно, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца, в связи с чем, заявленные исковые требования о взыскании задолженности законно и обоснованно и подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами должника.

В части 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 351 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства в случаях утраты предмета залога по обстоятельствам, за которые залогодержатель не отвечает, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В обеспечение исполнение обязательств по кредиту – оформлен залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, по адресу: <адрес> ул. <ФИО>2 Островского, <адрес> кадастровым номером <номер>, согласно условиям Договора об ипотеке <***> от <дата>.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Судом установлено, что до настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что исковые требования банка удовлетворены, с ответчика Бподлежат взысканию в пользу «ТБанк» (АО) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 26525,48 рублей, расходы по оплате оценочной экспертизы в размере 5000 рублей, данные расходы подтверждаются материалами дела.

Суд, на основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-244 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования АО «ТБанк» к ФИО1 <ФИО>9 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 <ФИО>10 в пользу Акционерного общества «ТБанк» неустойку за ненадлежащие исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила - 13% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 182 678,25 рублей, начиная с <дата> до дня фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1 <ФИО>11 в пользу Акционерного общества «ТБанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 525,48 рублей.

Взыскать с ФИО1 <ФИО>12 в пользу Акционерного общества «ТБанк» расходы по оплате Отчета об оценке № 2021-04/1250(129/2025) от 23.01.2025 г. в размере 5000 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 21 мая 2025 года.

Судья Иноземцева Э.В.