Дело № 2-752/2025,

УИД 61RS0025-01-2025-001260-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Багаевская Ростовской области 17 ноября 2025 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Величко М.Г.,

при секретаре Антоновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее.

Согласно договору купли-продажи через публичные торги от ДД.ММ.ГГГГ истец у финансового управляющего ФИО8 приобрел жилой дом площадью <данные изъяты>., кадастровый № и земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН.

При приобретении дома, земельного участка истцу не было известно, что в доме с 2021 года зарегистрированы ответчики, которые как до регистрации, как и впоследствии, в доме не проживали.

У истца возникла необходимость продать жилой дом и земельный участок, в связи с чем необходимо снять ответчиков с регистрационного учета.

Просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС по Багаевскому району РО снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает. Дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца.

Ответчики ФИО2, ФИО3 участия в заседании не принимали. Извещались судом о дате и времени рассмотрения дела по адресу регистрации и месту жительства. Принимая во внимание, что ответчики не предоставили сведений об уважительности причин своей неявки и не ходатайствовали об отложении разбирательства, суд в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав представленные суду документальные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Суд, исследовав представленные суду документальные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи через публичные торги от ДД.ММ.ГГГГ истец у финансового управляющего ФИО8 приобрел жилой дом площадью <данные изъяты> кадастровый № и земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>.

Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН.

При приобретении дома, земельного участка истцу не было известно, что в доме с 2021 года зарегистрированы ответчики, которые как до регистрации, так и впоследствии, в доме не проживали.

У истца возникла необходимость продать жилой дом и земельный участок, в связи с чем необходимо снять ответчиков с регистрационного учета.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением истца. В этой связи исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии п. п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ № 7134 т 17.07.1995 года, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в административном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части – отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий М.Г. Величко