Гражданское дело № 2-3246/2022

74RS0031-01-2022-003418-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2022 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Зенцовой С.Е.

с участием прокурора Коротицкой Е.Г.

при секретаре Сидоренко Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от 02 декабря 2011 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении и вселен по просьбе последнего, поскольку с ответчиком она состояла в фактических брачных отношениях.

В настоящее время ФИО2 членом ее семьи не является, самостоятельного права пользования домом не имеет, однако выселиться не намерен. У ответчика проблемы с употреблением алкоголя, он не работает, коммунальные услуги не оплачивает, ведет асоциальный образ жизни, дебоширит.

Проживание и регистрация ответчика на спорной жилой площади нарушает ее права собственника жилого помещения.

Просить выселить ФИО2 из спорного жилого дома, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, указанным выше.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности с представленными суду доказательствами, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 02 декабря 2011 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 6,7).

По сведениям ОП «Орджоникидзевский г. Магнитогорска Челябинской области, на регистрационном учете в спорном доме состоит ФИО2 (л.д. 44).

Истец пояснила, что ответчик – ее бывший сожитель, в настоящее время членом ее семьи ФИО2 не является, однако из дома выселяться не намерен, ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, собирает компании в доме, коммунальные услуги не оплачивает. Каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между ней и ответчиком не заключалось. Считает, что право пользования спорным жилым помещением за ответчиком должно быть прекращено.

Доказательств обратного суду не представлено.Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец указала, что регистрация ответчика препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, соглашение между ответчиком и собственником спорного жилого помещения о порядке пользовании этим помещением не заключено, ответчик не является членом семьи собственника, его следует выселить из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих в пользу ответчика, материалы дела не содержат, в судебном заседании не добыто.

Суд находит, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2022 года.