Решение по делу № 02-1509/2023(02-9110/2022)~М-7355/2022 от 13.02.2023

№2-1509/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2023 годаадрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Мироновой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело но иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы обеспечительного платежа по договору найма, процентов по ст.395 ГК РФ, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что между фио и ФИО2 18.10.2020 г. заключен договор найма.

В соответствии с пунктом 1.1 Договора, предметом Договора является: Наймодатель передает за плату во временное пользование (найм) для проживания квартиру, расположенную по адресу: адрес, далее квартира.

В соответствии с пунктом 2.1 Договора стороны установили, что плата за найм Квартиры составляет сумму в размере сумма.

Пунктом 3.1 договора Наймодатель передает Наймодателю для гарантии оплаты Нанимателем платежей, предусмотренных п. 2.5 договора, и возмещения имущественного вреда (ущерба), сумму в размере эквивалентном сумма.

Срок действия договора составляет один год до 16.10.2021 года. Действие договора прекратилось. Договор не был пролонгирован в соответствии с п. 7.7.

В момент передачи квартиры представителю Наймодателя произошел конфликт, о факте которого сообщено в Полицию КУСП 12209 от 06.11.2021 года в 19:15, что помешало произвести сдачу квартиры от Нанимателя представителю Наймодателя. При этом представителем Наймодателя не был возвращен обеспечительный платеж, который был передан в соответствии с пунктом 3.1 Договора в размере сумма.

Задолженности перед Нанимателем по оплате коммунальных услуги нет, задолженности за оплату услуг в соответствии с пунктом 2.1 также не было.

Истец просит суд взыскать с Ответчика в счет Истца денежные средства в размере сумма; проценты за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 12.12.2021 г. по день вынесения судом решения, от суммы долга за каждый день просрочки; проценты за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу от суммы долга за каждый день просрочки; в счет компенсации морального вреда в размере сумма.

Истец, представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом судебными повестками, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд считает возможным, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика по представленным доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что между фио и ФИО2 18.10.2020 г. заключен договор найма.

Как следует из искового заявления, в момент передачи квартиры представителю Наймодателя произошел конфликт, о факте которого сообщено в Полицию КУСП 12209 от 06.11.2021 года в 19:15, что помешало произвести сдачу квартиры от Нанимателя представителю Наймодателя. При этом представителем Наймодателя не был возвращен обеспечительный платеж, который был передан в соответствии с пунктом 3.1 Договора в размере сумма.

Согласно п. 1 ст. 401 Гражданского кодекса РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Поскольку ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, опровергающих доводы истца, требования истца о взыскании с ответчика суммы обеспечительного платежа, невозвращенного после окончания срока действия договора найма, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма невозвращенного обеспечительного платежа в размере сумма

Согласно ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку договор между сторонами прекращен, ответчик была обязана возвратить сумму обеспечительного платежа не позднее указанной даты, до настоящего времени указанные суммы ответчиком истцу не возвращены, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами с 12.12.2021 г. по 13.02.2023 г. в сумме сумма

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскивает с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами с 14.02.2023 года и по день фактического исполнения обязательства, включительно.

Требования о взыскании компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат, поскольку отсутствует нарушение личных неимущественных прав истца действиями ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возврат обеспечительного платежа но договору найма - сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.12.2021г. по 13.02.2023г. - сумма, в счет возмещения расходов по уплате госпошлины -сумма

Взыскивать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ, исчисленные от суммы сумма, начиная с 14.02.2023г. и до даты исполнения настоящего решения суда.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.А. Миронова

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2023г.