Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО9

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Обьект 140» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «Обьект 140» обратился в суд с названным иском, в обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ОБЪЕКТ 140» и индивидуальным предпринимателем ФИО5 заключен договор субаренды нежилого помещения №/ОБ, согласно условиям которого с учетом заключенного дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ОБЪЕКТ 140» обязуется передать, а ИП ФИО6 принять во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> м2, расположенное на первом этаже здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в целях размещения магазина розничной торговли мясом и мясными продуктами. Согласно условиям договора субаренды, нежилое помещение предоставляется в аренду на срок с «15» марта 2024 года по «14» февраля 2025 года (пункт 5.1. Договора аренды). Нежилое помещение передано ответчику ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема передачи нежилого помещения. «30» сентября 2024 года между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение № к договору субаренды нежилого помещения №/ОБ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого, вышеуказанный договор субаренду расторгнут «30» сентября года, задолженность ответчика по оплате арендной платы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 138 232,57 рубля, ответчик обязуется произвести оплату задолженности в размере 138 232,57 рубля в срок до «31» января 2025 года. Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ИП ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, номер ГРН № произвела смену фамилии с «Губиной» на «ФИО1», а ДД.ММ.ГГГГ прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя на основании заявление о прекращении цельности ИП (номер ГРН №). До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена, размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 138 232,57 рублей. Таким образом, период задержки оплаты задолженности дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору субаренды нежилого помещения №/ОБ от ДД.ММ.ГГГГ составляет 39 календарных дней. Общий размер процентов по статье 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 101,71 рубль. На основании изложенного просил: взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО «ОБЪЕКТ 140» задолженность в размере 138 232,57 рубля, проценты по статье 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 101,71 рубль, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 240 рублей.

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили дополнительные пояснения, в которых просил исковые требования удовлетворить в полном объёме, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.(ст. 606 ГК РФ0

В соответствии со ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторона заключен договор субаренды нежилого помещения №/ОБ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истец передал ответчику в субаренду нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, распложенное на 1 этаже здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.4.

Согласно п. 3.1. данного договора аренды арендная плата определяется в размер 1 000 рублей ежемесячно за 1 кв.м.

Факт передачи ответчику земельного участка подтверждается актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.1.1 данного договора определено, что ответчик принял в аренду обозначенный земельный участок сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением № к договору субаренды нежилого помещения №/ОБ от ДД.ММ.ГГГГ досрочно расторгнут договор субаренды нежилого помещения №/ОБ от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ФИО1 зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя с ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ она прекратила деятельность в связи с принятием ей соответствующего решения.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по договору субаренды нежилого помещения №/ОБ, с учетом заключенного дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 138 232,57 рублей.

На основании изложенного суд признает за истцом право требовать внесения арендной платы ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленному истцом расчету, который проверен судом и признан верным.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств иного размера арендной платы, равно как и оплаты задолженности по арендной плате в указанном размере, стороной ответчика суду не представлено.

Таким образом, проверив расчет задолженности по договору аренды земельного участка, предоставленный стороной истца, при указанных обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм законодательства требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в заявленном размере, суд полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Разрешая требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.(ст. 330 ГК РФ)

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ).

К размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

Согласно представленному расчету процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., который в денежном выражении составляет 3 101,71 рубль, который ответчиком оспорен не был и признается судом верным.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма процентов по ст. 395 ГК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 101,71 рублей.

На основании статьи 98 ГПК РФ поскольку исковые требования истца были удовлетворены, с ФИО1 (ФИО10 подлежит взысканию госпошлина в пользу истца в размере 5 240 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Обьект 140» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ИНН <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Обьект 140», ИНН <данные изъяты> задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 138 232,57 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 101,71 рубль, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5 240 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>