УИД 73RS0021-01-2022-000663-21
Дело № 2-1-496/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2022 года г. Сенгилей
Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе:
судьи Кузнецовой М.С.
при секретаре судебного заседания Бессольцевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО1 обратился в Сенгилеевский районный суд Ульяновской области с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у ответчиков одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который ранее принадлежал родителям ответчиков - ****, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ***, умершему ДД.ММ.ГГГГ, а также принадлежал ответчикам по 1/3 доли. За вышеуказанный дом он полностью рассчитался с ответчиками, передав им денежные средства в размере 280 000 руб. После передачи денежных средств истцу были переданы ключи от дома, до настоящего времени истец владеет и пользуется данным домом. Однако оформить право собственности на вышеуказанный жилой дом он не имеет возможности, поскольку согласно правоустанавливающим документам у умерших наследодателей зарегистрировано право собственности на доли квартиры, общей площадью 36,5 кв.м., а согласно выписке из ЕГРН от 23.12.2020г. на кадастровом учете поставлен жилой дом общей площадью 36,5 кв.м.
Просит прекратить право общей долевой собственности ****, ***, ФИО3 по 1/3 доли жилого дома, общей площадью 36,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и признать за истцом право собственности на указанный выше жилой дом.
Судом к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>.
В судебное заседание истец, ответчики, представители третьих лиц, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились. Стороны просили рассмотреть дело без их участия. Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» просил рассмотреть дело без их участия.
В письменном заявлении истец на исковых требованиях настаивал.
В письменном заявлении ответчики исковые требования признали, указали, что последствия, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.
В письменном отзыве на исковое заявление представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» указал, что сведения об объекте капитального строительства - жилом доме с кадастровым номером № площадью 36,5 кв.м по адресу: <адрес> внесены в ЕГРН 08.08.2014г. По сведениям ЕГРН на жилой дом зарегистрировано право общей долевой собственности за ***, ФИО3, **** в размере 1/3 доли за каждым (дата регистрации права - 17.09.2012г.).
Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону и открывается со смертью гражданина. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1).
В силу со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2). Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (ч. 3). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4).
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФпризнается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В части 1 статьи 1154 ГК РФ указано, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В силу пункта 58 приведенного постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ****, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежало по 1/3 доли жилого дома, общей площадью 36,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от 17.09.2012г. и серии № от 17.09.2012г., а также выпиской из ЕГРН.
Также ФИО3 принадлежала 1/3 доля вышеуказанного жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ *** умер. Согласно сведениям, поступившим от нотариуса нотариального округа <адрес> ***, наследниками после его смерти являются дочь - ФИО3 и сын ФИО2
**** умерла ДД.ММ.ГГГГ Согласно сведениям, поступившим от нотариусов нотариального округа <адрес>, наследственное дело после её смерти не заводилось.
Также ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 с одной стороны и ФИО2, ФИО3 с другой стороны был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома, общей площадью 36,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Во исполнение условий приведенного договора истец передал ответчикам денежные средства в общей сумме 280 000 рублей, что подтверждается подлинниками расписок ответчиков от ДД.ММ.ГГГГ о получении денежных средств от истца, а также не оспаривается ответчиками в представленном заявлении.
Кроме того, в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В части 2 данной статьи указано, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая изложенное, суд считает возможным принять признание ответчиками иска, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что следует прекратить право общей долевой собственности ****, ***, ФИО3 на 1/3 долю у каждого в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 36,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а также признать за ФИО1 право собственности на указанный дом.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь статьями 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ****, ***, ФИО3 на 1/3 долю у каждого в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 73:14:050601:583 площадью 36,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером 73:14:050601:583 площадью 36,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении права общей долевой собственности ****, ***, ФИО3 на указанные в настоящем решении суда доли жилого дома.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности ФИО1 на указанный в настоящем решении суда жилой дом.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда – с 1 декабря 2022 года.
Судья М.С. Кузнецова