Решение по делу № 2-5633/2022 от 11.05.2023

Гражданское дело № 2-989/2023 (2-5633/2022;)

УИД: 47RS0005-01-2022-005834-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2023 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Сивак Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании пени по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился к мировому судье судебного участка № 25 Выборгского района Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании пени по договору аренды.

Обосновывая заявленные требования представитель истца указал, что 02.11.2001 между Ленинградским областным комитетом по управлению государственным имуществом (по тексту договора - Арендодатель), Государственным учреждением Министерства обороны Российской Федерации «Каменская квартирно-эксплуатационная часть района Ленинградского военного округа» (по тексту договора - Балансодержатель) и предпринимателем БАВ (по тексту договора - Арендатор) заключен договор аренды объекта нежилого фонда № (далее - договор аренды).

Предметом Договора аренды являлось предоставление Арендодателем и Балансодержателем Арендатору во временное владение и пользование федеральное имущество – помещения №№ и часть помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м в подвале здания общежития с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> для использования под нежилые цели (в редакции Дополнительного соглашения к договору аренды от 26.03.2019).

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 17.11.2008 № 1624 «О некоторых мерах по организации управления федеральным имуществом» и Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом», Министерство обороны Российской Федерации является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в сфере управления и распоряжения имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций, то есть осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества Вооруженных Сил.

На основании приказа Министра обороны Российской Федерации от 17.12.2010 № 1871 «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны Российской Федерации» Федеральное государственное учреждение «Каменская квартирно-эксплуатационная часть района» реорганизовано путем присоединения к Федеральному государственному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

В соответствии с Распоряжением Правительства Российской Федерации от 29.03.2012 № 422-р тип Федерального государственного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации изменен на Федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее по тексту - Арендодатель, Учреждение).

Таким образом, в силу п. 2 ст. 58 ГК РФ к Учреждению перешли права и обязанности Федерального государственного учреждения «Каменская квартирно-эксплуатационная часть района» по Договору аренды.

Дополнительным соглашением от 26.03.2019 к Договору аренды произведена замена на стороне Арендодателя на Федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и на стороне Арендатора на ФИО1, сторонами Договора согласован текст Договора аренды в новой редакции, а также изменен номер Договора на №.

За несвоевременное исполнение обязательств по внесению арендной платы Арендатором, Арендодателем начислены пени за период с 11.09.2015 по 10.12.2020 в размере 154 940,08 рублей.

В целях досудебного урегулирования спора, 19.02.2021 Взыскателем в адрес Должника была направлена претензия № от 16.02.2021 с требованием погасить указанные пени.

Судебным приказом от 14.09.2021 по делу № и.о. мирового судьи судебного участка № 25 Выборгского района Ленинградской области <данные изъяты> с Ответчика в пользу Учреждения взысканы пени за период с 11.09.2015 по 10.12.2020 в размере 154 940,80 рублей.

Определением от 21.07.2022 по делу № мировым судьей судебного участка № 25 Выборгского района Ленинградской области <данные изъяты> указанный судебный акт был отменен в связи с поступившими возражениями Ответчика относительно судебного приказа.

На основании изложенного в уточненных исковых требованиях истец просит суд взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в пользу ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации пени по договору аренды от 02.11.2001 № за период с 11.05.2015 по 10.12.2020 в размере 154 940,08 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просил удовлетворить исковые требования по ранее изложенным доводам в полном объеме.

Ответчик, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении судебного разбирательства не просил, его представитель ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, заявил о применении последствий истечения срока исковой давности, также полагал, что ФИО1 является ненадлежащим ответчиком, а дело не подсудно Выборгскому городскому суду.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. На основании изложенного суд определил рассмотреть дело в отсутствие явки сторон.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Как следует из представленных в материалы дела письменных доказательств, 02.11.2001 между Ленинградским областным комитетом по управлению государственным имуществом, Государственным учреждением Министерства обороны Российской Федерации «Каменская квартирно-эксплуатационная часть района Ленинградского военного округа» и индивидуальным предпринимателем БАВ заключен договор аренды объекта нежилого фонда №.

Предметом Договора аренды являлось предоставление Арендодателем и Балансодержателем Арендатору во временное владение и пользование федерального имущества – помещения №№ и часть помещения № общей площадью <данные изъяты>.м в подвале здания общежития с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, для использования под нежилые цели (в редакции Дополнительного соглашения к договору аренды от 26.03.2019).

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п. 3.2.8. Договора аренды арендатор обязуется своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную договором, дополнительными соглашениями или уведомлениями.

В силу п. 5.6.1. Договора аренды начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор арендатор ежегодно обязан самостоятельно рассчитывать размер арендной платы путем увеличения суммы, указанной в п. 5.1. договора, на размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, и своевременно перечислять её арендодателю в увеличенном размере.

П. 5.3. Договора установлено, что внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед по 10 число оплачиваемого месяца включительно.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

П. 6.2.1. договора предусмотрена ответственность арендатора за неисполнение обязанности по полному и своевременному внесению арендных платежей в виде уплаты пени в размере 0,5 % от суммы долга по арендной плате за каждый день просрочки.

За несвоевременное исполнение обязательств по внесению арендной платы арендатором, арендодателем начислены пени за период с 11.09.2015 по 10.12.2020 в размере 154 940,08 рублей.

В целях досудебного урегулирования спора 19.02.2021 взыскателем в адрес Должника была направлена претензия № от 16.02.2021 с требованием погасить указанные пени.

Судебным приказом от 14.09.2021 по делу № и.о. мирового судьи судебного участка № 25 Выборгского района Ленинградской области <данные изъяты> с ответчика в пользу учреждения взысканы пени за период с 11.09.2015 по 10.12.2020 в размере 154 940,80 рублей.

Учреждению было разъяснено, что с заявленными требованиями оно вправе обратиться в порядке искового производства.

Исходя из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2014 № 8 «О практике применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих» следует, что при решении вопроса об уплате органом военного управления государственной пошлины при обращении в суд необходимо учитывать льготы, предусмотренные Налоговым кодексом Российской Федерации. К органам военного управления относятся Министерство обороны Российской Федерации, иной федеральный орган исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, центральные органы военного управления (командования, штабы, управления, департаменты, службы, отделы, отряды, центры), территориальные органы военного управления (военные комиссариаты, региональные центры, комендатуры территорий), управления и штабы объединений, соединений, воинских частей Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов (п. 2, п. 4).

ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России является организацией, в силу Устава обеспечивающей реализацию полномочий Министерства обороны Российской Федерации в сфере учета, управления, распоряжения и контроля над использованием и сохранностью имущества Вооруженных Сил Российской Федерации (п. 3, 12 Устава).

Оценивая заявленные представителем ответчика требования о применении последствий истечения срока исковой давности суд полагает следующее.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 386 ГК РФ должник вправе выдвигать против требования нового кредитора возражения, которые он имел против первоначального кредитора, если основания для таких возражений возникли к моменту получения уведомления о переходе прав по обязательству к новому кредитору. Должник в разумный срок после получения указанного уведомления обязан сообщить новому кредитору о возникновении известных ему оснований для возражений и предоставить ему возможность ознакомления с ними. В противном случае должник не вправе ссылаться на такие основания.

Исковое заявление поступило в суд 07.10.2022, направлено почтой 04.10.2022, то есть до истечения 6 месяцев с момента отмены судебного приказа.

Таким образом, суд полагает, что трехлетний срок исковой давности подлежит исчислению с 04.10.2022, следовательно, исковые требования по задолженности, возникшей до 04.10.2019 удовлетворению не подлежат.

Доказательств уважительности пропуска срока исковой давности в материалы дела не представлено.

Согласно расчету суда, размер подлежащих удовлетворению исковых требований за период с 04.10.2019 по 10.12.2020 составил 57 361 рубль 89 копеек, а требования в остальной части удовлетворению не подлежат.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 ГПК РФ определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, суд считает заявленные требования Федерального государственного казенного учреждения "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании пени по договору аренды нежилых помещений подлежащими удовлетворению частично.

Принимая во внимание, что иск подлежит удовлетворению частично, а истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то суд, по правилам ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, полагает обоснованным взыскать также с ответчика в бюджет МО «Выборгский район» Ленинградской области государственную пошлину в размере 1 920,86 руб.

Основываясь на изложенном и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <***>) к ФИО1 (ИНН №) о взыскании пени по договору аренды удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации пени по договору аренды от 02.11.2001 №) за период с 11.05.2015 по 10.12.2020 в размере 57 361 рубль 89 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <***>) к ФИО1 (ИНН №) о взыскании пени по договору аренды отказать.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области государственную пошлину в размере 1 920 рублей 86 копеек.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: Д.Ю. Гришин

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 16.05.2023.