Дело №2-1188/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Владикавказ 17 августа 2022 года
Ленинский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Кальяновой В.В., при секретаре Кундухове Э.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО1 к АМС г.Владикавказа, третьим лицам – нотариусу Московского нотариального округа ФИО5, ФИО4 ФИО3 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
установил:
ФИО4 ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском.
Мотивировал свои требования следующими обстоятельствами.
14.10.2018г. умерла его мать ФИО2
После ее смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли квартиры №1, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес> с кадастровым номером №№.
Данное имущество принадлежало наследодателю на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 19 января 2001 года и Регистрационного удостоверения №142 от 19 января 2001г.
Завещание умершая не оставила.
После ее смерти законным наследником является ФИО4 ФИО1
Истец обратился к нотариусу, однако нотариус выдал Постановление об отказе в совершении нотариального действия, в котором указано, что право собственности умершей на вышеуказанную долю в квартире не зарегистрировано в органах ЕГРН.
На момент смерти умершая была зарегистрирована и проживала с истцом. Как наследник, он совершил действия, которые в соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признаются, как фактическое принятие наследства, а именно, производил оплату коммунальных платежей. Других наследников не имеется, спор о наследстве отсутствует.
Просил включить в наследственную массу после смерти ФИО2 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности на указанную долю квартиры.
В судебном заседании представитель ФИО4 ФИО1 – ФИО6, действующая на основании доверенности №15АА1051139 от 12.04.2022г., иск поддержала, просила удовлетворить.
ФИО4 ФИО1 в судебное заседание не явился.
Представитель АМС г.Владикавказа ФИО7, действующая на основании доверенности №Д-16 от 12.01.2022г., в судебное заседание не явилась. Однако представила ходатайство в письменном виде, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В удовлетворении иска просила отказать.
ФИО8 в судебное заседание не явился. Однако представил заявление в письменном виде, в котором исковые требования ФИО4 ФИО1 поддержал в полном объеме, подлежащими удовлетворению.
Нотариус Московского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явился. Однако представил заявление в письменном виде о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.
Руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования ФИО4 ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания этого права.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с абзацем первым ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст.7 указанного закона, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №8 от 24.08.1993г. разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п.2 ст.8 и п.2 ст.223 ГК РФ право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.
Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как указано в ст.ст.1111, 1141-1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно требованиям ст.1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Указанные нормы конкретизированы в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Согласно договору передачи и продажи квартиры в собственность граждан от 20 декабря 2000 года на основании постановления №11 от 03.02.1992г. квартира №13, расположенная по адресу: <...>, была передана в совместную долевую собственность ФИО8 и ФИО2
Из регистрационного удостоверения от 19 января 2001 года усматривается, что вышеуказанная квартира зарегистрирована по праву собственности за вышеуказанными лицами.
Согласно справке №ч-8 от 24.03.2022г., выданной ГУП «Аланиятехинвентаризация», квартира №13, расположенная по адресу: <адрес>, корп., числится на праве собственности за умершей и ФИО4 ФИО3
Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах следует, что сведения о правообладателях на указанную квартиру отсутствуют.
В соответствии с копией свидетельства о смерти ФИО2 умерла 14.10.2018г.
Согласно копии свидетельства о рождении ФИО4 ФИО1 родился 07.07.1983г, умершая ФИО2 приходится ему матерью.
Постановлением нотариуса Московского нотариального округа ФИО5 № 77/2151-н/77-2021-5 от 22.10.2021г. ФИО4 ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО2, умершей 14.10.2018г., на квартиру, расположенную по адресу: №, с кадастровым номером №№, поскольку право собственности за ФИО2 в установленном законом порядке не зарегистрировано.
В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и части 1 статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В судебном заседании установлено, что 14.10.2018г. умерла ФИО2, которая проживала в квартире №60 по адресу: <адрес>, вместе с ее сыном ФИО4 ФИО1
При жизни она выразила желание приватизировать занимаемое жилое помещение, но процедуру государственной регистрации договора на передачу жилого помещения в собственность не завершила, а именно, договор на передачу жилого помещения в собственность граждан не зарегистрировала.
После смерти ФИО2 ее сын ФИО4 ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру ему было отказано, в связи с тем, что право собственности наследодателя на спорное имущество не зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством.
Истцом представлено достаточно доказательств выражения ФИО2 воли на приватизацию квартиры. Сведений о том, что ФИО2 отзывала заявление о приватизации, признавала договор передачи квартиры в собственность граждан недействительным, суду не представлено.
Несоблюдение требований о государственной регистрации права на недвижимое имущество влечет недействительность сделки лишь тогда, когда это предусмотрено законом. При этом отсутствие регистрации сделки не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, поскольку ФИО2, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, по не зависящим от неё причинам, не зарегистрировала свое право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, в которой ей не могло быть отказано.
Сведений о других лицах, заявивших свои права на наследственное имущество, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, у суда не имеется.
Учитывая, что договор передачи квартиры в собственность был заключен в соответствии с требованиями действующего на момент его заключения законодательства, никем не был оспорен и не оспаривается в настоящее время, у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на квартиру в компетентных органах, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о включении имущества в наследственную массу и признании за ним права собственности на спорную квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 ФИО1 к АМС г.Владикавказа, третьим лицам – нотариусу Московского нотариального округа ФИО5, ФИО4 ФИО3 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования - удовлетворить.
Включить 1/2 долю квартиры №13, общей площадью 72,1 кв.м, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес> кадастровый номер №, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО9, умершей 14.10.2018г.
Признать за ФИО4 ФИО1, 7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю квартиры №13, общей площадью 72,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Ленинский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий В.В.Кальянова