Дело № 2-438/2025

УИД: 47RS0015-01-2025-000499-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сланцы 18 сентября 2025 года

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кошелевой Л.Б.,

с участием прокурора Андреева И.О.,

при секретаре Куркиной И.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Сланцевский городской суд Ленинградской области с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении истец ФИО1 указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 19 декабря 2017 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО2 является её сыном. В спорное жилое помещение ответчик никогда не вселялась, в нем не проживал, прав на него не приобрел, в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги не участвовал, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между истцом и ответчиком отсутствуют.

Решением суда ФИО2 лишен родительских прав в отношении детей: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые также зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Наличие регистрации создает истцу препятствия в пользовании и владении жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик приходится ей сыном, однако где он живет в настоящее время ей не известно. Квартиру в г. Сланцы она покупала для того, чтобы ФИО2 переехал из Санкт-Петербурга и жил здесь. Однако в квартиру он не вселялся, никогда в ней не бывал, вещей там своих не хранит. Коммунальные услуги не оплачивает и ему нельзя находиться с детьми в одном жилом помещении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщил, не смотря на то, что судом были предприняты все возможные меры к его надлежащему извещению по адресу регистрации по месту жительства, однако судебное извещение было возвращено в суд с отметкой организации почтовой связи: «истек срок хранения» (л.д. 50-51).

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по Сланцевскому району Ленинградской области ответчик ФИО2 с 18 июня 2018 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 16).

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Поскольку ответчик ФИО2 зарегистрировался по месту жительства по указанному адресу и обозначил тем самым место своего жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то он несет риск всех негативных для него правовых последствий, которые могут возникнуть в результате неполучения им корреспонденции по месту регистрации.

Как разъяснено в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

То обстоятельство, что ответчик ФИО2 отказался от своего права на участие в процессе и на представление доказательств, уклоняясь от получения судебных извещений, не может повлечь за собой отложение судебного разбирательства, так как это нарушит права истца.

В силу ст. 46 ч. 1 Конституции РФ, гарантирующей каждого право на судебную защиту его прав и свобод, суд обязан обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путём своевременного и правильного рассмотрения дел.

Кроме того, в судах общей юрисдикции имеются общедоступные автоматизированные информационные системы, обеспечивающие возможности доступа к правосудию.

Согласно пп. "в" п. 2 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" на официальных сайтах судов в сети Интернет размещены актуальные сведения о делах, находящихся на рассмотрении в соответствующих судах, о движении дел, о судебных заседаниях, а также сведения о вынесении судебных актов по результатам рассмотрения дел.

В соответствии с ч. 3 ст. 10 указанного федерального закона, в целях обеспечения права неограниченного круга лиц на доступ к информации, указанной в части 1 настоящей статьи, в местах, доступных для пользователей информацией (в помещениях органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных библиотек, других доступных для посещения местах), могут создаваться пункты подключения к сети "Интернет".

Учитывая, что движение дела отражалось на сайте Сланцевского городского суда в установленном законом порядке, ответчик ФИО2 также не был лишен возможности отслеживать движение дела либо посредством собственных телекоммуникационных устройств с подключением к сети "Интернет" (персональный компьютер, мобильный телефон с выходом в "Интернет"), либо в местах доступных для пользователей информацией.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая, что ответчик ФИО2 не отреагировал на направленные судебные извещения, руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что он был надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела и его неявка в суд по указанным основаниям является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, в связи с чем не является преградой для рассмотрения дела.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Сланцевскому району Ленинградской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Учитывая надлежащее извещение не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Суд, выслушав объяснения истца ФИО3, изучив материалы гражданского дела, показания свидетелей ФИО9, ФИО8, выслушав заключение прокурора Андреевой И.О., полагавшей заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания ответчика ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, требование о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, как излишне заявленное, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства из пояснений истца ФИО3, письменных доказательств, представленных в материалы дела, установлено, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от 19 декабря 2017 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 25 декабря 2017 года (л.д. 10-12).

Ответчик ФИО2 с 18 июня 2018 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 16).

Доводы истца ФИО3 подтверждены материалами дела и показаниями свидетеля.

Так, допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО9 показала, что она с 2016 года знакома с ФИО3 и ФИО4 Где именно проживает ФИО2 ей не известно, но она знает, что он зарегистрирован по месту жительства в Сланцах, однако с его слов в этом городе он никогда не бывал. ФИО2 в 2015 году был лишен родительских прав, и его дети проживают в Санкт-Петербурге вместе с дочерью истца.

Свидетель ФИО8 показал, что ФИО2 является супругом его сестры ФИО12. С ответчиком знаком примерно с 2010 года, когда они начали встречаться. В 2012 году ФИО2 переехал жить к нему в квартиру и проживал там до мая 2018 года. С 2016 года по 2018 год шли судебные разбирательства по вопросу выселения их из квартиры, так как они в квартире шумели, постоянно выпивали. Когда их выселили, то они стали жить в <адрес>. Недавно при встрече ФИО4 подтвердил, что проживает всё также в <адрес>. Насколько ему известно, ответчик в Сланцы никогда не приезжал.

Не доверять показаниям свидетелей ФИО9, ФИО8 оснований у суда не имеется, их показания являются последовательными, не противоречивыми, не опровергаются другими доказательствами, собранными по делу.

Истец, оспаривая право ответчика на пользование жилым помещением, указала, что основанием для предъявления иска о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением послужило желание истца свободно владеть распоряжаться своей собственностью. У ответчика намерений проживать в квартире не имеется, его вещей в жилом помещении нет, по данному адресу он только зарегистрирован, фактическое место жительства ответчика не известно, какие-либо соглашения о пользовании квартирой, проживании в ней между истцом и ответчиком отсутствуют.

Статья 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Часть 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В статье 30 Жилищного кодекса РФ определены права и обязанности собственника жилого помещения, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно разъяснениям, данным в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Из установленных по делу обстоятельств следует, что в период после регистрации по месту жительства и по настоящее время ответчик ФИО2 в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, своих вещей там не хранит, попыток вселения в квартиру не предпринимал, членом семьи собственника не является. Никаких соглашений о праве пользования жилым помещением между ним и истцом не имеется, а сам по себе факт регистрации без проживания не влечёт за собой сохранения права пользования жилым помещением.

Правовые основания для сохранения собственником ФИО1 права пользования за ФИО2 в отношении спорного жилого помещения в силу закона либо договора отсутствуют.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по существу носит формальный характер и не может порождать каких-либо прав или обязанностей у сторон.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Таким образом, с учетом положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением.

Требование истца об обязании органов миграционного учета снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии с подп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца, со дня вынесения решения суда в окончательной форме, в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий судья Л.Б. Кошелева

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2025 года.