Решение по делу № 2-551/2025 от 17.10.2025 | Трехгорный городской суд (Челябинская область)

Категория дела О взыскании задолженности по оплате Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-Эксплуатационная Контора – Максимум» (далее по тексту – ООО УК «ЖЭК-Максимум») обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать с наследников <ФИО>.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о наличии задолженности за предоставленные коммунальные услуги в спорном жилом помещении за период с 01.03.2022 по 28.02.2025.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Указанная сумма задолженности оспорена не была, вместе с тем размере пени подлежит снижению с учетом даты смерти <ФИО> (<дата>) до 14 997 руб. 95 коп. Таким образом ответчик <ФИО> несет

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-Эксплуатационная Контора – Максимум» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за счет наследственного имущества <ФИО> –

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-551/2025 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2025 года г.Трехгорный

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Мастяниной Д.А.,

при секретаре Несовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-551/2025 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-Эксплуатационная Контора – Максимум» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за счет наследственного имущества ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: <адрес>, за период с 01.03.2022 по 28.02.2025 в размере 30 900 руб. 68 коп.;

- пени за период с 11.04.2022 по 15.06.2025 в размере 15 139 руб. 05 коп.;

- расходы по уплате госпошлины.

В обоснование указано, что ФИО2 являлся собственником жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: <адрес>. Истец является управляющей организацией <адрес>. ФИО2 умер, в отношении жилого помещения образовалась заявленная ко взысканию задолженность.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО1

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении не представили. Истец в письменном виде ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно представленным доказательствам жилое помещение – комната, расположенная по адресу: <адрес>, на праве общей собственности принадлежало ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Согласно поступившей информации от нотариуса нотариального округа Трехгорного городского округа <адрес> ФИО4 после смерти ФИО2 заведено наследственное дело №;

наследником, принявшим наследство, является сын ФИО1;

заявленная наследственная масса состоит из:

- жилого помещения – комнаты № согласно поэтажного плана, расположенной в квартире, расположенной по адресу: <адрес>;

- земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>;

- здания – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом ФИО1 является наследником ФИО2

Как следует из представленной копии договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, скрин-шота сайта ГИС ЖКХ истец является управляющей компанией данного жилого дома.

Согласно ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Это касается и долговых обязательств наследодателя.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Факт неполучения ими свидетельств о наследовании не является основанием непринятия ими наследства, поскольку получение свидетельства является правом наследника.

Как разъяснено в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 ст.1163 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Таким образом, как следует из смысла указанных норм, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указанная сумма задолженности оспорена не была, вместе с тем размере пени подлежит снижению с учетом даты смерти ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ) до 14 997 руб. 95 коп.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст.323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Таким образом ответчик ФИО1 несет ответственность по обязательствам наследодателя.

С учетом требований ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению в заявленных размерах со взысканием суммы задолженности с ответчика ФИО1 как наследника, принявшего наследство после смерти ФИО2

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию подтвержденные истцом расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-Эксплуатационная Контора – Максимум» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за счет наследственного имущества ФИО2 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-Эксплуатационная контора – Максимум» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: <адрес>, за период с 01.03.2022 по 28.02.2025 в размере 30 900 руб. 68 коп.; пени за период с 11.04.2023 по 15.05.2025 в размере 14 997 руб. 95 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-Эксплуатационная контора – Максимум» расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Трехгорный городской суд.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →