Решение по делу № 2-1275/2025 от 22.04.2025

37RS0010-01-2025-001262-46

Дело 2-1275/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 г. г. Иваново

Ленинский районный суд г. Иваново в составе

председательствующего судьи Добриковой Н.С.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Иск мотивирован тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - 42/200 доли в жилом доме по адресу: <адрес> ул. 2-я <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и сведений из Единого государственного реестра недвижимости. В настоящее время в указанном доме постоянно зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Истец направила претензию о добровольном снятии с регистрационного учета ответчику по адресу ее регистрации, однако письмо вернулось, что подтверждает факт отсутствия проживания ответчика по месту его регистрации. Ответчик не является членом семьи истца, в спорном жоме не проживает.

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пл. 2-я Полевая <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчик расходы по содержанию дома не несет, в доме не проживает. Истец согласна на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, при этом о наличии уважительных причин неявки не сообщила, заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений на иск не представила.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МВД России по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений на иск не представил.

Суд, учитывая, что ответчик и третье лицо о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако в суд не явились, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, а также учитывая мнение истца, приходит к выводу о том, что ответчик и третье лицо о судебном заседании извещены и, исходя из положений ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, истец является собственником 42/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пл. 2-я Полевая, <адрес>. Сособственниками данного домовладения являются: ФИО9 ВУ.Ю. – 28/100 доли и ФИО6 – 24/200 доли, что подтверждается выписками из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака серии 11-ФО № ФИО7 и ФИО8 заключили брак. После регистрации брака супругам присвоена фамилия ФИО10 и ФИО10 соответственно.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 в спорном доме не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания спорного дома не несет, членом семьи собственников жилого помещения не является.

Ответчик, в свою очередь, доказательств, опровергающих доводы истца, в ходе рассмотрения дела не представила.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 30 ч. 1, ч. 2 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из анализа указанных норм действующего жилищного законодательства следует, что жилищные права и обязанности у гражданина возникают лишь при условии его вселения в принадлежащее собственнику жилое помещение и проживания в данном жилом помещении в качестве члена семьи собственника или на ином законном основании, в частности, по договору, заключенному с собственником жилого помещения.

Из пояснений истца следует, что ответчик членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в спорном доме препятствует истцу осуществлять права собственника в полном объеме. Ответчик в содержании спорного дома участия не принимает, коммунальные платежи и коммунальные услуги не оплачивает. Доказательств обратного суду не представлено.

Регистрация ответчика в спорном доме не дает возможности истцу реализовать свои права собственника в полном объеме.

Сам факт регистрации ответчика в спорном доме не свидетельствует о наличии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением и не влечет какие-либо правовые последствия для истца.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчика прекращено. В связи с этим ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из спорного помещения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом, как собственником спорного жилого помещения, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пл. 2-я Полевая, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Добрикова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

№