УИД 77RS0035-02-2025-005294-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1930/2025 по иску ФИО1 к ООО «СЗ «Самолет-Путилково» о защите прав потребителей, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит суд взыскать неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2022 года по 26.03.2022 года в размере сумма, штрафа в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, указывая, что 11 декабря 2019 года сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве с выполнением отделочных работ №ПТУ-2/7/383-2363 от 11.12.2019 года.

Объектом долевого строительства по Договору (ч.1 п.1.1. Договора) является многоэтажный жилой дом № 7, расположенный по строительному адресу: адрес, городской адрес, вблизи адрес границах земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020408:11021 (далее - Объект).

Согласно п. 2.5. Договора срок передачи Застройщиком Объекта Участнику по Договору - не позднее 31.12.2021 года.

Оплата по условиям Договора стоимости Объекта в размере сумма произведена истцом в полном объеме.

Таким образом, ответчик допустил просрочку передачи Объекта истцу.

16 марта 2023 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия, которая была получена ответчиком 20 марта 2023 года.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «СЗ «Самолет-Путилково» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил письменные возражения на исковое заявление, в которых в случае удовлетворений требований просил суд применить ст. 333 ГК РФ к требованиям о взыскании неустойки, штрафа, в остальной части отказать. Также просит предоставить отсрочку исполнения решения суда до 31.12.2025 года включительно.

Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; понуждение к заключению договора не допускается.

Согласно п. 4 ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной.

В соответствии с п. 1 ст. 18 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором неустойки (штрафы, пени), проценты и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх таких неустоек (штрафов, пеней), процентов. Со стороны договора, не исполнившей своих обязательств по договору или ненадлежаще исполнившей свои обязательства по договору, не могут быть взысканы неустойки (штрафы, пени), проценты, не предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что 11 декабря 2019 года между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве с выполнением отделочных работ №ПТУ-2/7/383-2363 от 11.12.2019 года.

Объектом долевого строительства по Договору (ч.1 п.1.1. Договора) является многоэтажный жилой дом № 7, расположенный по строительному адресу: адрес, городской адрес, вблизи адрес границах земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020408:11021 (Объект).

Согласно п. 2.5. Договора срок передачи Застройщиком Объекта Участнику по Договору — не позднее 31.12.2021 года.

Оплата по условиям Договора стоимости Объекта в размере сумма произведена истцом в полном объеме.

Таким образом, ответчик допустил просрочку передачи Объекта истцу.

16 марта 2023 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия, которая была получена ответчиком 20 марта 2023 года.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, судом установлено, что застройщиком нарушен предусмотренный договором срок передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 31.12.2021 года по 26.03.2022, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере:

сумма х 8,5% (ставка ЦБ РФ на 31.12.2021) х 86 дней х 1/300 х 2 = сумма.

Доказательств несоразмерности размера неустойки последствиям нарушенного права истца ответчиком суду не представлено, а судом не установлено, в связи с чем к рассчитанному размеру неустойки суд положения ст.333 ГК РФЫФ не применяет.

Согласно ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.

При таких обстоятельствах, на основании ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» суд полагает надлежащим взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма.

Разрешая требования истца в части взыскания с ответчика штрафа на основании ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», суд не находит оснований для удовлетворения данного требования, поскольку претензия направлена истцом в адрес ответчика 16.03.2023, получена ответчиком 20.03.2023, требование о взыскании штрафа заявлено после вступления в силу Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 479. При этом, по смыслу Постановления Правительства от 26.03.2022 № 479 не допускается взыскание штрафа в период моратория.

При таком положении оснований для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа у суда не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению документально подтвержденные почтовые расходы в размере сумма.

В силу ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С учетом данного требования закона с ответчика подлежит взысканию в бюджет адрес государственная пошлина в размере сумма.

Ответчиком заявлено о предоставлении отсрочки исполнения решения суда на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № 326.

Как установлено п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № 326 (в ред. Постановления Правительства РФ от 19.06.2025 № 925), в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2025 года включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Таким образом, в силу вышеуказанного Постановления Правительства РФ, суд считает необходимым предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда по настоящему гражданскому делу до 31 декабря 2025 года включительно и до окончания моратория, установленного постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 № 326.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «СЗ «Самолет-Путилково» о защите прав потребителей – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СЗ «Самолет-Путилково» (ИНН: <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2022 года по 26.03.2022 в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, судебные расходы по оплате почтовых отправлений в размере сумма.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО «СЗ «Самолет-Путилково» (ИНН: <***>) в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма

Предоставить ООО «СЗ «Самолет-Путилково» (ИНН: <***>) отсрочку исполнения решения суда о взыскании неустойки до окончания моратория, установленного постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 № 326.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 25 февраля 2026 года

Судья В.В.Кармашев