Решение по делу № 2-1158/2022 от 25.10.2022 - об обращении взыскания на земельный участок.

Дело № 2-1158/2022

Заочное решение

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Александровой С.Г.,

при секретаре Смирновой М.А.,

с участием истца судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Вышневолоцкому, Спировскому и Фировскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов по Тверской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава исполнителя отделения судебных приставов по Вышневолоцкому, Спировскому и Фировскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов по Тверской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Судебный пристав исполнитель ОСП по Вышневолоцкому, Спировсокму и Фировскому районам УФССП России по Тверской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что 14 октября 2021 г. в ОСП по Вышневолоцкому, Спировскому и Фировскому районам УФССП России по Тверской области возбуждено исполнительное производство № 131456/21/69006-ИП на основании исполнительного листа Вышневолоцкого городского суда Тверской области ФС № 026003540 от 27 декабря 2018 г. по делу № 2-1412/2018 о взыскании с ФИО2 задолженности по кредитному договору в пользу ООО «Траст» в сумме 757090,14 руб. В ходе исполнения требований исполнительного документа наложен арест на имущество ФИО2, принадлежащее ему на праве собственности: земельный участок, площадью 2170 кв.м., адрес местоположения объекта установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>А, кадастровый № и нежилое здание площадью 377,40 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

6 апреля 2022 г. в отношении ФИО2 было возбуждено исполнительное производство № 48018/22/69006-ИП на основании исполнительного листа Вышневолоцкого межрайонного суда ФС № 038666302 от 16 ноября 2021 г. по делу № 2-1180/21 о взыскании задолженности по кредитному договору в пользу ООО «Филберт» в сумме 695545,29 руб.

Исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство № 131456/21/69006-СД.

3 ноября 2021 г. судебным приставом-исполнителем обращено взыскание на денежные средства должника, находящиеся в банках и иных кредитных организациях, взыскано 648,03 руб.

На основании изложенного истец просил суд обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО2 земельный участок площадью 2170 кв.м. по адресу: местоположение объекта установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>А, кадастровый №.

Определением судьи от 5 октября 2022 г. о подготовке гражданского дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы судебных приставов по Тверской области.

Истец судебный пристав-исполнитель ОСП по Вышневолоцкому, Спировскому и Фировскому районам УФССП России по Тверской области ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что должником в рамках исполнительного производства было перечислено 648,03 руб., других выплат не было; иного имущества, на которое может быть обращено взыскание и за счет реализации которого может погашена имеющаяся задолженность по сводному исполнительному производству, не имеется; решение суда об обращении взыскания на участок необходимо, в том числе и для дальнейшего совершения в рамках исполнительного производства действий по реализации нежилого помещения, принадлежащего ответчику и расположенного на спорном участке.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил. О времени и месте судебного заседания извещался по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители третьих лиц УФССП по Тверской области, ООО «Траст», ООО «Филберт», в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований не представили. О времени и месте судебного заседания извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании норм ст. 167 ГПК РФ и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу статьи 4 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве) исполнительное производство осуществляется на принципах законности, своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения, уважения чести и достоинства гражданина, неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи, а также соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Согласно статьям 2, 5 Закона об исполнительном производстве задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций. Принудительное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы.

Из материалов дела следует, что заочным решением Вышневолоцкого городского суда Тверской области от 27 декабря 2018 г. с ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты>, в пользу АО «Альфа-Банк» взыскана задолженность по соглашению о кредитовании № от 23 марта 2018 г. в размере 758535,99 руб., взыскано 10785,36 руб. в счет возмещения судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины. Сохранены до исполнения решения суда меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2, находящееся у него или других лиц, на сумму 758535,99 руб.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу 26 февраля 2019 г.

26 февраля 2019 г. взыскателю выдан исполнительный лист ФС № 026003540.

Определение Вышневолоцкого межрайонного суда Тверской области от 18 января 2021 г., в порядке процессуального правопреемства на стадии исполнения заочного решения Вышневолоцкого городского суда Тверской области от 27 декабря 2018 г. по гражданскому делу № 2-1412/2018 по иску акционерного общества «Альфа-Банк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, произведена заменена взыскателя с акционерного общества «Альфа-Банк» на общество с ограниченной ответственностью «Траст».

14 октября 2021 г. судебным приставом-исполнителем ОСП по Вышневолоцкому, Спировскому и Фировскому районам УФССП России по Тверской области на основании исполнительного листа ФС № 026003540 от 26 февраля 2021 г., выданного Вышневолоцкий городским судом Тверской области по делу № 1412/2018, в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство № 131456/21/69006-ИП о взыскании в пользу ООО «Траст» задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 757090,14 руб.

До настоящего времени требования исполнительного документа должником не выполнены.

17 января 2022 г. судебным приставом-исполнителем ОСП по Вышневолоцкому, Спировскому и Фировскому районам УФССП России по Тверской области вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: номер государственной регистрации №, дата государственной регистрации 27 апреля 2018 г.; номер государственной регистрации №, дата государственной регистрации 30 ноября 2004 г., 1/4 доля; номер государственной регистрации №, дата государственной регистрации 27 апреля 2018 г.; земельный участок, площадью 2170 кв.м., расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №; помещение площадью 61,4 кв.м, расположено по адресу: <адрес>, кадастровый №; здание площадью 377,4 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Заочным решением Вышневолоцкого межрайонного суда Тверской области от 16 ноября 2021 г. с ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Филберт» взыскана задолженность по кредитному договору № от 23 марта 2018 г. в сумме 685490,39 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10054,90 рублей, а всего 695545,29 рублей.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу 13 января 2022 г.

27 января 2022 г. взыскателю выдан исполнительный лист ФС № 038663028.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Вышневолоцкому, Спировскому и Фировскому районам УФССП России по Тверской области от 6 апреля 2022 г. возбуждено исполнительное производство № 48018/22/69006-ИП в отношении ФИО3 о взыскании в пользу ООО «Филберт» задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 695545,29 руб.

6 апреля 2022 г. судебным приставом-исполнителем ОСП по Вышневолоцкому, Спировскому и Фировскому районам УФССП России по Тверской области вынесено постановление об объединении исполнительных производств № 48018/22/69006-ИП от 14 октября 2021 г. и № 131456/21/69006-ИП в сводное исполнительное производство с присвоением номера № 131456/21/69006-СД.

Согласно сообщению ОСП по Вышневолоцкому, Спировскому и Фировскому районам УФССП России по Тверской области от 21 октября 2022 г., общая сумма задолженности по исполнительному производству № 131456/21/69006-СД, возбужденному в отношении ФИО2 составляет 1728356,25 руб., из них: сумма долга по исполнительным документам 1614347,22 руб., исполнительский сбор 114009,03 руб.

В статье 64 Закона об исполнительном производстве прописан перечень исполнительных действий, проводимых судебным приставом-исполнителем при принудительном исполнении.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Частью 2 статьи 68 Закона об исполнительном производстве установлено, что меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

В силу части 1 и 4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,взысканиепоисполнительнымдокументам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части) иземельныеучастки, на которых расположены указанные жилые помещения, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением случая, если жилое помещение является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращеновзыскание.

Вопрос об определении рыночной стоимости спорных объектов недвижимости не относится к обстоятельствам, подлежащим установлению при разрешении спора об обращении взыскания на земельный участок. Рыночная стоимость земельного участка подлежит определению в рамкахисполнительного производства, поскольку статья 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, не предусматривает установление в судебном порядке начальной продажной цены земельногоучастка, оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 17 октября 2022 г., от 24 октября 2022 г., ФИО2 является собственником следующих объектов недвижимого имущества:

- нежилого здания (здание производственной базы) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 377,4 кв.м.,

- земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 2170 кв.м.

Согласно акту о наложении ареста (описи имущества) от 24 января 2022 г., произведен арест имущества должника ФИО2 по адресу: <адрес>.

В части 2 статьи 79 Закона об исполнительном производстве закреплено, что перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Суду не представлено доказательств того, что спорное имущество является предметом ипотеки и на него не может быть обращено взыскание.

Таким образом, спорное имущество не входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание в порядке статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно сведениям об основных характеристиках объектов недвижимости от 24 октября 2022 г., представленным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области, земельный участок, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, относятся к категории земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для осуществления производственной деятельности по переработке рыбы.

Поскольку вопрос об обращении взыскания на имущество должника применительно к настоящему делу разрешается в рамках исполнительного производства, то на сложившиеся правоотношения распространяются и положения части 2 статьи 69 Федерального закона об исполнительном производстве, согласно которому взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учётом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнительного документа.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии с частью 1 статьи 87 Закона об исполнительном производстве принудительная реализация имущества должника осуществляется путём его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Таким образом, принадлежащее ответчику имущество подлежит реализации путём продажи с публичных торгов.

Доказательств наличия на указанном земельном участке иных объектов, препятствующих обращению взыскания на названный участок, материалы дела не содержат и ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Рассматривая требования истца, суд исходит из того, что решение об обращении взыскания на спорное имущество, принадлежащее ответчику ФИО2, является необходимой и обоснованной мерой, направленной на исполнение исполнительного документа, во исполнение которого в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство, гарантирует в дальнейшем исполнение требований исполнительного документа с учетом принципов исполнительного производства, таких как законность, соотносимость объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В пункте 1 статье 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплён принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (подпункт 5 пункта 1).

Из абзаца 5 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Действующим законодательством не предусмотрено обращение взыскания на здания, строения, сооружения исключительно на основании судебного решения. Обращение взыскания на указанные объекты недвижимости может быть произведено, в соответствии с законодательством об исполнительном производстве, без обращения заинтересованного лица в суд. При этом вопрос об обращении взыскания на находящиеся на земельном участке строения судебный пристав-исполнитель вправе решить при обращении взыскания на земельный участок, но в отношении последнего требуется судебное решение.

Таким образом, обращение взыскания на земельный участок не свидетельствует о несоблюдении принципа единства судьбы земельного участка и находящегося на нем строения, установленного положениями статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, так как возможность обращения взыскания на нежилые здания, которые могут находиться на спорном земельном участке, сохраняется.

Из представленных суду материалов, пояснений истца судебного пристава-исполнителя ФИО1 усматривается, что судебным приставом-исполнителем предприняты все меры по отысканию имущества и доходов должника ФИО2

Доказательств наличия у ответчика иного имущества либо денежных средств в объеме, достаточном для погашения задолженности в рамках сводного исполнительного производства, последним, исходя из бремени доказывания, не представлено.

Исходя из установленных обстоятельств, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 2170 кв.м., кадастровый №.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец освобождён от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в силу прямого указания закона (согласно подпункту 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истцом заявлено требование неимущественного характера, государственная пошлина по которому для юридических лиц составляет 6000 рублей.

В силу пункта 2 статьи 61.1 и пункта 2 статьи 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина по делам, рассматриваемыми судами общей юрисдикции, зачисляется в бюджеты городских округов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона Тверской области от 18 января 2005 г. № 4-ЗО «Об установлении границ муниципальных образований Тверской области и наделении их статусом городских округов, муниципальных районов» муниципальное образование «Вышневолоцкий городской округ» с административным центром город Вышний Волочёк наделён статусом городского округа.

В этой связи суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Вышневолоцкий городской округ» государственную пошлину в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования судебного пристава исполнителя отделения судебных приставов по Вышневолоцкому, Спировскому и Фировскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов по Тверской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) в доход бюджета муниципального образования «Вышневолоцкий городской округ» государственную пошлину в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Г. Александрова

.

УИД: 69RS0006-01-2022-002760-57