Дело № 2-2179/2025

УИД 50RS0042-01-2025-001513-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2025 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.

при секретаре Парубец С.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Респект-СП» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Респект-СП» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

Из искового заявления усматривается, что ООО «Респект-СП» является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы и проживают в кв. №№ указанного жилого дома. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, у них образовалась задолженность за период с 01.03.2021 г. по 31.01.2025 г. в размере 66634,66 руб. На указанную задолженность были начислены пени в размере 11373,67 руб. Просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2021 г. по 31.01.2025 г. в размере 66634,66 руб.; пени за период с 31.03.2021 г. по 31.01.2025 г. в размере 11373,67 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5500 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Суд на основании ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего возражений со стороны истца не представлено.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Установлено, что ООО «Респект-СП» с 01.03.2021 г. является управляющей компанией в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> (л.д.17,18-20).

В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Указанное жилое помещение является муниципальным.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичные нормы предусмотрены ст.ст.677-678 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя плату за наем; плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно расчету истца, у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2021 г. по 31.01.2025 г. в размере 66634,66 рублей (л.д.12-13).

Истец в досудебном порядке обращался к мировому судье 228 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа, который определением суда от 19.12.2024 г. был отменен по заявлению ответчика ФИО3 (л.д. 9).

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилое помещение.

Расчет истца признается арифметически верным, составленным в соответствии с установленными на спорный период времени тарифами, в соответствии с площадью жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2021 г. по 31.01.2025 г. в размере 66634,66 рублей.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В пунктах 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

На указанную выше задолженность были начислены пени за период с 31.03.2021 г. по 30.01.2025 г. в размере 11373,67 руб.

В ходе судебного разбирательства размер начислений платы за жилищно-коммунальные услуги, ответчиками не оспорен и не опровергнут.

Однако, суд не принимает расчет пеней, представленный истцом, поскольку он составлен без учета действия периода моратория.

Как разъяснено в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 года N 44 "О некоторых вопросах применения положений ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства РФ о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Таким образом, мораторий распространяется на должника и в отсутствие принятого в отношении него заявления о признании его банкротом.

Мораторий вводится со дня вступления в силу соответствующего акта Правительства РФ, если Правительством РФ не установлено иное (п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве, ч. 7 ст. 5 Федерального конституционного закона от 06 ноября 2020 года N 4-ФКЗ "О Правительстве РФ", ч. 8 ст. 23 действовавшего ранее Федерального конституционного закона от 17 декабря 1997 года N 2-ФКЗ "О Правительстве РФ").

Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01 апреля 2022 года введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Вместе с тем в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 года N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", разъяснено, что положения п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве не исключают возможность рассмотрения в период действия моратория исков к должникам, на которых распространяется мораторий.

Таким образом, в период с 01.04.2022 г. по 30.09.2022 г. пени начислению не подлежат, в связи с чем, из расчета истца подлежит исключению период моратория и таким образом, сумма пеней, подлежащая взысканию за период с 31.03.2021 г. по 31.01.2025 г. составит 10456,29 рублей.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает возможным уменьшить размер пени, подлежащий взысканию с ответчика, до 3000 руб.

Судом установлено, что ООО «Респект-СП» при подаче настоящего искового заявления была оплачена государственная пошлины в размере 4000 руб. (л.д. 6, 7).

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" следует, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ);

Таким образом, поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а размер заявленных пеней суд уменьшил в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательств, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в полном объеме, в размере 4000 рублей.

Истец также просит взыскать расходы на представителя в сумме 5500 рублей.

Из материалов дела следует, что для представления интересов в суде между ООО «Респект-СП» и ИП ФИО6 заключен договор на оказание юридической помощи № от ДД.ММ.ГГГГ Предметом договора является представление интересов ООО «Респект-СП» по исковому заявлению к собственнику/нанимателю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуг в Сергиево-Посадском городском суде. Цена договора составляет 5500 руб. (л.д.23). Оплата по договору произведена в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.24).

Размер присуждаемой компенсации подлежит определению по правилам ст.100 ГПК РФ, то есть в разумных пределах с учетом оценки совокупности доказательств относительно объема выполненных работ.

С учетом категории дела, проведенной представителем работы, заявленные истцом расходы по оплате услуг представителя в сумме 5500 рублей суд находит разумными и справедливыми, а потому, подлежащими взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.56, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Респект-СП» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в пользу ООО «Респект-СП» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2021 г. по 31.01.2025 г. в размере 66 634,66 рублей, пени за период с 31.03.2021 года по 31.01.2025 года в размере 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5500 руб., а всего 79 134 (семьдесят девять тысяч сто тридцать четыре) рубля 66 копеек.

В удовлетворении требований ООО «Респект-СП» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании пени в сумме, свыше указанной судом, - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 14 мая 2025 года

Судья Т.В. Казарова