Решение по делу № 2-113/2025 от 25.04.2025

Дело №2-113/2025 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2025 года г. Трехгорный

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Мастяниной Д.А.,

при помощнике ФИО1,

с участием

помощника прокурора ЗАТО г. Трехгорный Епифановой Л.А.,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-113/2025 по иску ФИО4 к ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Трехгорный городской суд Челябинской области с иском к ФИО3, в котором просила:

-выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование указано, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 03.10.2023. право собственности зарегистрировано. Ответчик не желает выписываться и сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке. Ответчик не является членом семьи истца, совместного хозяйства стороны не ведут, поэтому совместное проживание истца с ответчиком не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам искового заявления, дополнительно указал, что доказательств мнимости совершенной сделки купли-продажи жилого помещения стороной ответчика не представлено, раздела совместно нажитого имущества супругов не было, сделка купли-продажи не оспорена, ответчиком было добровольно выдано нотариальное согласие на продажу жилого помещения.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что в квартире имеется его доля, сделка купли-продажи спорного жилого помещения была совершена между матерью и дочерью с целью получения возможности прописки в ЗАТО, является мнимо и безденежной; нотариальное соглашение он подписал, так как находился в доверительных отношениях с истцом. Спорное жилое помещение является его единственным жильем.

Ответчику было разъяснено право подачи встречного иска 21.01.2025. на дату рассмотрения дела по существу встречного искового заявления не подано.

Прокурором Епифановой Л.А. по результатам рассмотрения дела дано заключение о том, что исков требования не подлежат удовлетворению.

Истец ФИО4 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, каких-либо ходатайств, в том числе – об отложении судебного заседания, в адрес суда не представила.

В соответствии со ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 №13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая изложенные положения, участвующие в деле лица были извещены о судебном заседании, поскольку суд направлял судебные повестки на участвующих в деле лиц, исполнив свою обязанность надлежащим образом. Стороны по делу несут риск неполучения почтовой корреспонденции по адресу своего места жительства, места нахождения.

При изложенных обстоятельствах и на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Выслушав выступления представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 2, 3 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст.ст.30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством. В случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанно жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе, как на основании и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.12-13,32-33).

Жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого ФИО5 обязуется передать в собственность истца жилое помещение, принадлежащее ФИО5 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за цену 844 191 руб., которую покупатель уплачивает продавцу в течение трехдневного срока с момента государственной регистрации перехода прав собственности. Продавец, зарегистрированный и проживающий в квартире на момент заключения договора купли-продажи сохраняет право проживания и пользования данной квартирой после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю. Стороны договорились, что в случае признания судом настоящего договора недействительным или расторжения договора по причинам, возникшим по вине продавца, а также в случае предъявления прав третьих лиц со стороны продавца к покупателю, в том числе со стороны предыдущих собственников жилого помещения или их супругов, и изъятия жилого помещения у покупателя по этим основаниям, возникшим до заключения настоящего договора, продавец обязуется приобрести покупателю равнозначное жилое помещение (л.д.8-10). Переход права собственности зарегистрирован (л.д.12-13,32-33).

При этом, вопреки доводам ответчика, указанная сделка кем-либо не оспорена, недействительной либо ничтожной в установленном законом порядке не признана. Более того, ответчиком было дано нотариальное согласие ФИО5 на продажу в установленном законом порядке, на ее условиях и по ее усмотрению, за цену на ее усмотрение, приобретенного в браке на имя ФИО5 недвижимого имущества, расположенного по адресу: Россия, <адрес>. Также в согласии указано, что брачный договор между супругами не заключен, установленный законом режим совместной собственности всего нажитого в браке имущества не изменен; содержание ст.ст.33,34,35 Семейного кодекса Российской Федерации ответчику разъяснялось, правовые последствия согласия также были разъяснены, ответчику было все понятно (л.д.16).

Ответчик членом семьи истца не является, таковым в установленном законом порядке не признавалась.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.ст.88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе расходы на оплату услуг представителя, а также иные, признанные судом необходимыми, расходы.

Поскольку иск подлежит удовлетворению, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 3 000 руб. 00 коп. в возмещение расходов истца по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 13, 56, 173, 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, без предоставления жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>