Дело № 2-732/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 29 декабря 2022 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Моисеева С.Ю.,

при секретаре Бабаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным заявлением, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Б.Н.М., что подтверждается Свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС Володарского района главного управления ЗАГС Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указала, что после смерти Б.Н.М. открылось наследство, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>; земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящихся по адресу: <адрес> кадастровый номер участка №; прав на денежные средства, неполученной пенсии и ЕЛВ, неполученные денежные средства в ФСС РФ и хранящихся в государственном казенном учреждении НО «Управление социальной защиты».

Истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к нотариусу города областного значения Нижнего Новгорода - ФИО2 с целью оформления наследства. Нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся адресу: <адрес>, а также на денежные средства, неполученную пенсию.

Истец также указала, что на земельный участок свидетельство не выдавалось, так как при оформлении наследственного дела выяснилось, что в свидетельстве о праве собственности на земельный участок Серия № допущена ошибка в написании фамилии матери истца. Так, в Свидетельстве о рождении заявителя серия №, выданном Бабинским Советом Дзержинского района Горьковской области и в Свидетельстве о смерти серия №, выданным отделом ЗАГС Володарского района главного управления ЗАГС Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, указана фамилия «Б.Н.М.», а в свидетельстве о праве собственности на земельный участок серия № фамилия – «Б.Н.М.». Все остальные личные данные - имя и отчество - ФИО7, совпадают.

Истец указала, что данная ошибка является препятствием для оформления наследства на земельный участок.

Истец также указала, что после смерти Б.Н.М. единственным наследником, наследником первой очереди по закону является ее дочь – истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После смерти матери истец пользуется домом, на который получено свидетельство о праве на наследство и земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., на часть земельного участка, в размере <данные изъяты> кв.м. ФИО1 зарегистрировано право собственности, ведет садово-огороднические работы на участке, оплачивает необходимые сборы, несет расходы по содержанию имущества, ремонтирует его, то есть фактически приняла наследство.

Также истец указала, что за истекший период между истцом и другими лицами споров по вопросу владения имуществом не возникало и сделок с ним не совершалось, интересы других лиц не нарушались.

В связи с изложенным, истец просила суд установить факт принадлежности свидетельства о праве собственности на земельный участок Серия № Б.Н.М.. Установить факт принятия наследства по закону ФИО1 после Б.Н.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из: земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>

В последующем истец уточнила заявленные исковые требования, просит суд установить факт принадлежности свидетельства о праве собственности на земельный участок Серия № Б.Н.М.. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, погасить запись регистрации №, удостоверенную выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимого имущества - земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истцом подано заявление о рассмотрении дела в отсутствии истца, заявленные требования поддерживают.

Ответчик Администрация Володарского муниципального района Нижегородской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Третье лицо нотариус города областного значения Нижнего Новгорода ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, установив юридически значимые для разрешения дела обстоятельства, исследовав и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факта родственных отношений.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из вышеизложенного следует, что суды могут принимать заявления об установлении фактов и рассматривать их в порядке особого производства, если:

а) согласно закону такие факты порождают юридические последствия (возникновение, изменение или прекращение личных либо имущественных прав граждан или организаций);

б) установление факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного суду;

в) заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие факт, имеющий юридическое значение;

г) действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок их установления.

В соответствии со ст. 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Установление факта принадлежности документов имеет юридическое значение, поскольку от данного факта зависит возникновение у заявителя права на получение наследства.

Как установлено в судебном заседании, согласно Свидетельства на право собственности на землю Серии № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Распоряжения Ильинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, Б.Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрела право частной собственности на земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенного пункта, цель использования – для личного подсобного хозяйства.

Согласно представленной Дзержинским территориальным (межрайонным) отделом Управления Роснедвижимости по Нижегородской области справке № от ДД.ММ.ГГГГ, Дзержинский территориальный (межрайонный) отдел Управления Роснедвижимости просит читать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по адресу: <адрес>, в новой редакции, в части фамилии правообладателя участка: Б.Н.М..

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что при выдаче Свидетельства на право собственности на землю Серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, была допущена ошибка в указании фамилии собственника земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, указана «Б.Н.М.», в то время как правильная фамилия собственника «Б.Н.М.».

Оценив представленные письменные доказательства, в соответствии со ст.67, 71 ГПК РФ, суд считает установленным факт принадлежности Б.Н.М. Свидетельства на право собственности на землю Серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что Б.Н.М. на праве собственности принадлежал земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенного пункта, цель использования – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Судом также установлено, что согласно свидетельства на право собственности на землю Серии № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Распоряжения Ильинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрела право частной собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенного пункта, цель использования – для личного подсобного хозяйства.

ФИО1 зарегистрировала право собственности на принадлежащий ей земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельному участку присвоен кадастровый №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости по адресу: <адрес> существует два земельный участка: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов.

Вместе с тем, как установлено судом, по указанному адресу существует единый земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., а земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., выделенный в собственность Б.Н.М., и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., выделенный в собственность ФИО1, представляют собой доли одного единого участка, с едиными границами, то есть земельные участки в нарушении законодательства были оформлены не в долях.

Таким образом, спорный земельный участок является единым земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящим из двух обособленных участков. Доля данного земельного участка принадлежала Б.Н.М., другая доля данного земельного участка принадлежит ФИО1.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Б.Н.М., что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Отделом ЗАГС Володарского района главного управления ЗАГС Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является дочерью Б.Н.М., что подтверждается свидетельством о рождении серии №, выданным Бабинским поселковым Советом Дзержинского района Горьковской области ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой о заключении брака №

ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о заведении наследственного дела после смерти матери Б.Н.М.. Нотариусом города областного значения Нижнего Новгорода ФИО2 было заведено наследственное дело № к имуществу Б.Н.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону является ФИО1, которая приняла наследство. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым ФИО1 приняла наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, учитывая, что истец ФИО1 фактически приняла наследство после смерти ее матери Б.Н.М., обратившись с заявлением к нотариусу, за истцом в порядке наследования следует признать право собственности на имущество умершей Б.Н.М.

Каких-либо претензий со стороны жителей, административных органов, никто никогда не предъявлял. Доказательств обратного, суду не представлено.

Вместе с тем, судом установлено, что по адресу: <адрес> Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано два земельных участка, а именно:

- земельный участок с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

- земельный участок с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов.

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленного плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу существует единый земельный участок, который в нарушение действующего законодательства предоставлен не в долях, а двумя отдельными земельными участками.

Таким образом, в состав земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., входят два земельных участка, а именно земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО1, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., ранее принадлежавший Б.Н.М.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости признания за истцом права собственности на единый земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. как за собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и собственником земельного участка в порядке наследования по закону после смерти Б.Н.М. площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку с момента предоставления указанный земельный участок находился в единых границах, но как указывалось выше был предоставлен не в долях, а отдельными земельными участками, сумма площадей которых и образует площадь земельного участка с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> кв.м.

Согласно статье 1 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

На основании ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ошибками в Едином государственном реестре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости;

2) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-план территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка). Как следует из части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

С учетом изложенного, поскольку судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются расхождения по регистрации земельных участков, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о погашении записи регистрации земельного участка с кадастровым номером 52:22:0700015:1484, как ошибочно внесенного в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принадлежности свидетельства о праве собственности на земельный участок Серия РФ-№ № Б.Н.М..

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>

Погасить запись регистрации № на объект недвижимого имущества – земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья С.Ю. Моисеев

Резолютивная часть объявлена 29 декабря 2022 года

Полный текст решения изготовлен 12 января 2023 года