Мотивированное решение изготовлено 18.10.2022
Гражданское дело № 2-4995/2022
УИД: 66RS0005-01-2022-003529-12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Екатеринбург 11.10.2022
Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Оленёвой Н.А., при ведении протокола помощником судьи Удодовой А.Н.,
с участием представителя истца ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖК «Авиатор» к ФИО7, ФИО8, ФИО3, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
истец ЖК «Авиатор» обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, с учетом уточнений просит взыскать с ФИО2 в пользу ЖК «Авиатор» задолженность за содержание общедомового имущества в размере 83 882,96 руб., пени в размере 5 253,03 руб.; взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 Яны ФИО5, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 29 578,28 руб., пени в размере 830,53 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 ФИО1 Яны ФИО5, которая действует за себя и в качестве законного представителя ФИО4, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 314 183,60 руб., пени в размере 103 887,25 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 ФИО1 Яны ФИО5, которая действует за себя и в качестве законного представителя ФИО4 расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000, государственную пошлину в размере 8 681,04 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, зарегистрирована по указанному адресу. ФИО1 Я.И., ФИО3, ФИО1 М.А. постоянно зарегистрированы по указанному адресу. Ответчики не исполняют обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в течение длительного периода времени, в связи с чем, сформировалась задолженность.
Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворения исковых требований с учетом уточнений, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, иных ходатайств не заявили.
В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В этой связи, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В ст. 210 Гражданского кодекса РФ указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что ФИО7 является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, зарегистрирован по указанному адресу.
ФИО3, ФИО9, ФИО8 постоянно зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, адресной справкой.
Ответчики не исполняют обязанность по оплате жилья в течение длительного периода времени, в связи с чем, сформировалась задолженность.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ЖК «Авиатор».
Согласно представленному истцом расчету по лицевому счету сформировалась задолженность за содержание жилья в размере 83 882,96 руб., пени в размере 3000 руб.; задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 29 578,28 руб., пени в размере 830,53 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 314 183,6 руб., пени в размере 30000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Представленный истцом расчет судом проверен, сомнений не вызывает, признан верным.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей подлежат удовлетворению.
Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к ФИО3 в силу несовершеннолетнего возраста последней.
Разрешая требование истца о взыскании пени, суд исходит из следующего.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
По расчетам истца подлежащая взысканию с ответчиков сумма пени составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 313 519,85 руб.
В соответствии с п. п. 69,71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиками обязательства, за которое начислены пени, компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, соотношение суммы пени, заявленной к взысканию, с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, приходит к выводу о том, что размер пени не соответствует последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, снижает пени, подлежащие взысканию с ФИО7 до 3000 руб., с ФИО7, ФИО8 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 30000 руб.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Взысканию с ответчиков ФИО7, ФИО8 в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 681,04 руб.
По смыслу ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя.
В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Судом установлено, что ООО «Юридическая компания «ЮЭСКОМ» и ЖК «Авиатор» заключен договор оказания юридических услуг № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является оказание юридических услуг.
Согласно заданию 1 от ДД.ММ.ГГГГ, предметом задания является представление интересов по взысканию задолженности по коммунальным платежам. Стоимость услуг в связи с представлением интересов по данному делу составила 30000 руб.
Факт оплаты подтверждается платежными поручениями ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует, что представитель истца составила и подала исковое заявление, принимала участие в судебных заседаниях, давала объяснения по делу.
Учитывая изложенное, принимая во внимание требования разумности и справедливости, общий срок рассмотрения дела в суде, характер и сложность спора, вышеуказанный объем оказанных юридических услуг, а также тот факт, что решение суда состоялось в пользу истца, суд находит требуемые к взысканию расходы в размере 30000 руб. обоснованными и подлежащими взысканию с ответчиков солидарно.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО7 в пользу ЖК «Авиатор» задолженность за содержание жилья в размере 83 882,96 руб., пени в размере 3000 руб.
Взыскать солидарно с ФИО7, ФИО8 в пользу ЖК «Авиатор» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 29 578,28 руб., пени в размере 830,53 руб. за период с 01.01.2011 по 31.07.2016.
Взыскать солидарно с ФИО7, ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО10 Марка Андреевича в пользу ЖК «Авиатор» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 314 183,6 руб., пени в размере 30000 руб. за период с 01.08.2016 по 30.09.2022.
Взыскать солидарно с ФИО7, ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО10 Марка Андреевича в пользу ЖК «Авиатор» расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 руб., государственную пошлину в размере 8 681,04 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Н.А. Оленёва