Решение в окончательной форме изготовлено 06 октября 2025 г.
Дело № 2-2817/2025
УИД 51RS0003-01-2025-003620-74
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2025 г. город Мурманск
Ленинский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Гунченко В.Ю.,
при секретаре Байковой Е.С.,
с участием прокурора ФИО5,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указано, что истцу принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>. Указанная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы: истец и ее дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2019 году ответчик уехала жить в <адрес>. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению она утратила. ДД.ММ.ГГГГ ответчик приобрела в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. После приобретения в собственность указанного жилого помещения ФИО2 не снялась с регистрационного учета в спорном жилом помещении и не зарегистрировалась по новому месту жительства. Адрес фактического проживания ответчика истцу не известен. Истец не чинила никаких препятствий ответчику в пользовании спорной квартирой. Личных вещей ФИО2 в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ФИО2 не выполняет. Все расходы по содержанию квартиры оплачивает истец и ее супруг ФИО3 №1 Истец вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ФИО2 в спорной квартире существенным образом ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении данным жилым помещением.
Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ФИО2 приходится ей дочерью. В 2019 г. ФИО2 выехала на постоянное место жительства за пределы <адрес> в <адрес>. Вещи ответчика в квартире отсутствуют, коммунальные услуги она не оплачивает. Сведениями о месте жительства ответчика в настоящее время не располагает. После подачи искового заявления ответчик с ней связалась и пояснила, что не против удовлетворения требований о признании ее утратившей право пользования жилым помещением. Однако, добровольно сняться с регистрационного учета отказалась, поскольку проживает за пределами <адрес> и в ближайшее время не намерена приезжать в <адрес>.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений по иску не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.
Судом предприняты достаточные меры по извещению ответчика, тогда как иной адрес ее места жительства суду не известен. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик распорядился предоставленными ей правами по своему усмотрению и в соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признана надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства.
В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, в связи с отсутствием сведений об уважительности причин неявки ответчика, ходатайства о рассмотрении дела в ее отсутствие, и отсутствием возражений истца по поводу рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица ОВМ ОП № УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
По смыслу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО7 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №).
ФИО7 сменила фамилию на «ФИО9», что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серии №, выданным Отделом ЗАГС администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки формы № ГОБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Аналогичные сведения о регистрации ответчика по спорному адресу представлены также ОАСР УВМ УМВД России по <адрес>.
Установлено, что ответчик длительное время в жилом помещении не проживает, какие-либо ее вещи в квартире отсутствуют, волеизъявление истца на ее проживание в жилом помещении отсутствует. Доказательств заключения между истцом и ответчиком соглашения о пользовании спорным жилым помещением не представлено.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. Доказательств обратного суду не представлено, судом не установлено.
Регистрация ответчика препятствует истцу в полном объеме реализовать свое право собственности на жилое помещение.
При таких обстоятельствах, учитывая, что согласие истца на сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в настоящее время отсутствует, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, является основанием для компетентного органа, ведающего регистрацией граждан по месту пребывания и по месту жительства, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Ю. Гунченко