НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2023 года г. Ярославль
Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе
судьи Лисютиной О.В.,
при секретаре Накленовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
установил:
АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании суммы задолженности соразмерно 1/3 доле за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением, находящимся по адресу: АДРЕС в общей сложности в размере 24 226,79 руб., из которых по оплате за содержание и ремонт жилья – 5 032,86 руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления - 3 272,50 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 15 921,43 руб., а также пени, начисленные в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере – 42 858,22 руб., с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства на сумму в размере – 24 226,79 руб. (сумма задолженности за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 212,55 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в иске просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным доказательствам.
Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района».
Собственником 1/3 доли комнаты НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в доме АДРЕС с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА является ФИО4
Согласно выписки из домовой книги по адресу: АДРЕС по указанному адресу были зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО2 – собственники по 1/3 доле каждый, а также ФИО3.
В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 157 названного Кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.
В соответствии с названной нормой материального права размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении указанной квартиры в спорный период подтверждается сведениями по лицевому счету, представленными истцом. Доказательств оплаты коммунальных услуг ответчиком не представлено.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Определением мирового судьи судебного участка № 3 Красноперекопского судебного района г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО4 за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 24 226,79 руб., а также пени, начисленные в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на сумму всей образовавшейся задолженности за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 42 858,22 руб. и возврат госпошлины в размере 1106,28 руб., поскольку заявленные ко взысканию суммы пени явно противоречат требованиям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ о запрете увеличения установленных размеров пени.
Из материалов дела следует, что в спорный период оплата за указанное жилое помещение и коммунальные услуги производилась ненадлежащим образом.
Истцом представлены сведения о задолженности, согласно которым за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА задолженность составляет 24 226,79 руб., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 5 032 руб. 86 коп.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 3 272 руб. 50 коп.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») – 15 921 руб. 43 коп.
Суд соглашается с заявленным размером задолженности, оснований не доверять которому у суда не имеется.
Ответчиком размер задолженности не оспорен, доказательств в подтверждение погашения долга или его части не представлено.
Принимая во внимание изложенное, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика ФИО4 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в предложенном истцом размере, подлежат удовлетворению.
Также, в связи с тем, что оплата жилья и коммунальных услуг ответчиком производилась ненадлежащим образом истцом заявлено о взыскании пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 24 226 руб. 79 коп.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Факт нарушения сроков внесения платежей за коммунальные услуги в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА подтверждается представленными суду данными по лицевому счету ответчиков.
Истцом расчета пени не представлено, представлены только таблицы, содержащие суммы. Расчет пени проверить не представляется возможным, в связи с чем оснований для взыскания пеней, начисленных на сумму задолженности, возникшей в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, не имеется.
Из вышесказанного, и произведя расчет пени исходя из сумм долга за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, с учетом ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, и применив положения ст. 333 ГК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 8 000 руб.
С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Вместе с тем, исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.
Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, в связи, с чем суд, взыскивая в пользу истца пени в размере 8 000 руб. полагает, что такой размер в полной мере будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам. Данный размер пени не ниже размера пени предусмотренного ст. 396 ГК РФ.
Кроме того, истцом заявлено требование о начислении пени по день фактического исполнения обязательства. Суд считает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению, и полагает возможным взыскивать с ответчика пени далее с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на сумму непогашенной задолженности, которая на день вынесения решения составляет 24 226,79 руб., по день фактического исполнения обязательства.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.
Таким образом, с ответчика ФИО4 в пользу истца подлежат возмещению понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 166,80 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Взыскать с ФИО4 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 24 226 рублей 79 коп., а также пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 8 000 рублей с последующим начислением пени на сумму оставшейся непогашенной задолженности, по день фактического исполнения обязательства, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 166 рублей 80 коп.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через районный суд, с момента составления мотивированного решения.
Судья О.В. Лисютина