Дело № 2-2300/23
УИД 25RS0002-01-2023-003325-78
Мотивированное решение
изготовлено 15.08.2023 г.
Решение
Именем Российской Федерации
08 августа 2023 года г.Владивосток
Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Седякиной И.В. при секретаре судебного заседания Биткиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указала, что 07.12.2022 г за истцом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Квартира по указанному адресу куплена истцом в ходе проведения арбитражным управляющим торгов по реализации имущества ФИО9 признанной решением Арбитражного суда Приморского края банкротом, дело А51-26934/2017. После регистрации права на данную квартиру на истца, была получена выписка, что в данной квартире зарегистрированы 2 человека, ФИО2 16.03.1987 и ФИО3 По факту, в данном жилье никто не проживает, коммунальные услуги не оплачены более 3 месяцев.
С учетом уточнений искового заявления просит суд признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ФИО2 и ФИО3, снять с регистрационного учета ответчиков по месту регистрации по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Помощник прокурора в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования полностью.
В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные о дате и времени рассмотрения дела, не явились, причины неявки суду неизвестны. Тот факт, что ответчики не приняли надлежащих и достаточных мер по обеспечению получения корреспонденции, направляемой на адрес регистрации, не свидетельствует о том, что они не извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
На основании ст. 50 ГПК РФ судом назначен в качестве представителя ответчика адвокат Снегурова Л.А.
В судебном заседании представитель ФИО2, ФИО3 адвокат Снегурова Л.А. возражала против удовлетворения исковых требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 167 ГПК РФ в случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч. 3 ст. 167 ГПК РФ).
Таким образом, уклонившись от получения судебного извещения ответчики реализовали предоставленные законом процессуальные права, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.
Учитывая изложенное, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ признает причины неявки ответчиков неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, заключение прокурора, представителя ответчиков, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, 07.12.2022 г за истцом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира по указанному адресу куплена истцом в ходе проведения арбитражным управляющим торгов по реализации имущества ФИО10 признанной решением Арбитражного суда Приморского края банкротом, дело А51-26934/2017. После регистрации права на данную квартиру на истца, была получена выписка, что в данной квартире зарегистрированы 2 человека, ФИО2 16.03.1987 и ФИО3 Указывает, что в данном жилье никто не проживает, коммунальные услуги не оплачены более 3 месяцев.
Таким образом, поскольку право собственности на спорное жилое помещение ответчикам не принадлежит, по месту регистрации они не проживают, членом семьи истца не являются, суд полагает, что исковое требование ФИО1 в части признания прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ФИО2 и ФИО3 законно, обоснованно и подлежат удовлетворению.
Вступившее в законную силу решение о признании утратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>, в связи с чем требования истца в данной части удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить в части.
Признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ФИО2 дата года рождения (паспорт №), ФИО3 дата года рождения (свидетельство о рождении № ).
Разъяснить сторонам, что указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский райсуд в течение месяца с даты изготовления решения.
Судья И.В. Седякина