ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2025 года <адрес>

Озёрский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к ФИО6 (ФИО9) ФИО6, ФИО1, ФИО2 о выделе доли дома и прекращении права общей долевой собственности,

установил:

истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Другая ? доля дома принадлежит ответчикам. Истцы решили выделить свою часть жилого дома для дальнейшего оформления земельного участка. Жилой дом разделен капитальной стеной, каждая часть дома имеет отдельные коммуникации.

Просят суд выделить ФИО5, ФИО4 в равных долях часть жилого дома (дом блокированной застройки), расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из террасы площадью 7,5 кв.м., коридора площадью 3,6 кв.м., коридора площадью 3,3 кв.м., коридора площадью 5 кв.м., жилой комнаты площадью 8,3 кв.м., жилой комнаты площадью 17,8 кв.м., жилой комнаты площадью 10,7 кв.м., жилой комнаты площадью 9,4 кв.м., кухни площадью 12,8 кв.м., санузла площадью 3 кв.м., всего площадью 81,4 кв.м. Прекратить право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером 50:36:0000000:2002.

Истец ФИО4, действующий от своего имени и по доверенности от ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие. В предыдущих судебных заседаниях заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Указал, что дом разделен капитальной стеной, части дома имеют отдельные входы, отдельные коммуникации.

Ответчики ФИО6 (ФИО9) Л.А., ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

ФИО3 по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как следует из материалов дела, истцам на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/4 доли жилого дома с кадастровым номером 50:36:0000000:2002 площадью 153,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Другими собственниками дома являются ФИО6 (ФИО9) Л.А. и ФИО1

В судебном заседании установлено, что часть дома истцов отделена от другой части дома капитальной стеной, в доме имеются отдельные входы и отдельные коммуникации.

В соответствии с техническим описанием от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО8, истцы пользуются частью жилого дома, общей площадью 81,4 кв.м., в том числе жилой 46,2 кв.м., состоящей из: террасы площадью 7,5 кв.м., коридора – 3,6 кв.м., коридора – 3,3 кв.м., коридора – 5,0 кв.м., санузла – 3,0 кв.м., жилой комнаты – 8,3 кв.м., жилой комнаты – 17,8 кв.м., жилой комнаты – 10,7 кв.м., жилой комнаты – 9,4 кв.м., кухни – 12,8 кв.м.

Поскольку фактически дом разделен на части, суд считает возможным требования истцов удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 198-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Выделить ФИО5, ФИО4 в равных долях (по ? доле каждому) часть жилого дома (дом блокированной застройки), общей площадью 81,4 кв.м., по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: террасы площадью 7,5 кв.м., коридора – 3,6 кв.м., коридора – 3,3 кв.м., коридора – 5,0 кв.м., санузла – 3,0 кв.м., жилой комнаты – 8,3 кв.м., жилой комнаты – 17,8 кв.м., жилой комнаты – 10,7 кв.м., жилой комнаты – 9,4 кв.м., кухни – 12,8 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности истцов на жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчики вправе подать в Озерский городской суд заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна

Судья О.А. Котова

Секретарь ФИО10