Дело №2-3659/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 октября 2023 года г. Хабаровск
Центральный районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Пляцок И.В.,
при секретаре Суздальцевой Ю.А.,
с участием истца (ответчика по встречному иску) ФИО1, его представителя ФИО2, действующего на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика (истца по встречному иску) ФИО3, ее представителя ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО3 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд к ФИО3 с иском об определении порядка пользования жилым помещением. В обосновании требований указал, что решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 08.12.2022 г. произведен раздел жилого помещения <адрес>: за ФИО1, ФИО3 признано право собственности на 49/100 доли, за несовершеннолетней ФИО5 2/100 доли в праве собственности на данное жилое помещение. Длительный период времени ответчиком чинятся препятствия в предоставлении доступа в вышеуказанное жилое помещение. В рамках досудебного урегулирования истцом в адрес ФИО3 направлялась претензия с требованием о предоставлении доступа в жилое помещение, передаче ключей от квартиры и определении следующего порядка пользования жилым помещением: комнату №3 площадью 12,2 кв.м., через которую осуществляется доступ к лоджии, а также коридор, кухня, сан.узел определить как места общего пользования; комнату №2, площадью 12,9 кв.м. передать в пользование истца; комнату №1 площадью 16,7 кв.м. передать в пользование ответчика. Предложенный порядок пользования квартирой, по мнению истца, является приемлемым и не ущемляет интересы сторон, так как комната большей площади будет определена за ответчиком. Однако претензия оставлена без удовлетворения.
На основании изложенного просит определить следующий порядок пользования квартирой <адрес>: комнату №1 площадью 16,7 кв.м. передать в пользование ответчика ФИО3; комнату №2 площадью 12,9 кв.м. передать в пользование истца ФИО1; комнату №3 площадью 12,2 кв.м., а также коридор, кухня, сан.узел определить как места общего пользования.
ФИО3 обратилась в суд к ФИО1 со встречным иском об определении порядка пользования жилым помещением. Требования обосновала тем, что решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 08.12.2022 г. между ФИО3 и ФИО1 произведен раздел имущества - трехкомнатной <адрес>, в следующем порядке: 49/100 доли признано за ФИО3; 49/100 доли признано за ФИО1; 2/100 доли признано за несовершеннолетней дочерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Общая площадь квартиры составляет 65,2 кв.м., которая состоит из 3-х жилых изолированных комнат: 16,7 кв.м. - гостиная (зал); 12,9 кв.м. - детская комната (оборудованная детской мебелью); 12,2 кв.м. - спальня, с выходом на балкон; 23,4 кв.м. - коридор, санузел раздельный, кухня. В январе 2023 г. ФИО1 была направлена претензия, в ответ на которую ФИО1 был предложен наиболее выгодный вариант -передать в пользование истцу по первоначальному иску комнату площадью 16,7 кв.м. (гостиную). С указанного периода ФИО1 не пытался въехать в жилое помещение, сократил время встреч с ребенком, возражений на предложенный ответ по претензии не направил. Фактически сложившийся порядок пользования у ФИО3 и проживающей совместно с ней несовершеннолетней дочерью определен таким образом, что жилое помещение - гостиная, площадью 16,7 кв.м. не используется. В силу возраста ребенок часто болеет, адаптация к детскому саду проходит плохо. В период болезни (контроля уровня температуры), несовершеннолетняя ФИО5 проживает с матерью в жилом помещении площадью 12,2 кв.м. Данное жилое помещение солнечное, хорошо проветривается, наличие балкона позволяет изолированно сушить белье, чтобы запах поверхностно-активных веществ не усиливал имеющуюся аллергию у ребенка.
На основании изложенного просит определить следующий порядок пользования жилым помещением - квартирой <адрес> общей площадью 65,2 кв.м.: жилую комнату площадью 16.7 кв.м. передать в пользование ФИО1; жилую комнату площадью 12,2 кв.м. передать в пользование ФИО3 для совместного проживания с несовершеннолетней ФИО5; жилую комнату площадью 12,9 кв.м., а также коридор и санузел признать местами общего пользования.
В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, пояснил, что в квартире он не проживает, им еще не решено, будет ли он вселяться в квартиру, он имеет ключи и свободный доступ в квартиру, отношения с ФИО3 конфликтные и в связи с этим ему препятствуют в использовании жилым помещением. Необходимость предоставления ему в пользование комнаты 12,9 кв.м. обусловлена наличием в ней совместного имущества; определение в совместное пользование комнаты 12,2 кв.м. обусловлено наличием в ней выхода на балкон и нахождением там устройством для сушки белья. Дочь ходит в обычный детский сад и нет указаний, что ей необходимы специальные условия. Предоставление ФИО1 комнаты большей площади обеспечит жилищные права ребенка.
Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО2 требования по заявленному иску поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, во встречном исковом заявлении просил отказать. Указал, что по новым обмерам площади комнат квартиры изменились.
Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, во встречных требованиях ФИО1 просила отказать.
Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО4 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, во требованиях ФИО1 отказать, дополнительно пояснила, что данная категория спора не требует определения минимального размера площади на одного человека. Рекомендуется учитывать сложившийся порядок пользования жилым помещением, мама и ребенок привыкли проживать в данной комнате, тогда как ФИО1 в спорной квартире не проживает. ФИО1 предлагала оставить детскую комнату местом общего пользования для проведения совместного досуга с ребенком. Большая комната в настоящее время не эксплуатируется. Препятствий для доступа в квартиру у ФИО1 не имеется.
Выслушав пояснения сторон, их представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Частью 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации).
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Право на жилище может быть реализовано путем предоставления жилого помещения в пользование по договору социального или коммерческого найма, а также путем приобретения жилого помещения в собственность.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Указанная позиция предусмотрена и частью 1 ст.30 ЖК РФ.
Согласно ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В силу ч.ч.1,2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Члены семьи собственника, совместно проживающие с ним, имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи имеют (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Как следует из материалов дела, решением мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 был расторгнут.
Согласно свидетельства I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении от ДД.ММ.ГГГГ №.
Квартира <адрес> признана совместно нажитым имуществом ФИО1, ФИО3 на основании решения Центрального районного суда г. Хабаровска от 08.12.2022 г. За ФИО3, ФИО1 признано право общей долевой собственности на спорное жилое помещение – по 49/100 доли за каждым, за несовершеннолетней ФИО5 признано право собственности на 2/100 доли в праве общей долевой собственности.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - собственниками <адрес> являются ФИО1 (49/100 долей), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (2/100 долей), ФИО3 (49/100 долей).
Согласно поквартирной карточки, справке по форме 36, в жилом помещении <адрес> зарегистрированы: ФИО3 (жена); ФИО1 (собственник); ФИО5 (дочь).
Согласно представленного сторонами технического плана квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – <адрес> общей площадью 65,2 кв.м., состоит из трех комнат – гостиная 17,2 кв.м. (№3), комната 12,8 кв.м. (№4 оборудованная согласно представленным фотографиям как детская комната), комната 12,3 кв.м. (№7 оборудованная как спальня и имеющая выход на балкон). Также квартира имеет кладовую (1 кв.м.), кухню (7,5 в.м.), туалет (1 кв.м.), ванную (2,5 кв.м.), коридор (10,9 кв.м.).
Судом установлено, что между сторонами сложился следующий порядок пользования квартирой - ФИО3 и ФИО5, которые постоянно проживают в указанном жилом помещении, используют комнату 12,3 кв.м., оборудованную как спальня и имеющую выход на балкон. Такое проживание носит продолжительное время, данный порядок пользования является фактически сложившимся. ФИО1 в квартире не проживает, периодически посещает дочь и имеет доступ ко всему жилому помещению. Комната площадью 12,8 кв.м. эксплуатируется в качестве детской комнаты, для проведения досуга несовершеннолетнего ребенка. Комнатой площадью 17,2 кв.м. в настоящее время стороны не пользуются.
ФИО1 просит выделить ему в пользование комнату площадью 12,8 кв.м. (№4 согласно плана квартиры). Между тем, данная комната оборудована как детская (находятся детская кровать, игрушки), в связи с чем, с учетом сложившегося порядка пользования этим имуществом (совместное использование комнаты), суд считает возможным выделить в совместное пользование сторон указанную комнату для возможности осуществления родителями времяпровождения с ребенком ФИО5
В силу ч.1 ст.61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
Согласно ч.ч.1,2 ст.65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
При осуществлении родительских прав родители не вправе причинять вред физическому и психическому здоровью детей, их нравственному развитию. Способы воспитания детей должны исключать пренебрежительное, жестокое, грубое, унижающее человеческое достоинство обращение, оскорбление или эксплуатацию детей.
Все вопросы, касающиеся воспитания и образования детей, решаются родителями по их взаимному согласию исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. Родители (один из них) при наличии разногласий между ними вправе обратиться за разрешением этих разногласий в орган опеки и попечительства или в суд.
ФИО1 просит выделить в пользование ФИО3 для проживания с ребенком комнату-гостиную площадью 17,2 кв.м., ссылаясь на ее большую площадь и обеспечение, в связи с этим, потребность не только ответчика, но и несовершеннолетней дочери в жилье. Между тем, ФИО1 не опровергнуты доводы ФИО3 об использовании совместно с дочерью комнаты 12,3 кв.м., оборудованной как спальня и имеющей выход на балкон, ссылаясь на привычный быт и, в том числе, пожелания и предпочтения дочери. Таким образом, учитывая потребности и интересы несовершеннолетнего ребенка, состояние здоровья ФИО5, имеющей согласно представленным медицинским эпикризам аллергические проявления, то обстоятельство, что сам ФИО1 в квартире не проживает и место нахождения его в квартире нигде не оборудовано, кроме того, последний твердой заинтересованности в использовании жилого помещения в суде не высказывал, а место для сушки белья оборудовано как на балконе, так и в гостиной (имеется сушилка), суд считает возможным выделить в пользование ФИО3 комнату размером 12,3 кв.м. (№7), в пользование ФИО1 комнату размером 17,2 кв.м. (№3).
Ссылки ФИО1 на уменьшение нормы жилья ребенка по предложенному ФИО3 порядку не состоятельны, поскольку исходя из вышеуказанных норм в пользование сторон может быть предоставлено жилье, не соответствующее доли в праве собственности.
Между тем, суд считает возможным указать на возможность обеспечения ФИО1 доступа на лоджию, расположенную в указанной комнате 12,3 кв.м. (№7), поскольку она является местом общего пользования.
Принимая во внимание, что в настоящее время на постоянной основе в спорном жилом помещении проживает ФИО3 с дочерью ФИО5, состояние здоровья несовершеннолетней и учитывая ее интересы, суд полагает необходимым удовлетворить требования ФИО3 и определить следующий порядок пользования жилым помещением квартирой <адрес>: выделить в пользование ФИО3 жилую комнату размером 12,3 кв.м. (№7), обеспечив ФИО1 доступ на лоджию, расположенную в указанной комнате; выделить в пользование ФИО1 жилую комнату размером 17,2 кв.м. (№3); жилую комнату размером 12,8 кв.м. (№4), кладовую размером 1 кв.м (№1), коридор размером 10,9 кв.м. (№8), кухню размером 7,5 кв.м. (№2), туалет размером 1 кв.м. (№5), ванную размером 2,5 кв.м. (№6) в <адрес>, признать местами общего пользования.
В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО3 об определении предложенного истцом порядка пользования жилым помещением отказать.
Доводы ФИО1 о том, что ему чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, своего подтверждения в ходе судебного разбирательства не нашли, более того, истцом (ответчиком по встречному иску) были даны пояснения о наличии у него экземпляра ключей, не проживание в жилом помещении вызвана личным желанием стороны.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ
решил:
В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением отказать.
Требования ФИО3 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
Выделить в пользование ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, жилую комнату размером 12,3 кв.м. (№) в <адрес> в <адрес>, обеспечив ФИО1 доступ на лоджию, расположенную в указанной комнате.
Выделить в пользование ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, жилую комнату размером 17,2 кв.м. (№) в <адрес> в <адрес>.
Жилую комнату размером 12,8 кв.м. (№), кладовую размером 1 кв.м (№), коридор размером 10,9 кв.м. (№), кухню размером 7,5 кв.м. (№), туалет размером 1 кв.м. (№), ванную размером 2,5 кв.м. (№) в <адрес> в <адрес>, признать местами общего пользования.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Хабаровска.
Мотивированное решение составлено 23.10.2023 г.
Судья И.В. Пляцок
Копия верна
Судья:_____________________
(И.В. Пляцок)
Секретарь судебного заседания
_______________(Суздальцева Ю.А.)
«____»_____________2023 г.
Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2023-003306-41
Решение не вступило в законную силу.
Подлинник решения подшит в дело № 2-3659/2023 и хранится в Центральном районном суде г. Хабаровска