Дело №2-4008/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2022 года г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Коноваловой С.В.,

при секретаре Бабахановой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к ООО «Долговой Консультант», Территориальное управление Росимущества в <адрес>, ООО Консалтинговая группа «М-Лигал», Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (ОАО), ООО КИТ Финанс Капитал об определении доли в праве общей совместной собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ООО «Долговой Консультант», Территориальное управление Росимущества в <адрес>, ООО Консалтинговая группа «М-Лигал», Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (ОАО), ООО КИТ Финанс Капитал об определении доли в праве общей совместной собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что ФИО5 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке с 20.07.2001г., в период брака у супругов появились дети ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.р. ФИО5 является собственником 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес> (общ. пл. 57,4 кв.м, к/н №, далее по тексту - «Квартира»), что подтверждается выпиской из ЕГРН. Дата государственной регистрации права - ДД.ММ.ГГГГ., №. Вид ограничения (обременения) права - ипотека.

Квартира была приобретена по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ФИО5, ФИО2 и АКБ «Абсолют Банк» (ОАО). ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 обратился с заявлением в АКБ «Абсолют Банк» о реструктуризации кредита. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. было получено отрицательное решение.

Решением Королёвского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № были разрешены исковые требования АКБ «Абсолют Банк» к ФИО5, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Суд взыскал с ответчиков в пользу Банка в солидарном порядке задолженность по кредитному договору на общую сумму в размере - 3 370 174 руб. 83 коп. и обратил взыскание на предмет залога - квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Абсолют Банк» и ООО КИТ Финанс Капитал заключен договор купли-продажи закладных по Квартире. Истцы получили соответствующие уведомления о смене владельца закладной. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. в рамках указанного гражданского дела была произведена замена взыскателя АКБ «Абсолют Банк» на правопреемника — КИТ Финанс Капитал.

Определением Королевского городского суда <адрес> на стадии исполнения-решения суда между КИТ Финанс Капитал и истцами было заключено мировое соглашение, в рамках которого сторонами правоотношений, возникших из кредитных обязательств, сумма долга признана равной 1 215 826 руб. 29 коп., и установлен срок рассрочки уплаты задолженности на 50 месяцев.

ООО «Долговой Консультант» является правопреемником взыскателя КИТ Финанс Капитал на основании договора купли-продажи закладных. Определением суда также была произведена замена взыскателя КИТ Финанс Капитал на правопреемника ООО «Долговой Консультант».

С ДД.ММ.ГГГГ истцы в связи со сложным материальным положением не смогли в полном объеме исполнять условия мирового соглашения и исполнять кредитные обязательства. Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ. от ГУ-УПФ РФ № по <адрес> и <адрес> истцы были извещены о выдаче им государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

ДД.ММ.ГГГГ. истцы в письменном виде обратились в АКБ Абсолют Банк (ОАО) с заявлениями о направлении средств материнского капитала в счет досрочного погашения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Кредитором на момент перечисления денежных средств материнского капитала являлся ООО Китфинанс Капитал. ДД.ММ.ГГГГ. ГУ-УПФ РФ № по <адрес> и <адрес> уведомило истцов (уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ.) о принятом решении - удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала (сертификат серия МК-№ от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ. денежные средства в размере 453 026,00 рублей были перечислены в ООО Китфинанс капитал в счет досрочного погашения основного долга и процентов по кредитному договору № от 20.12.2007г.

Истцом приведен расчет, исходя из которого - 2 960 000 руб. - стоимость квартиры, материнский капитал на тот момент составлял 453 026,00 руб., в связи с чем расчет доли 1 (одного) ребенка:

453 000 (мат. капитал) / 4чел. = 113 250 руб.

2 960 000 (цена Квартиры) / 113 250 = 26,1

Итого 1/26 доля в Квартире принадлежит каждому ребенку, что эквивалентно 1/13 доли. Доли родителей являются равными.

11/13 доли - ФИО2 и ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГг. представитель по доверенности административного истца ФИО5 ознакомилась с материалами исполнительного производства №-ИП в подразделении Королевского РОСП УФССП России по <адрес>. Указанное исполнительное производство было возбуждено ДД.ММ.ГГГГ. Взыскателем в рамках исполнительного производства является ООО «Долговой консультант». Предмет исполнения: взыскать путем обращения взыскания на заложенное имущество – указанную квартиру.

Истцы просят определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, распределив доли следующим образом: 1/13 доля ФИО3, 1/13 доля ФИО4, 11/13 доли ФИО2 и ФИО5.

Истцы ФИО5, ФИО2 в суд не явились, обеспечили явку своего представителя, которая исковые требования поддержала. Пояснила, что на настоящий момент спорная квартира продана с торгов, покупателем является ФИО6 Так как истцы не согласны с проведенными торгами, они их оспаривают в Щербинском районном суде <адрес>, на настоящий момент торги не признаны недействительными.

Ответчики, третьи лица в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Королевским городским судом <адрес> вынесено решение по делу №, согласно которому взыскана солидарно с ФИО5 и ФИО2 в пользу Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (ЗАО) задолженность по Договору о предоставлении кредита №/И-07 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 331 318 рублей 24 коп, расходы на оплату госпошлины в размере 28 856 руб 29 коп, расходы на проведение оценочной экспертизы в размере 10 000 руб, а всего 3 370 174 руб. 83 коп. Также суд решил обратить взыскание на заложенное имущество – однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО5, установить способ реализации заложенного имущества – указанной квартиры - продажа с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 5 750 000 рублей. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Королевским городским судом было утверждено мировое соглашение в рамках исполнения указанного решения, заключенного правопреемником взыскателя КИТ Финанс Капитал (ООО) и должниками, по которому должники обязуются вносить платежи по кредитному договору согласно приведенного графика, а в случае нарушения графика или внесения платежей в меньшем размере взыскатель вправе обратиться в Королевский городской суд с заявлением о выдаче исполнительного документа на принудительное взыскание суммы непогашенной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество – указанную квартиру с установлением начальной продажной стоимости в размере 5 750 000 рублей.

В Королевском ГОСП ГУФССП России по <адрес> на исполнении находилось исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа - исполнительного листа № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Королёвский городской суд по делу №, решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: взыскание путем обращения взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пр-д Макаренко, <адрес> установлением начальной продажной стоимости в размере 5750000 руб. – в размере 1 215 826,29 руб. - в отношении должника: ФИО5 в пользу взыскателя: ООО «Долговой Консультант". Данное исполнительное производство входит в состав сводного исполнительного производства №-СВ, вторым солидарным должником является ФИО2, в отношении которой возбуждено исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, которое возбуждено на основании исполнительного документа - исполнительного листа № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Королёвский городской суд по делу №, решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: взыскание путем обращения взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пр-д Макаренко, <адрес> установлением начальной продажной стоимости в размере 5750000 руб. – в размере 1 215 826,29 руб. - в отношении должника: ФИО2. Данные обстоятельства установлены вступившим в силу решением Королевского городского суда по делу №.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (Продавец) в лице исполнителя (организатора торгов ООО Консалтинговая группа «М-Лигал») в соответствии с поручением ТУ Росимущества в <адрес>, во исполнение государственного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, с одной стороны, и ФИО6 (Покупатель) заключен договор № купли-продажи недвижимого имущества (торги), согласно которому Продавец передал в собственность, а Покупатель принял и оплатил в соответствии с условиями протокола о результатах торгов № б/н от ДД.ММ.ГГГГ и настоящего договора квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно статье 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на построенное жилье.

Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту "д" пункта И, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Обстоятельства, о которых идет речь в данном случае (после наступления которых в шестимесячный срок истец обязан оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей) – это выплата кредита и снятие обременения на квартиру.

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

Согласно п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (п. 2 ст. 10 ГК РФ).

Исходя из исследованных судом доказательств, суд приходит к выводу о том, что истцы, действуя не добросовестно, при отсутствии видимой необходимости на настоящий момент определять доли в праве общей совместной собственности на квартиру при том, что кредит не выплачен и обременение на квартиру не снято (также учитывается, что супруги находятся в браке, требований о разделе совместно нажитого имущества не заявлялось), истцы заявили требования об определении долей в спорной квартире исключительно с намерением затруднить обращение взыскания на заложенную квартиру и переход права собственности на нее другому лицу.

Кроме того, судом учитывается, что торги по реализации указанной квартиры уже состоялись ДД.ММ.ГГГГ (более 11 месяцев назад), покупателем квартиры является ФИО6, указанные торги недействительными не признаны.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО5, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к ООО «Долговой Консультант», Территориальное управление Росимущества в <адрес>, ООО Консалтинговая группа «М-Лигал», Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (ОАО), ООО КИТ Финанс Капитал об определении доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, распределив доли следующим образом: 1/13 доля ФИО3, 1/13 доля ФИО4, 11/13 доли ФИО2 и ФИО5, удовлетворению не подлежат и в их удовлетворении надлежит отказать. При этом судом учитывается также, что расчет, приведенный истцами, арифметически неверен, в случае определения указанных долей способом, указанным истцами, доля детей в два раза меньше той, которую им просят выделить истцы, доля ФИО2 и М.М. также рассчитана неверно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО5, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к ООО «Долговой Консультант», Территориальное управление Росимущества в <адрес>, ООО Консалтинговая группа «М-Лигал», Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (ОАО), ООО КИТ Финанс Капитал об определении доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, распределив доли следующим образом:

1/13 доля ФИО3

1/13 доля ФИО4

11/13 доли ФИО2 и ФИО5 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Коновалова

Решение в окончательной форме изготовлено 08.12.2022 года