Дело № 2-3080/2025

УИД: 21RS0025-01-2024-001050-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Петровой О.В.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой А.И.,

с участием представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ООО «Коммерческая недвижимость» о взыскании задолженности,

установил:

ФИО3, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Коммерческая недвижимость» о взыскании суммы основного долга в размере 1500000 руб. 00 коп. В обоснование иска указал, что согласно договору перевода долга № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Коммерческая недвижимость», ООО «Рента Сквер» и ФИО1, ООО «Рента Сквер» приняло на себя обязательства погасить за ООО «Коммерческая недвижимость» в пользу ФИО1 задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1500000 руб. По платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рента Сквер» оплатило ФИО1 85000 руб., по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ – 6000 руб. Решением Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на основании договора о переводе долга с ООО «Рента Сквер» в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере 1409000 руб. долга и 322350 руб. 16 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. В последующем часть задолженности в размере 35948 руб. 85 коп. была погашена в рамках исполнительного производства за счет имущества ООО «Рента Сквер». Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № в отношении ООО «Рента Сквер» по заявлению ФИО1 была введена процедура банкротства – наблюдение. Требование ФИО1, вытекающее из договора о переводе долга, было включено в реестр требований кредиторов на сумму 1373051 руб. 15 коп. долга и 322350 руб. 16 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. Данное требование было удовлетворено ООО «Рента Сквер» в рамках процедуры банкротства за счет средств ФИО3 и определением от ДД.ММ.ГГГГ суд признал требования кредиторов ООО «Рента Сквер», в том числе указанное требование ФИО1, погашенными. Согласно п. 3 ст. 391 Гражданского кодекса РФ к новому должнику, исполнившему обязательство, связанное с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, переходят права кредитора по этому обязательству. После погашения обязательств перед ФИО1 за ООО «Коммерческая недвижимость» к ООО «Рента Сквер» перешли права (требования) к ООО «Коммерческая недвижимость», вытекающие из договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рента Сквер» потребовало от ООО «Коммерческая недвижимость» погашения задолженности. Однако ООО «Коммерческая недвижимость» долг не погасило. Согласно заключенному между ООО «Рента Сквер» и ФИО3 договору уступки права (требования) цессии от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рента Сквер» уступило ФИО3 указанные права (требования) к ООО «Коммерческая недвижимость». Согласно п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Согласно п. 1 ст. 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты. В связи с переходом прав (требований) к ООО «Коммерческая недвижимость» от ООО «Рента Сквер» к ФИО3 письмом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уведомил ООО «Коммерческая недвижимость» о состоявшейся уступке и потребовал погашения задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ Данное требование ООО «Коммерческая недвижимость» также проигнорировало и уклоняется от погашения задолженности.

Истец ФИО3, извещенный о месте и времени судебного заседания в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснив, что переход права (требования) от кредитора к новому должнику носит характер регресса, т.к. связан с фактом исполнения обязательства новым должником за первоначального.

Представитель ответчика ООО «Коммерческая недвижимость» ФИО4, извещенная о месте и времени судебного заседания, не явилась о причинах неявки суду не сообщила. Ранее представила возражение относительно исковых требований, указав, что не представлено относимых и допустимых доказательств согласования сторонами ООО «Рента-Сквер» и ответчиком цены перевода долга в размере 1 500 000 рублей. Просила в удовлетворении иска отказать.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Рента Сквер», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, извещенные о времени и месте судебного заседания в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, в судебное заседание не явились, заявлений суду не представили.

Выслушав представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Коммерческая недвижимость» (заемщик) и ФИО1 (заимодавец) заключен договор займа №, по которому заимодавец передал в собственность заемщику денежные средства в размере 1500000 руб., а заемщик обязался возвратить сумму займа не позднее ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Коммерческая недвижимость» (старый должник), ООО «Рента Сквер» (новый должник) и ФИО1 (кредитор) заключен договор перевода долга №, по которому задолженность ООО «Коммерческая недвижимость» перед ФИО1 по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ была переведена на ООО «Рента Сквер». Новый должник обязался исполнить обязательство по возврату заемных денежных средств в размере 1500000 руб. в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления денежных средств на расчетный счет кредитора (т. 1 л.д. 6).

Указанное установлено вступившими в законную силу определением Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №, решением Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №, в которых судом сделан вывод о том, что согласно договору перевода долга № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность должника перед ФИО1 по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ была переведена на ООО «Рента Сквер», в связи с чем лицом, обязанным возвратить ФИО1 заем в сумме 1500000 руб., является ООО «Рента Сквер» (т. 1 л.д. 49-51, 62-65, 70-73, 74-78).

ООО «Рента Сквер» обратилось в Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии (дело № №) с исковым заявлением к ООО «Коммерческая недвижимость» о признании договора перевода долга № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, мнимым, решением Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска отказано, суд установил, что договор являлся предметом исследования по делу № №, при этом в рамках дела № № суд не установил признаков ничтожности договора, постановлением Первого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № принят отказ ООО «Рента Сквер» от исковых требований к ООО «Коммерческая недвижимость» о признании сделки недействительной (т. 1 л.д. 179-180).

Кроме того, ФИО5 обращалась в Арбитражный суд Чувашской Республики с иском к ООО «Коммерческая недвижимость», ООО «Рента Сквер» (дело № №) о признании недействительным договора перевода долга № от ДД.ММ.ГГГГ, решением Арбитражного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска отказано, судом установлено, что договор займа и перевода долга являлись предметом исследования по делу № №, в рамках дела № № суд не установил признаков ничтожности оспариваемого договора, постановлением Первого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Арбитражного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу № оставлено без изменения, суд указал, что не доказано то обстоятельство, что сторонами совершена сделка либо действия, свидетельствующие о безвозмездности договора (т. 1 л.д. 66-69, 173-176).

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № заявление ФИО1 о признании ООО «Рента Сквер» несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, в отношении ООО «Рента Сквер» введена процедура банкротства - наблюдение (т. 1 л.д. 16-18, т. 2 л.д. 229-231). Определением Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № заявление ФИО3 о намерении удовлетворить требования кредиторов должника ООО «Рента Сквер» удовлетворено (т. 1 л.д. 177-178). Определением Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № требования кредиторов, включенные в реестр требований кредиторов ООО «Рента Сквер» признаны удовлетворенными, производство по делу № № о признании ООО «Рента Сквер» несостоятельным (банкротом) прекращено. В определении суд указал, что аффилированность должника с лицом, удовлетворившим требования кредиторов, сама по себе о злоупотреблении правом не свидетельствует и не подтверждает наличие цели указанного лица причинить вред конкурсному управляющему и иным лицам (т. 1 л.д. 19-21).

Решением Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ООО «Рента Сквер» в пользу ФИО1 взысканы сумма долга по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1409000 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 322350,16 руб. и далее, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы долга, исходя из существующей в месте жительства займодавца ставки банковского процента (ставки рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части, а также возврат уплаченной госпошлины в размере 16602 руб. (т. 1 л.д. 9-15, 154-163).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Рента Сквер» (первоначальный кредитор (цедент) и ФИО3 (новый кредитор (цессионарий) заключен договор уступки права (требования (цессия), согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме право требования долга к ООО «Коммерческая недвижимость» на сумму 1500000 руб. основного долга, 322350 руб. 16 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. Обязательства должника перед цедентом возникли вследствие погашения цедентом задолженности должника по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с договором перевода долга № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании решения Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-38/2021 (т. 1 л.д. 23-25).

Таким образом, на основании договора о переводе долга № от ДД.ММ.ГГГГ, заем погашен ООО «Рента Сквер». В связи с чем, право требования по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ перешло от ФИО1 к ООО «Рента Сквер».

В свою очередь, ООО «Рента Сквер» уступило Истцу право требования к Ответчику по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем между Истцом и ООО «Рента Сквер» заключен договор цессии от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно абзацу 2 пункта 3 статьи 391 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) к новому должнику, исполнившему обязательство, связанное с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, переходят права кредитора по этому обязательству, если иное не предусмотрено соглашением между первоначальным должником и новым должником или не вытекает из существа их отношений.

В силу пункта 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 384 КК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Как следует из материалов дела, платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рента Сквер» оплатило ФИО1 85 000 рублей, по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ. оплатило 6000 рублей. Всего 91 000 рублей;

Решением Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ООО «Рента Сквер» в пользу ФИО1 взыскано 1 409 000 рублей долга, 322 350 рублей 16 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, 16 602 рубля расходов по уплате госпошлины. Всего 1 747 952 рубля 16 копеек.

С данным объемом требований ФИО1 обратилась с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о признании ООО «Рента Сквер» банкротом.

Заявлением ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уточнила размер требования, уменьшив его на 52 550 рублей 85 копеек (том 3 л.д. 111).

Также установлено, что в рамках исполнительного производства ФИО1 удовлетворены требования в сумме 52 550 рублей 85 копеек, о чем в материалы дела была представлен справка о зачислении на счет от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ, остаток долга составлял 1695 401 рубль 31 копейка (том 3 л.д. 113).

Определением от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный суд Чувашской Республик (том 3 л.д. 114-116) включил требование ФИО1 в сумме 1 695 401 рубль 31 копейка в реестр требований кредиторов ООО «Рента Сквер», в том числе 1 373 051 рубль 15 копеек долга, 322 350 рублей 16 копеек процентов.

Таким образом, в рамках исполнительного производства задолженность была погашена в размере 52 550 рублей 85 копеек

Общий размер требования ФИО1 к ООО «Рента Сквер» составлял 6292575 рублей 29 копеек (том 3 л.д. 121, 127), куда входило и требование в размере 1 695 401 рубль 31 копейка.

Данное обстоятельство следует, в том числе, из реестра требований кредиторов от ДД.ММ.ГГГГ, представленного конкурсным управляющим ООО «Рента Сквер».

Погашение всей суммы задолженности подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6 292 575 рублей 29 копеек, а также отзывом ФИО1, согласно которому она подтверждает удовлетворение её требований в полном объеме.

Кроме того в отчете конкурсного управляющего ООО «Рента Сквер» от ДД.ММ.ГГГГ отражено погашение требований ФИО1, в том числе на основании определения Арбитражного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в рамках дела о банкротстве ООО «Рента Сквер», ФИО1 была в полном объеме погашена задолженность, возникшая из договора № от ДД.ММ.ГГГГ и установленная решением Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Доводы ответчика о несогласованности цены перевода долга, суд считает несостоятельными, поскольку договор перевода долга является действующим, законным и породил правовые последствия. Стороной истца исполнены обязательства по договору, заключенному между ООО «Коммерческая недвижимость» и ФИО1, ООО «Рента Сквер» заплатило за ООО «Коммерческая недвижимость». Законность договора перевода долга и факт перехода обязательства на ООО «Рента Сквер» установлены вступившими в законную силу судебными актами, которые обязательны для суда в настоящем деле.

При указанных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 1 500 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 17312 руб., которые подтверждаются квитанцией (том 1 л.д. 3).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ООО «Коммерческая недвижимость» удовлетворить.

Взыскать ООО «Коммерческая недвижимость» (ИНН №) в пользу ФИО3 (паспорт №) сумму основного долга в размере 1 500 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 17312 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики.

Председательствующий: судья О.В. Петрова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.