РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 06 октября 2022 года
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-19143/2022 по иску ФИО1 к ООО «СЗ «СР-ГРУПП» о взыскании убытков, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании убытков в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма, расходов по получению выписки из ЕГРН в размере сумма, штрафа.
В обоснование своих требований указал, что 25.06.2021 между истцом и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве № ОСТ-2/8/98-2871И, согласно которому ответчик обязался построить жилой дом, расположенный по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес, и передать квартиру общей площадью 28.08 кв.м. в 2 секции на 7 этаже. Стоимость по договору составила сумма, которая оплачена истцом в полном объеме. Срок передачи объекта долевого строительства установлен не позднее 30.11.2021. Однако в нарушении условий договора квартира не была передана, в связи с чем истцом были понесены убытки за найм квартиры, которые истец просит взыскать с ответчика.
Истец в судебное заседание явилась, требования искового заявления поддержала.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее были представлены письменные возражения на иск.
Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 названного Федерального закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 25.06.2021 между истцом и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве № ОСТ-2/8/98-2871И, согласно которому ответчик обязался построить жилой дом, расположенный по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес, и передать квартиру общей площадью 28.08 кв.м. в 2 секции на 7 этаже.
Стоимость по договору составила сумма, которая оплачена истцом в полном объеме.
Срок передачи объекта долевого строительства установлен не позднее 30.11.2021. Однако в нарушении условий договора квартира не была передана, в связи с чем истцом были понесены убытки за найм квартиры.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно ч. 2 ст. 15 Гражданского кодекса РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его права не было нарушено (упущенная выгода).
Неисполнение ответчиком обязательств по передаче квартиры в установленный договором долевого участия срок, истцу были причинены убытки в виде расходов за найм квартиры в размере сумма, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Также судом установлено, что ранее решением Щербинского районного суда адрес от 04.07.2022 года с ответчика в пользу истца была взыскана неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсация морального вреда и штраф вследствие нарушения ответчиком прав истца как потребителя.
В данном же случае, исходя из предмета спора, требования Закона РФ «О защите прав потребителей» на возникшие правоотношения не распространяются, в связи с чем требования истца о взыскании компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов подлежат отклонению.
В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела в суде в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ООО «СЗ «СР-ГРУПП» о взыскании убытков, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «СЗ «СР-ГРУПП» в пользу ФИО1 убытки за найм квартиры в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска - отказать.
Взыскать с ООО «СЗ «СР-ГРУПП» в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья