ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 мая 2023 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе судьи Аксюткиной М.В., при секретаре Карыма А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» к ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «МИГ-ЖКХ» предъявило в суде иск к наследственному имуществу умершего ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени, ссылаясь на те обстоятельства, что с 1 апреля 2018 года ООО УК «МИГ-ЖКХ» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Квартира 34-39, расположенная в данном многоквартирном доме в спорный период времени принадлежала ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти у наследодателя имелись неисполненные обязательства по оплате коммунальных услуг. Согласно информации, размещенной на сайте Федеральной нотариальной палаты, после смерти ответчика заведено наследственное дело, но до настоящего времени наследниками не зарегистрировано право на спорное помещение, что подтверждается копией выписки из ЕГРН. Ввиду изложенного истец просил взыскать с наследника имущества, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 июня 2021 года по 19 июля 2021 года в размере 1 098 руб. 12 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 11 августа 2021 года по 10 ноября 2022 года в размере 258 руб. 88 коп.

Определением суда от 31 января 2023 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО3, с которого истец просил взыскать указанные в исковом заявлении задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги.

Истец ООО УК «МИГ-ЖКХ» в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в ранее состоявшихся судебных заседаниях представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 о месте и времени судебного заседания извещен, участия в судебном заседании не принимал, заявлений, ходатайств суду не представил, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус Петропавловск-Камчатского нотариального округа Камчатского края ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебном заседании участия не принимала.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу ст. 1113, п. 1 ст. 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно ст.ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.п. 58, 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском на основании договора от 1 апреля 2018 года осуществляет ООО УК «МИГ-ЖКХ» (л.д. 21-22).

Согласно п. 3.1 договора управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в данном доме, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу п. 5.1 договора собственник производит оплату в рамках договора за следующие услуги: коммунальные услуги горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, сбор, вывоз, и захоронение ТБО, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, содержание общего имущества дома, в том числе услуги и работы по управлению им, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Срок внесения платежей установлен до 10 числа месяца, следующего за расчетным (п. 5.9 договора).

В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц, ООО УК «МИГ-ЖКХ» является самостоятельным действующим юридическим лицом, основным видом экономической деятельности которого является «Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе» (л.д. 23-24).

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, являлся ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 19-20).

Из копии поквартирной карточки усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, в период с 18 ноября 2014 года по 20 июля 2021 года значился зарегистрированным ФИО2 (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письму нотариуса Петропавловск-Камчатского нотариального округа ФИО5, после смерти ФИО2 было заведено наследственное дело №. Производство по указанному наследственному делу не окончено, свидетельство о праве на наследство не выдано. Единственным наследником по закону, принявшим наследство, является сын наследодателя - ФИО3 В материалах наследственного дела имеются сведения о наследственном имуществе, состоящем из: комнаты поз. 8-9 с кадастровым номером №, находящейся по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, поз. 8-9, кадастровая стоимость объекта недвижимости по состоянию на 20 июля 2021 года составляет 560 893,12 руб.

Как следует из представленного истцом расчета, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 июня 2021 года по 19 июля 2021 года составила 1 098 руб. 12 коп.

Доказательств отсутствия перед истцом данной задолженности за указанный спорный период либо наличия задолженности в ином (меньшем) размере, а равно внесения соответствующей оплаты в пользу истца ответчиком не предоставлено, в то время как в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Принимая во внимание, что обязанность собственника спорного жилого помещения по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги не исполнена, исковые требования в данной части являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассмотрев требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленного истцом расчета следует, что за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма пени за период с 11 августа 2021 года по 10 ноября 2022 года в размере 258 руб. 88 коп.

Оснований не согласиться с представленным истцом расчетом у суда не имеется, он является арифметически верным и соответствует вышеприведенным нормам материального закона. Контррасчета спорной задолженности ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца пени в заявленном размере.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «МИГ-ЖКХ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО9 (паспорт №, СНИЛС: №), родившегося ДД.ММ.ГГГГ года, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 июня 2021 года по 19 июля 2021 года в размере 1 098 руб. 12 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 11 августа 2021 года по 10 ноября 2022 года в размере 258 руб. 88 коп, а всего 1 357 руб.

Взыскать с ФИО1 ФИО10 в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 400 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 12 мая 2023 года.

Судья подпись

ВЕРНО:

судья М.В. Аксюткина

Подлинник судебного решения подшит

в деле №2-1027/2023, находящемся в производстве

Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края