УИД 77RS0018-02-2025-011803-26
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 января 2026 года адрес
Никулинский районный суд адрес в составе судьи Алексеева М.В., при секретаре Стрельцовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1728/26 по иску СНТ «Клеверное» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать с учетом уточнений задолженность в размере 120 119.27 руб., из которых: задолженность по оплате взносов за период с июля 2024 года по декабрь 2025 года в сумме 54 000 руб.; задолженность по оплате понесенных расходов за покос травы в размере 50 000 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами по долгу по оплате взносов за период с 06.07.2024 года по 17.12.2025 года в размере 7 573.62 руб., с дальнейшим начислением по день уплаты долга по действующей ключевой ставке Банка России; проценты за пользование чужими денежными средствами по долгу за покос травы за период с 24.08.2024 года по 28.08.2025 года в размере 8 545.65 руб., с дальнейшим начислением по день уплаты долга по действующей ключевой ставке Банка России; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 645 руб.; расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик с 06 сентября 2019 года является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 50:26:0061108:239, расположенного по адресу: адрес, адрес, который является частью СНТ «Клеверное», не производит оплату ежемесячных членских взносов, а также иных расходов СНТ, вследствие чего образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, требования иска поддержал.
Ответчик, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска.
Выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законно, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаем, предусмотренных законом.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если не предусмотрено законом или договором.
Судом установлено, что 21.08.2019 Межрайонной инспекцией ФНС №46 по адрес за государственным регистрационным номером 1197746520850 зарегистрировано садоводческое некоммерческое товарищество «Клеверное» (СНТ «Клеверное»).
Ответчик ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1 200 кв.м., с кадастровым номером 50:26:0061108:239, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес.
Порядок уплаты и размер взносов и приравненной к ней плате за содержание и управление имуществом общего пользования в СНТ «Клеверное» определены Положением о взносах членов СНТ «Клеверное» и о плате лиц, не являющихся членами СНТ «Клеверное», Протоколом внеочередного общего собрания членов СНТ «Клеверное» № 3-21 от 30.10.2021 года, а также Финансово-экономическим обоснованием размера членских взносов на 2022-2024 годы и суммарной платы, вносимой лицами, не являющихся членами товарищества. Указанный Протокол в установленном законом порядке не оспорен.
В силу Протокола внеочередного общего собрания членов СНТ «Клеверное» №3-21 от 30.10.2021 года, размер ежемесячных членских взносов, а также платы для лиц, не являющимися членами товарищества, но имеющим в собственности земельные участки, расположенные на адрес «Клеверное», установлены в следующем размере:
- для земельных участков площадью до 12 соток - 3 000 руб. ежемесячно с каждого земельного участка
- для земельных участков площадью свыше 12 соток - 4 000 руб. ежемесячно с каждого земельного участка.
Площадь принадлежащего ФИО1 участка с кадастровым номером 50:26:0061108:239 составляет 1 200 кв.м., что составляет 12 соток.
Согласно п. 5 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) пли приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территорий садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
Согласно п. 1.1 Устава СНТ «Клеверное», утвержденного общим собранием учредителей (Протокол № 1 от 13.08.2019), следует, что СНТ «Клеверное» создано гражданами-собственниками садовых земельных участков, составляющих единый, неразрывный элемент планировочной структуры площадью 170300 кв.м., расположенных па территории одного муниципального образования, занимающих территорию в адрес, вблизи адрес, границы которой ранее учитывались под кадастровым номером 50:26:0061108:152, где на момент создания данного адрес разделена на 144 земельных участка, для совместного владения, пользования, и в установленном законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования. Находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом.
В соответствии с п. 2.1 Устава предметом деятельности Товарищества является в установленных законодательством РФ пределах владение, пользование, распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности ил в общем пользовании.
Статьей 2.2. Устава закреплено, что целями деятельности Товарищества являются:
- создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами, благоустройство и охрана территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства, содержание в надлежащем виде всех дорог, проездов, проходов внутри адрес и иные условия);
- содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства;
- содействие членам Товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.
Согласно п. 3.1 Устава не позднее одного месяца со дня государственной регистрации Товарищества председателем Товарищества создается реестр членов Товарищества и осуществляется его ведение.
В соответствии с п. 5.1 Устава средства Товарищества образуются из членских и целевых взносов и прочих поступлений в соответствии с решением общих собраний членов Товарищества и действующим законодательством РФ. Денежные средства хранятся в установленном порядке на расчетном счете Товарищества в учреждении банка.
В силу п. 5.2 Устава членские взносы - это денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества исключительно на расходы, связанные:
1) с содержанием имущества общего пользования Товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество:
2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных Товариществом с этими организациями;
4) с благоустройством земельных участков общего пользования;
5) с охраной адрес и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
6) с проведением аудиторских проверок Товарищества;
7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры;
8) с организацией и проведением общих собраний членов Товарищества, выполнением решений этих собраний;
9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью Товарищества в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
Согласно п. 5.5 Устава правление Товарищества и председатель Товарищества имеют право распоряжаться средствами Товарищества, в том числе находящимися на счете в банке, согласно смете доходов и расходов Товарищества.
В соответствии с п.п. 7-9 п. 6.2 Устава член Товарищества обязан:
- своевременно уплачивать взносы, предусмотренные законодательством РФ и Уставом Товарищества, уплачивать пени и штрафы в связи с несвоевременной оплатой взносов, предусмотренных законодательством РФ, настоящим Уставом, который определяет особый порядок уплаты взносов, пеней и штрафов. Конкретный размер взносов, пеней и штрафов в связи с несвоевременной оплатой взносов указывается в Положении о порядке уплаты и расходования взносов членов и иных обязательных платежей лиц, не являющихся членами Товарищества;
- исполнять решения, принятые председателем Товарищества и Правлением Товарищества, в рамках полномочий, установленных федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов Товарищества;
- нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушения законодательства.
Как установлено судом, ответчик имеет задолженность по оплате взносов за период с июля 2024 года по декабрь 2025 года в сумме 54 000 руб., а также задолженность по оплате понесенных расходов за покос травы в размере 50 000 руб.
В соответствие с ч. 1 чт. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вместе с тем, ответчиком не представлено доказательств оплаты суммы задолженности, в связи с чем, суд, исследовав и проанализировав представленные сторонами доказательства, установив юридически значимые обстоятельства по делу, оценив представленные доказательства в их совокупности, исходит из доказанности факта нарушения ответчиком обязательств по внесению платы за содержание имущества общего пользования товарищества, услуги и работы по управлению имуществом, в размере, установленном общим собранием членов товарищества, в связи с чем, взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате взносов за период с июля 2024 года по декабрь 2025 года в сумме 54 000 руб., а также задолженность по оплате понесенных расходов за покос травы в размере 50 000 руб.
Доводы ответчика о том, что принадлежащий ей земельный участок находится вне границ товарищества, судом отклоняются, поскольку данные доводы были предметом оценки в рамках рассмотрения гражданских дела, по которым имеются вступившие в законную силу судебные акты с участием тех же лиц гражданским делам № 02-5425/2021, № 2-2490/2023, № 2-1645/2025 о взыскании задолженности по оплате взносов с ФИО1
Равно как и отклоняются доводы ответчика о нарушении процедуры принятия решений на внеочередном общем собрании, которое оформлено протоколом № 3-21 от 30.10.2021, отсутствии кворума, вследствие чего данное решение является ничтожным, поскольку данное решение общего собрания не оспорено надлежащим образом.
Доводы ответчика об отсутствии оснований для оплаты охраны, оплаты электричества и обслуживания электрооборудования, отсутствии благоустройства территории общего пользования, а сами взносы, установленные протоколом № 3-21 от 30.10.2021, являются экономически необоснованными, требования истца о взыскании расходов за покос травы являются необоснованными, судом отклоняются, поскольку они не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения данного дела и опровергаются материалами дела.
Согласно п.. 1, 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты па сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользования чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами по долгу по оплате взносов за период с 06.07.2024 года по 17.12.2025 года в размере 7 573.62 руб., с дальнейшим начислением по день уплаты долга по действующей ключевой ставке Банка России; а также процентов за пользование чужими денежными средствами по долгу за покос травы за период с 24.08.2024 года по 28.08.2025 года в размере 8 545.65 руб., с дальнейшим начислением по день уплаты долга по действующей ключевой ставке Банка России.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 645 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу СНТ «Клеверное» (ИНН <***>) задолженность в размере 120 119 рублей 27 копеек, из которых: задолженность по оплате взносов за период с июля 2024 года по декабрь 2025 года в сумме 54 000 рублей; задолженность по оплате понесенных расходов за покос травы в размере 50 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами по долгу по оплате взносов за период с 06.07.2024 года по 17.12.2025 года в размере 7 573 рублей 62 копейки, с дальнейшим начислением по день уплаты долга по действующей ключевой ставке Банка России; проценты за пользование чужими денежными средствами по долгу за покос травы за период с 24.08.2024 года по 28.08.2025 года в размере 8 545 рублей 65 копеек, с дальнейшим начислением по день уплаты долга по действующей ключевой ставке Банка России; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 645 руб.; расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Никулинский районный суд адрес.
Решение в окончательной форме изготовлено 22.04.2026 г.
Судья: М.В. Алексеев