Решение по делу № 2-347/2023 от 17.04.2023 - о признании решения собрания членов ТСЖ недействительным.

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2023 года

УИД № 78RS0023-01-2022-003650-44

Дело № 2-347/2023 01 февраля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Васильевой И.Ю.

при секретаре Крыковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ «Загребский 23/2» о признании решения собрания членов ТСЖ недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, указав, что является членом ТСЖ «Загребский 23/2». Истцу стало известно о проведенном по инициативе ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ внеочередном общем собрании членов ТСЖ, на котором принято решение о переизбрании правления ТСЖ «Загребский 23/2». ФИО1 ссылается на то, что о проведении собрания члены ТСЖ не извещались, у ответчика отсутствовал реестр членов ТСЖ, в связи с чем кворум отсутствовал. В связи с изложенным, истец просит признать недействительным решения собрания членов ТСЖ «Загребский 23/2», проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика адвокат Михеев А.Э., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание явилась, полагала исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав явившихся лиц, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 согласно выписке из ЕГРН является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Загребский бульвар, <адрес>, литера А, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Загребский бульвар, <адрес>, литера А уведомлены о проведении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСЖ, что подтверждается представленными в материалы дела сообщением, фотоизображениями, подтверждающими размещение данного сообщения на стендах МКД, актом о размещении сообщения, а также информацией с сайта ТСЖ «Загребский 23/2».

Помимо прочего, факт уведомления о проводимом собрании подтверждается уведомлением администрации <адрес> Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ТСЖ «Загребский 23/2» о том, что в данном собрании примет участие представитель СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга».

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ в многоквартирном доме по адресму: 192281, Санкт-Петербург, Загребский бульвар, <адрес>, корпус 2, литера А в форме очно-заочного голосования.

В повестку дня включены вопросы о принятии решения об отмене ликвидации ТСЖ, выборы правления ТСЖ, выборы ревизионной комиссии.

Данное собрание проведено по инициативе ТСЖ «Загребский 23/2».

Из протокола собрания следует, что на дату проведения собрания в доме по адресу: 192281, Санкт-Петербург, Загребский бульвар, <адрес>, корпус 2, литера А члены товарищества владеют 10 724,40 кв.м жилых и 0 кв.м нежилых помещений, что составляет 10 724,40 голосов (100% голосов).

В общем собрании членов ТСЖ в МКД приняли участие члены товарищества и их представители, владеющие 8 277,60 кв.м жилых и нежилых помещений в доме, что составило 77,18 % голосов

На данном собрании приняты решения об отмене ликвидации ТСЖ «Загребский 23/2» количеством голосов 7 845,60 (94,78 %), о выборе правления ТСЖ количеством голосов 7 757,85 (93,53 %), о выборе ревизионной комиссии количеством голосов 7 742,45 (93,53 %).

Наличие кворума подтверждается представленными в материалы дела решениями членов товарищества, представленными в ГЖИ.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, вправе принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Таким образом, для признания недействительными решений, принятых на оспариваемом собрании, требуется совокупность нескольких обстоятельств:

-голосование истца могло повлиять на результаты голосования,

-допущенные нарушения являются существенными.

-принятые решения повлекли убытки для истца.

Доказательств того, что принятые решения на данном собрании каким-либо образом нарушили права истца, причинили какие-либо убытки истцу, а также доказательств того, что голосование истца могло повлиять на результаты голосования, в материалы дела не представлено, также как и не представлено доказательств существенных нарушений при проведении оспариваемого собрания.

Суд также принимает во внимание, что доводы истца об отсутствии извещения о проводимом собрании, а также об отсутствии кворума опровергаются представленными в дело доказательствами, в связи с чем приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья