Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2022 года.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Брижевской И.П.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации городского округа Красногорск, 3-е лицо: Управление «Росреестра» по <адрес> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, встречному иску ФИО2 к ФИО1, Администрации городского округа Красногорск, 3-е лицо: Управление «Росреестра» по <адрес> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Администрации городского округа Красногорск об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 и Администрации городского округа Красногорск об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что на праве собственности ей принадлежат земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес> с кадастровым номером 50:11:003 02 07:0030 площадью 140 кв. м,

с кадастровым номером 50:11:003 02 07:0029 площадью 30 кв. м,

с кадастровым номером 50:11:003 02 07:0032 площадью 35 кв. м,

с кадастровым номером 50:11:003 02 07:0031 площадью 450 кв. м.

Все участки представляют собой единое землепользование.

При проверке кадастровых координат, принадлежащих ей земельных участков, была выявлена реестровая ошибка в виде пересечения границ ее участков со смежным земельным участком, с кадастровым номером 50:11:0030207:448, принадлежащим ФИО2, расположенных по адресу: <адрес>, городской округ городской округ Красногорск, <адрес> А.

Фактического пересечения границ указанных земельных участков не имеется. Фактические границы существуют в течение многих лет.

В обоснование встречных исковых требований ФИО2 указала, что на праве собственности ей принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>А с кадастровым номером 50:11:0030207:448 площадью 935 кв. м,

При проверке кадастровых координат, принадлежащего ей земельного участка, была также выявлена реестровая ошибка, в виде пересечения границ ее земельного участка с границами смежных земельных участков, принадлежащих ФИО1 и внесенных в ЕГРН.

Фактического пересечения границ указанных земельных участков не имеется, они существуют на местности много лет.

Кроме того, в состав ее земельного участка входит вкрапление части земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030207, находящиеся в неразграниченной собственности.

В судебное заседание ФИО1, ФИО2, представитель Администрации городского округа Красногорск не явились, просили рассмотреть денное дело в их отсутствие.

3-е лицо Управление «Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явилось, о дате и месте слушания дела извещено надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных, предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч.8 ст.22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. течек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст.61ФЗ № 218-ФЗ, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ (далее реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки (ч.6).

Судом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 50:11:003 02 07:0030, 50:11:003 02 07:0029, 50:11:003 02 07:0032, 50:11:003 02 07:0031, принадлежат ФИО1, земельный участок с кадастровым номером 50:11:0030207:448, принадлежит ФИО2

Данные земельные участки являются смежными, их границы по данным ЕГРН пересекают границы участков по фактическому пользованию, имеет место реестровая ошибка.

Указанные доводы согласуются с материалами дела.

Как следует из заключения землеустроительной экспертизы эксперта ФИО5, имеет место реестровая ошибка, которую необходимо исправить путем исключения из сведений ЕГРН о границах и площади данных участков и установив границы согласно представленным каталогам координат.

У суда нет оснований не доверять заключению землеустроительной экспертизы, сомневаться в правильности выводов эксперта, которые согласуются с материалами дела и объяснениями сторон.

Учитывая изложенное, суд полагает целесообразным исправить реестровую ошибку в соответствии с вариантом № землеустроительной экспертизы.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, Администрации городского округа Красногорск, 3-е лицо: Управление «Росреестра» по <адрес> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Встречный иск ФИО2 к ФИО1, Администрации городского округа Красногорск, 3-е лицо: Управление «Росреестра» по <адрес> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, путем исключения из ЕГРН сведений о площади и границах земельных участков, принадлежащих ФИО1, расположенных по адресу: <адрес>, округ Красногорск, <адрес> с кадастровыми номерами 50:11:003 02 07:0030, 50:11:003 02 07:0029, 50:11:003 02 07:0032, 50:11:003 02 07:0031.

Установить границы земельного участка ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, округ Красногорск, <адрес>, общей площадью 653 кв. м, согласно следующего каталога координат.

№

X

Y

№

479012.69479003.11479000.17478981.96478973.36478981.08478981.21479009.84

2169007.662169026.182169024.492169015.252169011.572168994.982168994.752169006.32

Исправить реестровую ошибку, путем исключения из сведений ЕГРН сведений о площади и границах земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030207:448, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, округ Красногорск, <адрес>А, общей площадью 937 кв. м.

Установить границы земельного участка ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>А, общей площадью 1013 кв.м. согласно следующей таблице каталога координат:

№

X

Y

1234567891011№

479015.93479015.76479010.38479009.65479008.06479006.25479005.85478997.33478996.44478985.32478981.78478970.46478961.84478969.61478973.23478973.36478981.96479000.17479003.11479012.69

2169008.782169009.082169018.712169019.012169023.852169027.282169028.692169045.552169047.322169042.092169047.412169041.382169036.792169020.262169011.842169011.572169015.252169024.492169026.182169007.66

Исключить из ЕГРН сведения о вкраплении земель, государственная собственность на которые не разграничена площадью 3 кв. м. (кадастровый квартал 50:11:0030207), полностью входящее в состав земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030207:448.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.П.Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.П.Брижевская