Дело №2-1435/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 октября 2022 года город Шуя Ивановской области
Шуйский городской суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Лебедевой Н.А.,
при секретаре Погодиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился к ФИО4 и ФИО5 с иском о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, указывая, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: …, площадью 690 кв.м, с кадастровым номером … с видом разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную. ФИО1 в целях перераспределения земельного участка для увеличения площади своего земельного участка за счет прилегающих свободных городских земель обратился с заявлением в Администрацию г.о.Шуя.14 июня 2022 года Администрацией г.о.Шуя в адрес ФИО1 был направлен отказ в удовлетворении его заявления в связи с тем, что по тому же адресу согласно данным Росреестра числятся два земельных участка, находящиеся на праве пожизненного наследуемого владения: за ФИО4 площадью 190,4 кв.м, с кадастровым номером … и за ФИО5 площадью 185,4 кв.м, с кадастровым номером ….Место расположения земельных участков, их границы и координаты не уточнены. Земельным участком по адресу: …, никто кроме ФИО1 не пользуется. Ответчики не появлялись и не пользовались своими участками уже более 20 лет. Никаких иных земельных участков с таким же адресом фактически на местности нет.В целях устранения нарушения и возможности реализации своих прав ФИО1 перераспределение земельных участком необходимо прекращение кадастрового учета земельные участки с кадастровым номером.. и... На основании вышеизложенного истец просит прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО4 на земельный участок площадью 190,4 кв.м, с кадастровым номером …., расположенный по адресу: …; прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО5 на земельный участок площадью 185,4 кв.м, с кадастровым номером …, расположенный по адресу: ….;Снять с кадастрового учета земельный участок площадью 190,4 кв.м, с кадастровым номером …, расположенный по адресу: …; Снять с кадастрового учета земельный участок площадью 185,4 кв.м, с кадастровым номером …, расположенный по адресу:...
Определением суда ответчик ФИО4 замена на ответчика ФИО2, а ответчик ФИО5 замена на ответчика ФИО3.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещались. Возражений по иску не представили, каких-либо ходатайств от них не поступило.
Представитель 3-го лица администрации г.о.Шуя в судебное заседание не явился, о дате слушания дела были извещены. В ходатайстве просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. В представленном отзыве указали, что не возражают в удовлетворении исковых требований ФИО1, если этим не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 267 ГК РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.
На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с п. 1 ст. 45 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается при отказе землепользователя от принадлежащего права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.
Прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 3 ст. 45 ЗК РФ).
При рассмотрении дела было установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: …., площадью 690 кв.м, с кадастровым номером … с видом разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную.
ФИО1 в целях перераспределения земельного участка для увеличения площади своего земельного участка за счет прилегающих свободных городских земель обратился с заявлением в Администрацию г.о.Шуя.
14 июня 2022 года Администрацией г.о.Шуя в адрес ФИО1 был направлен отказ в удовлетворении его заявления в связи с тем, что по тому же адресу согласно данным Росреестра числятся два земельных участка, находящиеся на праве пожизненного наследуемого владения: за ФИО4 площадью 190,4 кв.м, с кадастровым номером … и за ФИО5 площадью 185,4 кв.м, с кадастровым номером ….Место расположения земельных участков, их границы и координаты не уточнены.
В судебном заседании установлено, что земельным участком по адресу: …, никто кроме ФИО1 не пользуется. Ответчики не появлялись и не пользовались своими участками уже более 20 лет. Никаких иных земельных участков с таким же адресом фактически на местности нет.
При указанных обстоятельствах, а также принимая во внимание, что в целях устранения нарушения и возможности реализации своих прав ФИО1 на перераспределение земельного участка необходимо прекращение кадастрового учета на земельные участки с кадастровым номером …. и ….
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок удовлетворить.
Прекратить право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 190,4 кв.м, с кадастровым номером …, расположенный по адресу: …, и снять его с кадастрового учета.
Прекратить право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 185,4 кв.м, с кадастровым номером …., расположенный по адресу: …, и снять его с кадастрового учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Лебедева Н.А.
Решение в окончательной форме изготовлено 7 ноября 2022 года.