УИД 40RS0011-03-2022-000538-02
Дело № 2-3-491/ 2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Перемышль 28 декабря 2022 года
Козельский районный суд Калужской области
в составе председательствующего- судьи Алексеевой О.В.,
при секретаре Кравец Л.А.,
с участием представителя истца ФИО1-ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в постоянном судебном присутствии в селе Перемышль Перемышльского района Калужской области
гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Перемышльский район», администрации сельского поселения «Село Ахлебинино» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Козельский районный суд Калужской области с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 886 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истцом указано на то, что ему на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> сельского Совета <адрес> был выделен земельный участок площадью 3500 кв.м, из них: земельный участок площадью 1500 кв.м- в собственность, земельный участок площадью 2000 кв.м- в аренду. Однако договор аренды с ним никогда не заключался. Уточненная площадь арендованного участка составляет 886 кв.м.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 просила удовлетворить, по основаниям, указанным в иске.
Ответчик администрация сельского поселения «Село Ахлебинино» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, в письменном отзыве на иск указал, что за ФИО1 значится в собственности земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, другой участок площадью 886 кв.м расположен напротив через дорогу, договор аренды на земельный участок не заключался.
Ответчик администрация муниципального района «Перемышльский район» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца ФИО2, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.
Конституцией Российской Федерации предусмотрено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2 статьи 9); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (часть 1 статьи 36); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36).
В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке.
Согласно положениям статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со статьей 18 Земельного кодекса РСФСР, ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов были отнесены вопросы предоставления земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 Кодекса, регистрация права собственности на землю, права землевладения, землепользования, договоров на временное пользование и аренду земельных участков, организация ведения земельного кадастра, взимание платы за землю и другие вопросы.
Статья 7 Земельного кодекса РСФСР закрепила за гражданами право по своему выбору получить земельные участки в собственность, пожизненное наследуемое владение или в аренду в зависимости от целевого использования земельного участка.
В силу статьи 31 Земельного кодекса РСФСР право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР. Право аренды и временного пользования земельными участками удостоверяется договорами, формы которых утверждаются Советом Министров РСФСР, а в республиках, входящих в состав РСФСР,- в соответствии с законодательством этих республик. К договору прилагается план земель, предоставленных во временное пользование, аренду.
Согласно статье 13 Земельного кодекса РСФСР основные условия аренды земельных участков определяются в соответствии с настоящей статьей, а также статьями 41,42,44,47,48 настоящего Кодекса и конкретизируются в договоре аренды, который регистрируется в соответствующем Совете народных депутатов.
Как следует из материалов дела, на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> сельского Совета <адрес> ФИО1 был выделен земельный участок площадью 0,35 га, из них: земельный участок площадью 0,15 га в собственность, земельный участок площадью 0,20 кв.м- в аренду.
Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 администрацией <адрес> сельского Совета в <адрес> предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,35 га, из них: 0,15 га – в собственность, 0,20 га- в аренду.
Как следует из отзыва на иск администрации сельского поселения «Село Ахлебинино» договор аренды на земельный участок площадью 0,20 га не заключался.
Других доказательств, свидетельствующих о том, что земельный участок уточненной площадью 886 кв.м, расположенный в <адрес>, предоставлялся истцу именно на праве аренды в материалах дела не имеется.
В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация права собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Изложенные обстоятельства дают истцу право оформить данный земельный участок в соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Учитывая, что истец ФИО1 не осуществлял самовольного захвата земельного участка, право пользования земельным участком им фактически реализовано и никем не оспаривалось; земельный участок первоначально выделялся с соблюдением установленного порядка для ведения личного подсобного хозяйства, договор аренды на участок не заключался, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 886 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Козельский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в селе Перемышль Перемышльского района Калужской области.
мотивированное решение составлено
ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий О.В. Алексеева