УИД 50RS0035-01-2022-010726-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2940/2023 по иску ООО «Жилстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «Жилстрой» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, судебных расходов, мотивируя тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. ООО «Жилстрой» является управляющей организацией и обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также оказывает услуги по содержанию и текущему обслуживанию территории Поселка таунхаусов и объектов инфраструктуры № 6/11-1. Согласно сведениям из ЕГРН ФИО1 является собственников жилого помещения, входящего в состав указанного Поселка таунхаусов. Ответчик не производит оплату услуг по содержанию и текущему обслуживанию территории Поселка. Задолженность ответчика перед истцом за услуги по содержанию и текущему обслуживанию территории Поселка по указанному адресу составляет сумма Задолженность образовалась за период по 17.02.2022 года. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере сумма, а также расходы на оплату госпошлины в размере сумма

Представитель истца ООО «Жилстрой» в судебное заседания не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение ответчика о дате, времени и месте судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика, в порядке заочного производства, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

На основании ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что, в собственности ответчика находится жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 21.02.2022 года.

ООО «ЖилСтрой» осуществляет обслуживание территории Поселка таунхаусов, расположенном по адресу: адрес, адрес, на основании Договора о порядке обслуживания территории Поселка таунхаусов и объектов инфраструктуры №5/2012 от 01.10.2012 года, заключенного между ООО «ЖилСтрой» и ООО «НКН-Инвест», в собственности которого находятся переданные по вышеуказанному договору объекты инфраструктуры.

В соответствии с условиями вышеуказанного договора ООО «ЖилСтрой» приняло обязательства оказывать услуги и выполнять работы по содержанию, эксплуатации, техническому обслуживанию имущества общего пользования Поселка (группа малоэтажных жилых домов, в которых расположены квартиры, принадлежащие собственникам с при квартирными земельными участками; территории общего пользования в границах застройки Группы малоэтажных жилых домов, инженерные коммуникации, элементы озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства объекты, ст. 1 Договора), обеспечивать предоставление коммунальных услуг в Поселке на основании договоров, заключаемых с собственниками.

Пункт 2.2. Договора предусмотрено оказание обслуживающей организацией следующих работ и услуг: - техническое обслуживание и текущий ремонт внешних инженерных сетей и коммуникаций до точек их подключения к соответствующим сетям и устройствам собственника (в соответствии с актами разграничения балансовой принадлежности), за исключением газопроводов, с целью обеспечения бесперебойного электроснабжения, водоснабжения и отведения хозяйственно- бытовых стоков квартиры собственника (п. 2.2.1), услуги по организации пропускного режима, охраны и обеспечения контроля за соблюдением порядка на территории поселка, в том числе видеонаблюдение (п. 2.2.2), услуги по содержанию и уборке дорог, проездов, тротуаров, территорий общего пользования Поселка (п. 2.2.3), уход за организованными зелеными насаждениями на территории общего пользования (п. 2.2.4), вывоз бытового и крупно - габаритного мусора (п. 2.2.5), услуги по санитарному содержанию мест общего пользования (п. 2.2.6), уборка снега в зимний период (п. 2.2.7), услуги, связанные с осуществлением расчетов за потребленные собственниками коммунальные ресурсы с предприятиями, предоставляющими коммунальные услуги, в том числе на общие нужды (п. 2.2.8).

На основании договора о предоставлении услуги по содержанию и текущему обслуживанию территории Поселка таунхаусов и объектов инфраструктуры № 6/11-1., заключенного между истцом и ответчиком от 20.12.2012 года ООО «Жилстрой» осуществляет обслуживание Поселка по адресу: адрес, адрес, надлежащим образом и в полном объеме.

Заключенный между ООО «ЖилСтрой» и ответчиком договор содержит в себе все существенные условия, в том числе об обязанностях и правах сторон, определен предмет договора, определена цена предоставляемых услуг.

Пунктом 1 Приложения №1 данных договоров предусмотрено, что услуги и работы по содержанию, эксплуатации, техническому обслуживанию имущества общего пользования Поселка -сумма (п. 2.2 Договора).

28 декабря 2016 года Распоряжением директора ООО «ЖилСтрой» №28/12-6, с 01 января 2017 года, в одностороннем порядке, стоимость услуг и работ по содержанию, эксплуатации, техническому обслуживанию имущества общего пользования Поселка таунхаусов, была снижена до сумма за месяц.

27 августа 2020 года Распоряжением директора ООО «ЖилСтрой» №27/08-6, с 01 сентября 2020 года, стоимость коммунальной услуги «Обращение с ТКО» в размере сумма была выделена из стоимости услуги «Обслуживание ЖК». Стоимость услуг и работ по содержанию, эксплуатации, техническому обслуживанию имущества общего пользования Поселка таунхаусов, по заключенным договорам с собственниками жилых помещений Поселка таунхаусов, с 01 сентября 2020 года, в связи с выделением стоимости услуги «Обращение с ТКО» отдельной строкой, была установлена в размере сумма за месяц с каждой квартиры вместе с услугой «Обращение с ТКО».

В настоящее время ООО «ЖилСтрой» также в полном объеме исполняет принятые на себя обязательства по заключенному с ответчиком договору.

Однако ответчик, принимая от ООО «ЖилСтрой» оказываемые услуги, имеет задолженность по их оплате.

Из представленного расчета пеней и задолженности у ФИО1 образовалась задолженность за период по 17.02.2022 года в размере сумма

Расчет задолженности судом проверен и арифметически верен. Доказательств обратного суду не представлено.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания задолженности основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилстрой» в счет задолженности по коммунальным услугам, по состоянию на 17.02.2022 года в размере сумма, а также расходы на оплату госпошлины в размере сумма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: