Решение по делу № 02-1374/2023 от 06.04.2023 - о взыскании задолженности по оплате ежемесячных взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, пени за просрочку оплаты.

77RS0003-02-2022-012835-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

адрес 06 апреля 2023 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1374/2023 по иску Потребительского кооператива индивидуальных застройщиков РАДИО-1 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ежемесячных взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, пени за просрочку оплаты,

установил:

Потребительский кооператив индивидуальных застройщиков РАДИО-1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ежемесячных взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в сумме сумма за период с 11.01.2020 по 10.02.2023, пени за просрочку оплаты в размере сумма за период с 11.01.2020 по 10.02.2023, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, ссылаясь на то, что ответчик является собственником дома с кадастровым номером 50:13:0080310:1828 и земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080310:1817 по адресу: адрес, и не является членом кооператива, ведет хозяйство в индивидуальном порядке, пользуется услугами по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, вывозу мусора, объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования кооператива, при этом оплату не производит, договор о пользовании данным имуществом между сторонами не заключен. Решением общего собрания кооператива от 18.05.2019 ежемесячные взносы за период с 01.07.2019 по дату подачи иска определены в размере сумма в месяц, периодичность и срок не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. 23.06.2022 в адрес ответчика направлено требование о погашении задолженности, которое оставлено без ответа и удовлетворения.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения иска возражали по доводам письменных возражений.

Выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст. 3, 5, 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" под имуществом общего пользования понимается - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 ст. 5 указанного Закона, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 ст. 5 указанного Закона, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 ст. 5 указанного Закона, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 ст. 5 Закона, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО1 является собственником дома с кадастровым номером 50:13:0080310:1828 и земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080310:1817 по адресу: адрес, которые расположены в границах адрес индивидуальных застройщиков РАДИО-1.

В соответствии с Уставом кооператива, он создан для оказания содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задачи в рамках совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжением имуществом (вещами), в силу закона находящими в общей собственности и (или) общем пользовании для достижения целей, предусмотренных уставом и защиты прав и законных интересов членов кооператива и иных собственников домовладений и земельных участков, не являющихся его членами, расположенных на территории кооператива. Устав составлен в соответствии с учетом норм Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Кооператив является добровольным объединением собственников индивидуальных жилых домов, в пределах которого имеются сети инженерно-технического обеспечения и элементы инфраструктуры, предназначенные для обслуживания более чем одного жилого домовладения или земельного участка, созданные за счет денежных средств собственников домовладений и земельных участков: подземные, наземные и надземные инженерные коммуникации, водозаборный узел с оборудованием, внутри поселковые дороги с твердым покрытием, дорожные знаки и указатели, уличные проезды и проходы, придомовые территории, ограждения внутри и по периметру поселка, площадки для сбора ТБО, административно-бытовые здания и сооружения, созданные для охраны и обслуживания инфраструктуры поселка, детская и спортивная площадки с инвентарем, газоны, зеленые насаждения, элементы благоустройства и малой архитектуры, приспособления, механизмы, техника, транспорт, иное имущество, предназначенное для обслуживания более 1 домовладения и земельного участка, для совместного пользования и владения. Предметом деятельности кооператива является эффективное управление находящимся в общей собственности и (или) в общем пользовании имуществом, решение общих задач и выполнение общих функций, в том числе заключение договоров, выполнение работ и оказание услуг, касающихся такого имущества и (или) общих интересов собственников, совместное использование общего имущества.

Ответчик не является членом кооператива, ведет хозяйство в индивидуальном порядке, пользуется услугами по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, вывозу мусора, объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования кооператива, при этом оплату не производит, договор о пользовании данным имуществом между сторонами не заключен.

Решением общего собрания кооператива от 18.05.2019 ежемесячные взносы за период с 01.07.2019 по дату подачи иска определены в размере сумма в месяц, периодичность и срок - не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Указанное решение ответчиком в установленном порядке не оспорено.

23.06.2022 в адрес ответчика направлено требование о погашении задолженности в сумме сумма (2020 – 12 000*12=144 000+2021 – 12 000*12=144 000 + 2022 – 12 000 *12=144 000+12000 (январь 2023) руб. за период с 11.01.2020 по январь 2023), которое оставлено без ответа и удовлетворения.

На момент рассмотрения дела истцом ко взысканию заявлена сумма задолженности в размере сумма за период с 11.01.2020 по январь 2023.

Факт оказания ответчику вышеуказанных услуг подтверждается договором электроснабжения от 16.05.2003, договором на прием (сброс) сточных вод и их транспортировку от 01.09.2017, января 2006 с Войсковой частью № 12032, договором № 835/261п на техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования от 15.05.2007 с ГУП фио, договором СПРО-2018-0001407 от 10.12.2018 на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, договором электроснабжения от 01.02.2019, трудовыми договорами с комендантом, электриком, дежурным КПП, договорами на оказание услуг по ведению бухгалтерской и налоговой отчетности, абонентского правового обслуживания юридического лица, беспроцентного займа на ведение хозяйственной деятельности в целях выполнения целевых работ, выпиской по счету истца в Банке об оплате услуг за спорный период.

Решением мирового судьи судебного участка № 89 адрес от 20.08.2020 с ФИО1 в пользу Потребительского кооператива индивидуальных застройщиков РАДИО-1 взыскана задолженность за период с 13.08.2019 по 11.01.2020.

Оценив представленные доказательства, в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, судом установлена обязанность ответчика по внесению платы за содержание имущества общего пользования, за услуги и работы кооператива по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом № 217-ФЗ от 29.07.2017 для уплаты взносов членами кооператива. Размер задолженности в сумме сумма за период с 11.01.2020 по январь 2023 ответчиком не опровергнут, доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, подтверждающих ее погашение суду не представлено. Об экспертизе ответчик не ходатайствовала, земельный участок и домовладение ответчика находятся в границах кооператива, состав общего имущества определен уставом кооператива, стоимость определена сметой, утвержденной на общем собрании, на газопровод низкого давления представлено свидетельство о праве собственности кооператива, услуги по содержанию общего имущества кооперативом оказаны, фактические расходы понесены, ответчик общим имуществом пользуется, однако оплату наравне с другими собственниками и членами не вносит, в связи с чем на ее стороне возникло неосновательное обогащение.

Доводы ответчика о том, что услуги ей не оказаны, ее участок не располагается в границах кооператива, имуществом общего пользования она не пользуется, опровергается проектом планировки и застройки территории, отведенной под ИЖС, утвержденным постановлением Главы Пушкинского адрес от 30.07.2007 №1517, в соответствии с которым данная территория является единым жилым комплексом, состоящим из участков для размещения индивидуальных жилых домов и дорог, обеспечивающих подъезд к данным жилым домам, данная территория расположена в границах населенного пункта адрес; топографической сьемкой, договорами с поставщиками услуг и организациями обслуживающими общее имущество собственников домовладений и земельных участков, свидетельством о собственности на сооружение: газопровод низкого давления от 25.10.2007, а также апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16.05.2022, которым установлена обязанность ФИО1 оплатить коммунальную услугу по водоотведению и демонтировать незаконно установленную врезку (соединение) в сети водоотведения кооператива, что опровергает доводы ответчика о том, что том, что она не пользуется водоснабжением, водоотведением, организованным в поселке. Сам факт заключения ответчиком договора на поставку марка автомобиля не освобождает ее от обязанности оплатить услуги оказанные кооперативу по обслуживанию газопровода низкого давления, находящегося в его собственности.

Одновременно, представляются обоснованными требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2020 по 10.02.2023 в сумме сумма, согласно подробному расчету, приведенному в иске и приложении к нему кооперативом, который арифметически верен, поскольку ответчик допустил просрочку уплаты ежемесячных взносов за пользование оказанными ему услугами.

В соответствии со ст.ст. 88,98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует присудить сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины, поскольку решение суда состоялось в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Потребительского кооператива индивидуальных застройщиков РАДИО-1 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ежемесячных взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, пени за просрочку оплаты – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспортные данные, в пользу Потребительского кооператива индивидуальных застройщиков РАДИО-1, ОГРН сумма в счет задолженности по оплате ежемесячных взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, сумма в счет пени за просрочку оплаты за период с 11.01.2020 по 10.02.2023, сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 14.04.2023