78RS0002-01-2022-012667-05

Изготовлено в окончательной форме 17 июля 2023 года

Г. Санкт-Петербург

Дело №2-3145/2023 06 июня 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Кирсановой Е.В.

при секретаре Кузнецовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №2 Выборгского района» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ

ООО «Жилкомсервис №2 Выборгского района» (далее ЖКС, истец) обратилось с иском к ФИО2, ФИО3 (далее ответчики) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2020 по сентябрь 2021 в размере 148891 руб., расходы по оплате госпошлины. В обоснование иска указывало на то, что ответчики является собственниками жилого помещения-квартиры № в <адрес> на праве совместной собственности, истец - управляющей компанией в данном доме, в связи с неисполнением ответчиками обязанности по уплате коммунальных платежей образовалась задолженность, в добровольном порядке в том числе после отмены судебного приказа не погашена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в просительной части содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии.

Ответчики в суд не явились, извещались надлежащим образом по адресу регистрации, причин своего отсутствия, равно как и доказательств невозможности явиться в суд до судебного заседания не представили, документов в обоснование возражений, относительно заявленных требований, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не представили.

В силу ст. 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Учитывая изложенное, в целях исключения волокиты при рассмотрении спора, суд, в соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии сторон, в том числе в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, кроме того, в силу статьи 210 данного кодекса, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению объекта долевой собственности соразмерно своей доле.

Собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещении в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).В соответствии со статьей 155 того же кодекса плата за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, ООО «Жилкомсервис №2 Выборгского района» осуществляет управление домом по адресу <адрес>.

ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками квартиры № в данном доме (общая долевая собственность) с 19.06.2017 г. и как собственники помещения в силу положений ст. 210 ГК РФ несут бремя содержания принадлежащего им имущества, включая плату за поставляемые коммунальные услуги, за техническое обслуживание жилого помещения, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Отказ от исполнения данных обязательств или их исполнение не в полном объеме влечет неосновательное обогащение ответчиков за счет управляющей компании, обеспечивающей эксплуатацию и управление многоквартирным домом.

Согласно справке о регистрации ГУ ЖА Выборгского района года по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО2 с 25.04.2019 г. имеется также информация о том, то собственником данного помещения с 19.05.2021 является ФИО1 на оснований договора купли-продажи арестованного имущества.

В соответствии с выпиской по лицевому счету за период 01.09.2020 по 30.09.2021 у ответчиков образовалась задолженность в сумме 148891 руб.

Согласно определения мирового судьи судебного участка № 27 Санкт-Петербурга от 12.05.2022 года, судебный приказ № 2-2641/2021-27 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период отмен по заявлению ФИО2

Доказательств того, что вышеуказанная задолженность погашена полностью, или в части ответчиками не представлено, равно как и альтернативного расчета.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, необходимости взыскать с ответчиков в пользу истца задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определяя период задолженности, суд учитывает, что право собственности ответчиков прекращено на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 19.05.2021, соответственно задолженность подлежит взысканию с сентября 2020 по май 2021 включительно, что составляет 119 562,36 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований, что составляет 3 591,25 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис №2 Выборгского района» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Выборгского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2020 по 31.05.2021 в сумме 119 562,36 руб., расходы по оплате госпошлины 3 591,25 руб., а всего 123 153 (сто двадцать три тысячи сто пятьдесят три ) рубля 61 копейка.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Кирсанова