дело№ 2-1966/2025

07RS0001-02-2025-000448-76

Решение

Именем Российской Федерации

г. Нальчик 14 марта 2025 года

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего – судьи Бажевой Р.Д.,

при секретаре судебного заседания – Нальчиковой М.Х.,

с участием:

представителя истца Местной администрации г.о. Нальчик - Маховой ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной администрации городского округа Нальчик к ФИО1 ФИО8 об освобождении самовольно занятых земельных участков,

установил:

Местная администрация городского округа Нальчик обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО9 об освобождении самовольно занятого земельного участка общей площадью 21 кв.м., используемый под металлический гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Юности, за МКД по <адрес> за счет его в течение двадцать дней со дня вступления решения в законную силу путем демонтажа металлического гаража.

Исковые требования мотивированы тем, что постановлением Управления Росреестра по КБР от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 ФИО10 признан виновным в совершении административного правонарушения по ст. 7.1 КоАП РФ с назначением наказания в виде штрафа в размере 5000 руб. Основанием для привлечения ФИО1 ФИО11 к административной ответственности послужил факт самовольного занятия земельного участка площадью 21 кв.м., находящегося в муниципальной собственности под металлический гараж (№) по адресу: <адрес>.

Также постановлением административной комиссии № по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО12 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 7.28 КоАП КБР по факту установки металлической конструкции - гаража № по адресу: <адрес> и подвергнут по каждому административному наказанию в виде штрафа в размере 200 руб.

Ответчиком допущено нарушение гражданского и земельного законодательства РФ, выразившееся в использовании земельного участка без оформленных в установленном порядке разрешительных и правоустанавливающих документов.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик ФИО1 ФИО13 извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился, о причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем дело рассмотрено без его участия.

Выслушав представителя истца, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела, установлено, ФИО1 ФИО14 постановлением Управления Росреестра по КБР по делу об административных правонарушениях от ДД.ММ.ГГГГ № привлечен к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ в связи с тем, что он самовольно использует земельный участок площадью 21 кв.м. под металлический гараж № по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела об административных правонарушениях ФИО1 ФИО15 подтвердил, что использует вышеуказанный земельный участок под металлический гаражи №.

Постановлением административной комиссии Местной администрации г.о. Нальчик № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО16 привлечен к административной ответственности по ч.1 ст. 7.28 КоАП КБР в связи с установкой металлического гаража № по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца пояснила, что ФИО1 ФИО17 установлен металлический гаража №, возможно в постановлении административной комиссии Местной администрации г.о. Нальчик допущена ошибка. При составлении искового заявления они руководствовались постановлением Управления Росреестра по КБР.

Согласно протоколу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного главным инспектором АТИ УАК Местной администрации г.о. Нальчик, ФИО1 ФИО18 допустил факт самовольного устройства металлического сооружения в виде гаража (гараж №) на территории муниципального образования без правоустанавливающей документации Местной администрации г.о. Нальчик.

Из ответа и.о. руководителя МКУ «ДГИиЗО» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что к МКД по адресу: <адрес> (со стороны переулка Юность, от <адрес> до проезда между МКД № и № и по <адрес>) прилегает земельный участок с кадастровым номером № Данные о договорах аренды с ГСК «Дубки» в реестре договоров аренды отсутствуют. К МКД по адресу <адрес>, прилегающих сформированных земельных участков нет. С собственниками гаражей, расположенных на указанной территории договоров аренды нет. Заявления о предоставлении указанных территорий в аренду не поступали.

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: КБР, <адрес> 2680 +/- 18 кв.м. принадлежит Местной администрации г.о. Нальчик, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснил представитель истца в судебном заседании, до настоящего времени спорный объект не демонтирован, земельный участок не освобожден.

Органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений (пункт 3 статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

Согласно положениям пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (в том числе к сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу правил, установленных пунктами 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Ответчиком ФИО1 ФИО19 не представлено доказательств, подтверждающих правовые основания пользования спорным земельным участком на момент разрешения спора, в связи, с чем суд приходит к выводу, что использование земельного участка по адресу: <адрес> ответчиком ФИО1 ФИО20 под металлический гараж № является неправомерным.

Поскольку ответчик пользуется земельным участком, находящимся в собственности Местной администрации г.о. Нальчик, без правовых оснований, суд приходит к выводу, о необходимости возложения на ответчика обязанности освободить территорию земельного участка по адресу: <адрес>, используемого под металлическим гаражом № посредством демонтажа вышеуказанных металлических гаражей за его счет.

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Местной администрации городского округа Нальчик к ФИО1 ФИО21 об освобождении самовольно занятых земельных участков удовлетворить.

Обязать ФИО1 ФИО22 освободить самовольно занятый земельный участок, общей площадью 21 кв.м., используемый под металлический гараж №, расположенный по адресу: <адрес> за счет ФИО1 ФИО23 в течение двадцать дней со дня вступления решения в законную силу путем демонтажа металлического гаража.

Взыскать с ФИО1 ФИО24 государственную пошлину в доход городского округа Нальчик в сумме 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КБР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нальчикский городской суд КБР.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий -