Дело №2-253/2022

22RS0042-01-2022-000292-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2022 года с. Родино

Родинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ожогиной Г.В.,

при секретаре Крючковой Д.В.,

с участием заместителя прокурора Родинского района Алтайского края Мошляк О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Родинский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета, в котором указали, что истцам на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 67,5 кв.м., кадастровый №, право собственности на который зарегистрировано на основании Договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с одновременным обременением ипотекой в силу закона от 30.04.2021. На момент совершения сделки в доме был прописан ответчик, ФИО3, который обещал в течение месяца сняться с регистрационного учета, однако этого не сделал. Адрес его фактического проживания истцам не известен.

Вместе с тем, в принадлежащем истцам доме в настоящий момент зарегистрирован ответчик ФИО3, который членом семьи истцов не являлся и не является, в спорном доме с истцами не проживал и не проживает, свои вещи в доме не хранит, коммунальные услуги не оплачивает. Истцы самостоятельно несут дополнительные расходы по содержанию жилья. Кроме того, истцы лишены возможности распоряжаться указанным имуществом, что является нарушением их прав.

На основании изложенного истцы просят суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, а именно, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, просили рассмотреть дело без их участия, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, каких-либо возражений относительно заявленных требований не представил.

Судом были приняты меры по уведомлению ответчика ФИО3 по месту регистрации: <адрес>.

Конверт с вложенными: судебной повесткой, копией определения о подготовке и назначении судебного заседания, вернулись в суд с отметкой почтамта «истек срок хранения».

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Согласно ответа на запрос от 03.08.2022 № 324, полученного из МП Отд МВД России по Родинскому району, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> 26.04.2018 по настоящее время.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Пленума).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Пленума).

Представитель третьего лица Миграционного пункта Отд МВД России по Родинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, каких-либо возражений относительно заявленных требований не представил.

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Заместитель прокурора Мошляк О.А. полагала, что требования истцов ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

Выслушав помощника прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

<данные изъяты>

Согласно договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с одновременным обременением ипотекой в силу закона от 30.04.2021, истцы приобрели дом по <адрес>, 04.05.2022 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю зарегистрировано право общей совместной собственности истцов на указанный дом.

Данных о том, что право общей совместной собственности истцов на указанное жилое помещение оспорено в установленном законом порядке, в материалах дела не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По делу установлено, что ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в вышеуказанном доме с 26.04.2018 по настоящее время. Данное обстоятельство подтверждается имеющимся в деле ответом на заявление ФИО1 из МП Отд МВД России по Родинскому району от 03.07.2022 (л.д. 18), ответом на запрос из МП Отд МВД России от 03.08.2022 № 324 (оборотная сторона л.д. 32).

Как было установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 являлся одним из продавцов дома по <адрес>, зарегистрирован в указанном доме.

Согласно п. 2.5. договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с одновременным обременением ипотекой в силу закона от 30.04.2021, на момент заключения сделки в спорном доме зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сторонами и Домовой книгой. Продавцы подтверждают, что лиц, сохраняющих право проживания и пользования жилым домом, не имеется. Лиц, призванных на действительную срочную военную службу, временно выезжающих по условиям и характеру работы, в том числе в связи с выездом в загранкомандировку, на учебу, отсутствующих в связи с исполнением обязанности опекуна (попечителя), а также лиц, заключенных под стражу или находящихся в местах лишения свободы, которые могли бы претендовать на регистрацию по месту жительства в указанном жилом доме, не имеется. Продавцы обязуются снять с регистрационного учета ФИО3 до 01.06.2021.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, указанное условие не выполнено, ответчик ФИО3 на момент рассмотрения дела зарегистрирован в спорном доме, тогда как членом семьи истцов и собственником спорного жилого помещения не является.

Поскольку ответчик в настоящее время собственником спорного жилого дома и членом семьи истцов не является, общее хозяйство с истцами не ведет, то соответственно у него в силу действующего жилищного законодательства отсутствует самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.

При рассмотрении спора ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено суду доказательств в подтверждение наличия оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что за ответчиком может быть сохранено право пользования вышеназванным жилым помещением на основании закона, не имеется.

Соглашений между собственниками спорного жилого помещения и ответчиком о предоставлении последнему права пользования указанным жилым помещением не заключалось. Договорных отношений между истцами и ответчиком по поводу пользования спорным жилым помещением не имеется, ответчик на наличие таких отношений не ссылается.

Вместе с тем, ответчик добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения не желает, чем нарушает права собственника данного жилого помещения.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска о прекращении у ответчика права пользования вышеуказанным жилым помещением.

Вместе с тем, снятие гражданина с регистрационного учета производится по месту жительства органом регистрационного учета в случаях, предусмотренных ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 (в ред. от 28.12.2013) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. пост. Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 п. 31 «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания права утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

При таких обстоятельствах суд находит требование истцов в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку в противном случае нарушаются предусмотренные законом права собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение своей собственностью.

При этом требования истцов о снятии ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес> не подлежат удовлетворению, поскольку снятие гражданина с регистрационного учета осуществляется уполномоченным органом – Миграционным пунктом Отд МВД России по Родинскому району на основании решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд полагает необходимым взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей за одно требование не имущественного характера, подлежащие взысканию с ответчика ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Родинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2022 года.

Председательствующий Г.В. Ожогина