№ Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2025 года город Ейск

Ейский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Зубкова Я.С.,

при помощнике судьи Поповой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО\3 к ФИО\4, ФИО\5 об устранении препятствий в регистрации члена семьи по месту жительства без согласия совладельцев,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО\3 обратилась в Ейский городской суд к ФИО\4, ФИО\5 и уточняя исковые требования просит суд: устранить препятствие ФИО\3 препятствие в осуществлении регистрации ФИО\2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края по месту жительства - в № доли сложного объекта недвижимости, расположенного по адресу: Краснодарский край, г<адрес> принадлежащей ФИО\11. на праве общей долевой собственности; произвести регистрацию ФИО\12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> по месту жительства - в № доли сложного объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО\3 на праве общей долевой собственности.

Исковые требования мотивирован тем, что ФИО\3 является собственником № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Другими совладельцами на вышеуказанный жилой дом являются ФИО\4, ФИО\5 При обращении в отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> с заявлением о регистрации по месту ее жительства зятя ФИО\10 ей было отказано в связи с отсутствием согласия всех совладельцев жилого дома на регистрацию по ее месту жительства ФИО\10 В связи с указанными обстоятельствами истец вынужден обратиться в суд.

Определением судьи Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> исключен из числа соответчиков и в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> (л.д. 64-65).

Истец ФИО\3, в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме, не возражает против вынесения заочного решения (л.д. 79).

Ответчик ФИО\4, в судебное заседание не явился, судебные извещения направлялись по адресу, указанному в иске, конверт адресату не вручен и вернулся в суд с указанием причины – истек срок хранения на почте (л.д. 74).

Ответчик ФИО\5, в судебное заседание не явился, судебные извещения направлялись по адресу, указанному в иске, конверт адресату не вручен и вернулся в суд с указанием причины – истек срок хранения на почте (л.д. 75).

Третье лицо – представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО\10, в судебное заседание не явился, не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие, не возражает по удовлетворению иска (л.д.78).

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства он согласен. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселение собственником жилого помещения третьих лиц в качестве членов своей семьи и проживание одной семьей, означает приобретение третьими лицами праве пользование жилым помещением и соответственно право на регистрацию в указанном жилом помещении.

Согласно п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имею право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Отсутствие согласия совладельца жилого помещения чинит истцу препятствия в владении, пользовании и совершении распорядительных действий в отношении принадлежащей ей части жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, что ФИО\3 является собственником № доли сложного объекта недвижимости, общей площадью №.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о регистрации права (л.д. 16,19).

Другими собственниками сложного объекта недвижимости являются: ФИО\4 (№ доля), ФИО\5 (3/5 доля), (л.д. 22,24).

Как указал истец, летом 2025 г. ею было принято решение о регистрации своего зятя ФИО\10 по адресу: <адрес>

Желая зарегистрировать ФИО\10 в принадлежащей истцу № доли указанного сложного объекта, по адресу: <адрес>, где он фактически проживает с супругой- дочерью истицы, истец обратилась в отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, однако, специалист в устном порядке указал, что поскольку жилой дом находится в долевой собственности, то владение и пользование имуществом осуществляется по соглашению всех участников долевой собственности, а при не достижении согласия, в порядке установленном судом.

Истец обратился к совладельцам за получением согласия, однако получить согласие ответчиков не смог, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском (л.д.41, 42).

Из справки председателя Совета ТОС Ейского городского поселения <адрес> следует, что ФИО\10 проживает по адресу: <адрес> составом семьи: теща - ФИО\3, жена- ФИО\8, сын- ФИО\9 (л.д. 69).

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим Законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания, регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст.3).

Из изложенного следует, что регистрация – это необходимый способ учета граждан в пределах Российской Федерации.

Согласно пунктам 40, 41.4 Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом МВД России от ДД.ММ.ГГГГ № для регистрации по месту пребывания гражданин представляет заявление о регистрации по месту пребывания и документы, предусмотренные пунктом 41 Административного регламента, в том числе письменное согласие о вселении гражданина в жилое помещение от проживающих совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетних пользователей, наймодателя и всех участников долевой собственности (при необходимости).

Согласно пункту 48 Административного регламента для регистрации по месту жительства заявитель представляет заявление о регистрации по месту жительства по форме № и документы, предусмотренные пунктом 49 Административного регламента.

Пунктом 49.4 Административного регламента предусмотрено, что одновременно с заявлением о регистрации по месту жительства заявитель представляет, в частности письменное согласие о вселении гражданина в жилое помещение от проживающих совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетних пользователей, наймодателя, всех участников долевой собственности (при необходимости).

Вопрос о наличии такой необходимости должен решаться с учетом положений пункта 57.1 Административного регламента, которыми запрещается требовать от гражданина представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги.

Исходя из приведенных положений пунктов 49.4. 57.1 Административного регламента одновременно с заявлением о регистрации по месту жительства заявитель должен представлять письменное согласие о вселении гражданина в жилое помещение от всех участников долевой собственности только в том случае, если такая необходимость предусмотрена нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги.

Отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги по регистрации по месту жительства в пределах Российской Федерации граждан, являющихся собственниками жилых помещений, в том числе на праве общей долевой собственности, регулируются нормами жилищного и гражданского законодательства о вселении в жилое помещение, о владении и пользовании им, поскольку право быть зарегистрированным по месту жительства в жилом помещении является производным от права вселиться, владеть и пользоваться этим жилым помещением.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 7) объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, существенные признаки которого определены статьей 15 ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и кормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого лома: квартира, часть квартиры: комната.

На основании ч.3 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

На основании вышеизложенного, а также принимая во внимание, что регистрацией ФИО\10 в принадлежащей ФИО\3 доле жилого дома не нарушаются права и законные интересы третьих лиц, в то время как, само по себе отсутствие совместного обращения совладельцев в регистрирующие органы не может ограничивать право ФИО\3 в пользовании и распоряжении принадлежащей ему доле жилого дома, в частности право зарегистрировать в ней (доле жилого доме) членов своей семьи, суд считает, что исковые требования ФИО\3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО\3 к ФИО\4, ФИО\5 об устранении препятствий в регистрации члена семьи по месту жительства без согласия совладельцев - удовлетворить.

Устранить препятствие ФИО\3 препятствие в осуществлении регистрации ФИО\2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края по месту жительства - в № доли сложного объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО\3 на праве общей долевой собственности.

Произвести регистрацию ФИО\2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края по месту жительства - в № доли сложного объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО\3 на праве общей долевой собственности.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации ФИО\2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края в № доли сложного объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО\3 на праве общей долевой собственности, без согласия совладельца и совместного обращения с сособственниками <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -