16RS0047-01-2022-005380-79 дело № 2-3353/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2022 года г. Казань
Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бартенева А.Г., при секретаре судебного заседания Шалфееве Н.В рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3, о взыскании задолженности, судебных расходов,
установил:
Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее - истец) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3, о взыскании задолженности (далее - ответчики) о взыскании задолженности по договору целевого займа.
В обосновании иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ в рамках программы социальной ипотеки между истцом и ответчиками был заключен договор №/з целевого денежного займа в размере 1209667 рубля 79 копеек на приобретение (строительство) жилья по адресу: <адрес>.
Согласно пункту 1.3 договора, заем предоставляется Заемщику сроком на 105 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.
В соответствии с пунктом 1.2 договора, ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.
Согласно пункту 3.1. договора, ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1 - 2.5 договора займа.
В соответствии с пунктом 4.2. договора, при нарушении сроков возврата займа Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Согласно пункту 4.3 договора, при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
По состоянию на 11.08.2022г. от ответчиков по договору займа поступили денежные средства в размере 763026 рублей 00 копеек, из которых 101318 рублей 94 копейки направлено на оплату начисленных процентов, 661707 рублей 06 копеек в счет погашения основного долга.
По состоянию на 11.08.2022г. просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 75614 рублей 08 копеек, процентам по условиям договора (7%) - 28437 рублей 11 копеек.
Таким образом, свои обязательства ответчики по договору займа не исполняют.
Истец направил в адрес ответчиков претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена без надлежащего исполнения.
В связи с изложенным, истец просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков сумму долга по основной сумме займа и процентам по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 104051 рубль 19 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 75614 рублей 08 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4793 рубля 31 копейка.
В судебное заседание представитель истца не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики в судебном заседании исковые требования не признали, просили снизить неустойку.
Выслушав ответчиков и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствие со статьей 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Согласно части 2 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
Как предусмотрено частью 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор №/з целевого денежного займа в размере 1209667рубля 79 копеек на приобретение (строительство) жилья по адресу: <адрес>.
Согласно пункту 1.3 договора, заем предоставляется Заемщику сроком на 105 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.
В соответствии с пунктом 1.2 договора, ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.
Согласно пункту 3.1. договора, ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1 - 2.5 договора займа.
Согласно расчету задолженности истца, сумма задолженности ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 104051 рубль 19 копеек, в том числе: 75614 рублей 08 копеек - основная сумма займа, 28437 рублей 11 копеек - проценты за пользование займом.
Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиками принятых на себя обязательств по кредитному договору нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела судом, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору следует признать обоснованными.
Порядок расчета и размер долга ответчиками в судебном заседании не оспаривался, других расчетов суду не представлено.
При разрешении ходатайства ответчика о снижении размера неустойки, суд исходит из следующего.
В соответствии с пунктом 4.2. договора, при нарушении сроков возврата займа Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Согласно пункту 4.3 договора, при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.
Принимая во внимание установленные судом обстоятельств дела, учитывая вышеприведенные положения закона, суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения размера неустойки до 15 000 рублей.
При таких обстоятельствах, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору целевого займа в размере 75 614 рублей 08 копеек, процентов за пользование займом– 28437 рублей 11 копеек, а также неустойка в размере 15 000 рублей.
Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, также подлежит взысканию с ответчиков солидарно, пропорционально удовлетворенной части исковых требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск удовлетворить частично
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серия 92 05 №), ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серия 9207 №), действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3, в солидарном порядке в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (ИНН: <***>) задолженность по договору №/зцелевого денежного займа – основной долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 75614 рублей 08 копейки и проценты за пользование займом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 28437 рублей 11 копеек; неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 15 000 рублей; расходы по оплате госпошлины в размере 4793 рублей 31 копейки.
В остальной части в удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан.
Судья А.Г. Бартенев
Мотивированное решение составлено 25 октября 2022 года
Решение31.10.2022