Дело №2-4469/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года г.Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего Корнеевой А.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кретовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Липецкой области обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки (пени). В обоснование требований указав, что ФИО1 является собственником ? доли объекта недвижимости- злания с кадастровым номером №, площадью 369 кв.м., назначением- нежилое, которое имеет название здание магазина. Вышеуказанное здание согласно выписке из ЕГРН об объектах недвижимости от 09.09.2025 г. находится на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 968 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Договор аренды земельного участка между истцом и ответчиком не заключался. Ранее мировым судьей судебного участка №4 Октябрьского судебного района г.Липецка было принято заочное решение от 15.01.2025 г., а именно: взыскать с ФИО1 в пользу Министерства сумму неосновательного обогащения за период с 16.05.2022 по 30.06.2023 в размере 36615,28 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за периол с 28.06.2022 по 26.09.2023 в размере 2292, 03 руб., а всего 38907,31 руб. ФИО2 является собственником ? доли объекта недвижимости- злания с кадастровым номером №, площадью 369 кв.м., назначением- нежилое, которое имеет название здание магазина. Вышеуказанное здание согласно выписке из ЕГРН об объектах недвижимости от 09.09.2025 г. находится на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 968 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Земельный участок имеет следующее ограничение прав и обременение- аренда в пользу ФИО2 (срок действия с 12.01.2009 по 16.11.2021). Договор аренды земельного участка между истуом и ответчиком ФИО2 не заключался. Порядок определееия арендной платы утвержден постановлением Правительства Липецкой о ласти от 03.04.2023 №170 «Об утверждении порядка определения размера аренжной платы за земельные участки находящиеся в собственности Липецкой области, и земельные участки, находящиеся в собственности Липецкой области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Липецкой области, предоставленные в аренду без торгов». Ставка арендной платы устанавливается решением Липецкого городского Совета депутатов от 26.10.2010 №131 «О положении о порядке определения разера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г.Липецка, порядке, условиях и сроках внесения и об установлении стаков арендной платы за земельные участки, расположенные в границах г.Липецка». Размер ставки арендной платы составляет 2% от кадастровой стоимости земельного участка арендатора. Согласно выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 01.01.2023-01.01.2025. составляет 2895984,96 руб. Площадь арендуемого земельного участка ответчиком ФИО1 определена пропорционально доле в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, находящийся в собственности, и составляет 484 кв.м. (1/2 от 968 кв.м.). Площадь арендуемого земельного участка ответчиком ФИО2 определена пропорционально доле в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, находящийся в собственности, и составляет 484 кв.м. (1/2 от 968 кв.м.). Сумма неосновательного обогащения, подлежащая вхысканию с ответчиков, за период фактического использования последними земельного участка, рассчитана как арендная плата, поскольку плательщиками земельного налога в силу ст.388 НК РФ признаются лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Тамким образом, ответчики явлчются фактическими пользователями земельного участка, и, не оплачивая предусмотренные за его использование денежные суммы, без установленных законом, иными правовыми актами или договором оснований, сберегли денежные средства. Сбережение ответчками указанных денежных средств произведено за счет Министераства, то есть имущество Министерства уменьшилось вследствие неполучения дохоодов от аренды земельного участка, на которые Министерство правомерно расссчитывало. В отношении ФИО1 сумма неосновательного обогащения за период с 01.07.2023 по 31.12.2021 составлчяет 50798,74 руб., в отношении ФИО2 сумма неосновательного обогащения за период с 01.07.2023 по 31.12.2021 составлчяет 50798,74 руб. Общая сумма неосновательного обогащения составляет 101597,48 руб. В отношении ФИО1 по состоянию с 26.09.2023 по 31.03.2025 проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 9296,00 руб. в отношении ФИО2 по состоянию с 26.09.2023 по 31.03.2025 проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 9296,00 руб. Общая сумма требований по взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 18592,00 руб. В адрес ответчиков были направлены претензии с требованием уплаты земельных платежей, задолженность до настоящего времени не погашена. Просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по неосновательномц обогащению за период с 01.07.2023 по 31.03.2025 в сумме 50798,74 руб., а также задолженность по процентам за пользование учужими денежными средствами по состоянию с 26.09.2023 по 30.05.2025 г. в размере 9296,00 руб., а всего 60094,74 руб.; взыскать с ФИО1 задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами, начиная с 31.05.2025 до дня фактчиеского исполнения денежного обязательства по уплате основаго долга; взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по неосновательномц обогащению за период с 01.07.2023 по 31.03.2025 в сумме 50798,74 руб., а также задолженность по процентам за пользование учужими денежными средствами по состоянию с 26.09.2023 по 30.05.2025 г. в размере 9296,00 руб., а всего 60094,74 руб.; взыскать с ФИО2 задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами, начиная с 31.05.2025 до дня фактчиеского исполнения денежного обязательства по уплате основаго долга.

Представитель истца управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке по адресу, подтвержденному отделом адресно – справочной работы УВМ УМВД России по Липецкой области.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Статья 1105 ГК РФ устанавливает правила возмещение стоимости неосновательного обогащения.

Пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По смыслу указанной нормы следует, в этом случае приобретатель должен возместить потерпевшему то, что он сберег вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Пунктом 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) предусмотрена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в частности, своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с Положением об управлении имущественных и земельных отношений Липецкой области, утвержденным распоряжением правительства Липецкой области от 13.10.2022 № 394-р, управление имущественных и земельных отношений Липецкой области предоставляет земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по предоставлению которых перераспределены в соответствии с Законом Липецкой области «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Липецкой области и органами государственной власти Липецкой области», заключает в отношении таких земельных участков договоры мены, соглашения об установлении сервитута, заключает соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по предоставлению которых перераспределены в соответствии с Законом Липецкой области «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Липецкой области и органами государственной власти Липецкой области», а также принимает решения о перераспределении указанных земель и земельных участков и выдает разрешения на их использование.

Сроки и порядок внесения арендной платы устанавливаются постановлением Правительства Липецкой области от 03.04.2023 № 170 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Липецкой области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Липецкой области, предоставленные в аренду без торгов».

Согласно п. 2.2 Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утв. постановлением администрации Липецкой области от 24.12.2007 № 179, при определении размера арендной платы на основании кадастровой стоимости земельного участка годовая арендная плата за земельные участки рассчитывается по формуле: А=КСЗxП, где: - А -годовая плата за аренду земельного участка (руб.);- КСЗ -кадастровая стоимость земельного участка (руб.);- П - ставка арендной платы, являющаяся величиной, выраженной в процентах.

В силу п. 2.3 Положения размер ставок арендной платы устанавливается органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Ставки арендной платы утверждены решением Липецкого городского Совета депутатов от 26.10.2010 № 131 «О порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Липецка, подарке, условиях и сроках внесения и об установлении ставок арендной платы за земельные участки, расположенные в границах города Липецка».

Размер ставок арендной платы устанавливается в приложении к указанному решению № 131, согласно которому ставка арендной платы составляет 2% от кадастровой стоимости (п. 5).

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли объекта недвижимости- злания с кадастровым номером №, площадью 369 кв.м., назначением- нежилое, которое имеет название здание магазина. Вышеуказанное здание согласно выписке из ЕГРН об объектах недвижимости от 09.09.2025 г. находится на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 968 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

ФИО2 является собственником ? доли объекта недвижимости- злания с кадастровым номером №, площадью 369 кв.м., назначением- нежилое, которое имеет название здание магазина. Вышеуказанное здание согласно выписке из ЕГРН об объектах недвижимости от 09.09.2025 г. находится на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 968 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Как следует из содержания искового заявления, ответчикти, являясь фактическими пользователями указанного выше земельного участка, не оплачивали предусмотренные за его пользование денежные суммы, соответственно, без установленных законом, иными правовыми актами или договором оснований сберег денежные средства. Сбережения ответчиками произведены за счет истца, то есть его имущество уменьшилось вследствие неполучения доходов от аренды земельного участка, на которые он правомерно рассчитывал.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчики владели и пользовались земельным участком без внесения соответствующей платы.

Суд учитывает, что для взыскания неосновательного обогащения необходимо установить приобретение (сбережение) ответчиком денежных средств без законных оснований, а также отсутствие обстоятельств, исключающих возможность взыскания неосновательного обогащения.

Обязательство из неосновательного обогащения возникает только при наличии определенных условий: если одно лицо обогащается за счет другого без предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Министерство имущественных и земельных отношений Липецкой области направляло в адрес ответчиков ФИО1 и ФИО2 претензию об уплате неосновательного обогащения и процентов, однако данная претензия исполнена не была.

Из расчета заявленных требований следует, что истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за период с 01.07.2023 года по 31.03.2025 года в сумме 50798 рублей 74 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 26.09.2023 года по 30.05.2025 года в сумме 9296 рублей 00 копеек. Указанный расчет проверен судом и признан правильным.

Из расчета заявленных требований следует, что истец просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за период с 01.07.2023 года по 31.03.2025 года в сумме 50798 рублей 74 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 26.09.2023 года по 30.05.2025 года в сумме 9296 рублей 00 копеек. Указанный расчет проверен судом и признан правильным.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Пунктом 1 ст.103 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ и пп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей, с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области неосновательное обогащение за период с 01.07.2023 года по 31.03.2025 года в сумме 50798 рублей 74 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 26.09.2023 года по 30.05.2025 года в сумме 9296 рублей 00 копеек, а всего 60094 рубля 74 копейки.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами, начиная с 31.05.2025 года до дня фактического исполнения денежного обязательства по уплате основного долга.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход бюджета г. Липецка государственную пошлину в размере 4 000рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области неосновательное обогащение за период с 01.07.2023 года по 31.03.2025 года в сумме 50798 рублей 74 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 26.09.2023 года по 30.05.2025 года в сумме 9296 рублей 00 копеек, а всего 60094 рубля 74 копейки.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами, начиная с 31.05.2025 года до дня фактического исполнения денежного обязательства по уплате основного долга.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в доход бюджета г. Липецка государственную пошлину в размере 4 000рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.М. Корнеева

Мотивированное заочное решение суда составлено 17 ноября 2025 года

Председательствующий А.М. Корнеева