Дело №
УИД №RS0№-27
Поступило в суд 24.12.2024 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Тогучинский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Бессараб Т.В.,
при помощнике судьи Закировой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование заявленных требований ФИО1, ФИО2 указали в иске, что с 1992 года они являются собственниками жилого дома, общей площадью 59,6 кв.м, жилой площадью 48,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанный жилой дом принадлежит им на праве собственности на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного администрацией Тогучинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под №. Данный жилой дом является одноэтажным, 1956 года постройки, ранее состоящий из двух квартир: <адрес> была выделена им на основании выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ; <адрес> на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. До момента заключения договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, квартиры были объединены, то есть приватизация жилого дома, была зарегистрирована без данных технической инвентаризации. В 2011 году в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, были присвоены кадастровые номера ДД.ММ.ГГГГ жилому дому - 54:24:010105:126, <адрес> – 54:24:010105:160, <адрес> – 54:24:0101058:161, по данным ОГУП «Техцентр НСО» без обследования. ДД.ММ.ГГГГ они обратились с заявлением о регистрации права собственности по вышеуказанному договору, однако, ДД.ММ.ГГГГ они получили уведомление о приостановлении государственной регистрации права, в связи с тем, что в договоре вместо «жилой дом», указано «квартира».
Уточнив заявленные требования, просили признать объект недвижимости, с кадастровым номером 54:24:010105:126 – многоквартирный дом по адресу: <адрес>, жилым индивидуальным домом, и признать за собой право собственности на жилой дом, общей площадью 59,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и считать данное решение основанием для внесения изменений и осуществления постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в своё отсутствие.
Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыва не направил.
Третьи лица – ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд заявления, в которых указали, что согласны с исковыми требованиями ФИО1 и ФИО2
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителя ответчика и третьих лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.
В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.
Судом установлено, что в соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного администрацией Тогучинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под №, ФИО2 и ФИО1 была передана в собственность квартира, состоящая из 3 комнат, общей площадью 59,6 кв.м.
Как следует из материалов дела, жилой дом, площадью 59,6 кв.м, с кадастровым номером 54:24:010105:126, по адресу: <адрес>, является многоквартирным (л.д. 25-30), состоящий из двух квартир: <адрес>, площадью 29 кв.м, с кадастровым номером 54:24:010105:160 (л.д. 20-22) и <адрес>, площадью 30,6 кв.м, с кадастровым номером 54:24:010105:126 (л.. 15-17).
Квартира № по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО2 и членам его семьи: ФИО1 (жена), ФИО5 (дочь) и ФИО6 (дочь) по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Совета народных депутатов <адрес>.
Квартира № по вышеуказанному адресу, была предоставлена истца согласно выписке из протокола № заседания заводского комитета Тогучинского пенькозавода на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, согласно техническому паспорту ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» Межрайонный отдел № ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, инвентарный №, имеет назначение - жилое, год постройки - 1956, общую площадь 59,7 кв.м, жилую площадь 41,7 кв.м, и согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, имеет один вход и является единым жилым помещением – жилым домом.
Данное обстоятельство подтверждается также техническим заключением по результатам визуального обследования и оценки технического состояния строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно выводам которой, несущие строительные конструкции дома, расположенного по вышеуказанному адресу находятся в исправном состоянии, не оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и не несут опасность причинения вреда здоровью граждан, проживающих по соседству, соответствует действующим санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям (л.д. 55-82), а также справкой председателя уличного комитета ФИО8, согласно которой жилой дом по адресу: <адрес>, получил статус одноквартирного жилого дома и с 1990 года является одноквартирным жилым домом.
Из представленных истцами доказательств, следует, что истцы с 1985 года пользуются, предоставленными им квартирами, с 1989 года указанный жилой дом является индивидуальным жилым домом, имеет один вход и находится в исправном состоянии и его конструкции не несут опасность причинения вреда здоровью граждан, проживающих по соседству, соответствует действующим санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям.
Третьи лица ФИО3 и ФИО9 являются детьми истцов и не возражают против признания за истцами права собственности на спорный жилой дом, иных лиц возражающих против признания за истцами права собственности на спорный жилой дом и имеющих на него правопритязаний, судом не установлено (л.д. 45-52).
Таким образом, суд приходит к выводу, что истцами соблюдены все условия для признания за ним права собственности на жилой дом, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что с истцами был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность, договор содержит все необходимые условия. Как следует из материалов дела истцы ФИО2 и ФИО1, проживают по указанному адресу, открыто владеют и пользуются жилым помещением. В соответствии с техническим паспортом указанное жилое помещение является индивидуальным жилым домом, площадь его составляет 59,7 кв. м.
Кроме того, орган местного самоуправления (администрация <адрес>) не возражала против удовлетворения исковых требований.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является индивидуальным жилым домом, общей площадью 59,7 кв. м, истцы ФИО2 и ФИО1 проживают в указанном жилом доме с 1985 года, с ними ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированный в установленном порядке, а потому за ними следует признать право собственности на указанное спорное имущество.
В силу положений статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации у истцов возникло право общей совместной собственности супругов на жилой дом.
На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес> удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью 59,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Считать данное решение основанием для внесения изменений и для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и регистрацию права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тогучинский районный суд <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: /подпись/ Т.В. Бессараб
Подлинник решения находится в гражданском деле №, УИД №RS0№-27 Тогучинского районного суда <адрес>
Копия верна