Дело № 2-255/2025

УИД 44RS0013-01-2025-000170-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 года п. Красное-на-Волге

Красносельский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Хоминой С.Н.

с участием представителя истца К.Б. по доверенности от 03.07.2024 г., сроком действия 3 г.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К. к администрации городского поселения п. Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области о признании отсутствующим право собственности на долю в праве на жилой дом, снятии доли в праве на жилой дом с кадастрового учета,

установил:

К. обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения п. Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области о признании отсутствующим право собственности на ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., кадастровый номер №, исключении из ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности. Требования мотивированы тем, что К. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ Решением Красносельского районного суда Костромской области от 02.12.2024 г. по делу №, вступившим в законную силу 10.01.2025 г. за истцом признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м. Согласно данным Росреестра по КО на указанных земельных участках расположен объект недвижимости – жилой дом, кадастровый №, площадью № кв.м. Согласно свидетельству о государственной регистрации права 44-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ ? доля в праве на жилой дом принадлежит истцу. ? доля в праве на жилой дом принадлежала Ф. который умер, наследников принявших наследство не имеется. Заключением специалиста ООО «Землеустроитель 44» Т. установлено, что по результатам обследования земельных участков с кадастровыми номерами № и № строений и сооружений не обнаружено. Ответчик является собственником ? доли в праве на жилой дом в силу закона (выморочное имущество).

В ходе судебного разбирательства представитель истца К.Б. исковые требований уточнил и просил признать отсутствующим право собственности администрации городского поселения п. Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области на ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., кадастровый №, снять с кадастрового учета

? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., кадастровый номер №

Истец К. о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца К.Б.. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик администрация городского поселения п. Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила. В поступившем в суд заявлении глава городского поселения ФИО2 просил рассмотреть дело без участия представителя, указал, что исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо Управление Росреестра по Костромской области о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, отраженной в абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как следует из материалов дела, собственником земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., кадастровый номер № и площадью № кв.м., кадастровый номер № является К. что подтверждается выписками из ЕГРП от 09.04.2025 г. и 29.05.2024 г.

По сведениям из ЕГРП на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, площадью № кв.м, кадастровый номер №

Собственниками указанного жилого дома, являлись согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 01.11.1999 г. № - К.. -1/2 доля в праве и согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 26.12.1999 г. № - Ф. 1/2 доля в праве.

На основании договора дарения от 08.07.2011 г. Л.А. подарила 1/2 долю в праве собственности на вышеуказанный жилой дом К. что подтверждается выпиской из ЕГРП от 09.04.2025 г.

Ф. ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с информацией содержащейся в реестре наследственных дел наследственное дело к имуществу Ф. нотариусом заводилось.

В соответствии с п.1,2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Землеустроитель44» Т. от 26.03.2025 г. по данным геодезической съемки площадь территории, отнесенной к адресу <адрес>, составила № кв.м. На данной территории расположено два земельных участка. На плане совмещения материалов БТИ и геодезической съемки видно, что границы участков № и № совпадают с фактическими границами. Строений или каких-либо разрушенных остатков строений на территории расположения земельных участков с кадастровыми номерами № и № не имеется.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно подпункту 7 пункта 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости, в том числе, вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Поскольку на земельных участках, расположенных по адресу: <адрес>, кадастровые номера № и № отсутствует объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером №, то исковые требования о признании отсутствующим право собственности администрации городского поселения п. Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области на ? долю в праве на жилой дом, снятии ? доли в праве на жилой дом с кадастрового учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования К. к администрации городского поселения п. Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области о признании отсутствующим право собственности на долю в праве на жилой дом, снятии доли в праве на жилой дом с кадастрового учета, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности администрации городского поселения п. Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области на ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., кадастровый номер №

Снять с кадастрового учета ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красносельский районный суд Костромской области.

Судья С.Н. Хомина

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2025 г.

Судья С.Н. Хомина