Решение по делу № 2-3635/2024 от 24.03.2025

Дело № 2-675/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2025 года г. Тверь

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Янчук А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ежовым А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

установил:

ГКУ «Центр управления земельными ресурсами» обратилось в суд с иском, в котором просило:

- обязать ФИО1 в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятую часть земель кадастрового квартала №, площадью 16,2 кв.м., находящихся в государственной собственности до ее разграничения, путем демонтажа ограждения из металлического профильного листа (высотой 1,8 метра) с калиткой, размещенного со стороны <адрес> на расстоянии 5,4 метра протяженностью 3 метра от границ отвода земельного участка с кадастровым номером № от координат характерных точек:

№ характерной точки

координата Х

координата Y

<данные изъяты>

В обоснование требований указано, что по результатам визуального осмотра, анализа топографических материалов масштаба 1:600 и Единого государственного реестра недвижимости в совокупности с результатами замеров установлено, что земельный участок с кадастровым номером № со стороны <адрес> огорожен общим ограждением из металлического профильного листа (высотой 1,8 метра) с калиткой. Данное ограждение установлено с нарушением границ отвода участка и размещено на землях кадастрового квартала №, которые находятся в государственной собственности до ее разграничения. Вследствие чего самовольно занята и используется часть земель кадастрового квартала №, площадью 16,2 кв.м.

Данное ограждение не соответствует требованиям, которые установлены пунктом 6.29 Правил благоустройства города Твери, утвержденные решением Тверской городской Думы от 16 октября 2014 № 368.

О недопустимости нарушения земельного законодательства собственнику земельного участка сообщено письмом, которое получено 20 августа 2024 года.

С целью проверки исполнения мероприятий по демонтажу ограждения с территории земель общего пользования 21 ноября 2024 года осуществлен осмотр земельного участка с кадастровым номером №, в результате которого установлено, что собственником данного земельного участка по-прежнему используется часть земель кадастрового квартала №, которая находится в государственной собственности до ее разграничения.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 128 кв.м., с видом разрешенного использования – для эксплуатации и обслуживания жилого дома.

В действиях ответчика усматривается факт самовольного занятия части земель кадастрового квартала №.

Правоустанавливающие документы, разрешающие ответчику использовать часть земель кадастрового квартала №, отсутствуют.

Таким образом, ответчик использует часть земель общего пользования без правоустанавливающих документов, то есть самовольно.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Заволжского района в городе Твери.

Представитель истца ГКУ «Центр управления земельными ресурсами» при надлежащем и своевременном извещении о времени и месте рассмотрения дела в порядке статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом в соответствии с положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, Администрации Заволжского района в городе Твери при надлежащем и своевременном извещении о времени и месте рассмотрения дела в порядке статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка площадью 128 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Вид разрешенного использования земельного участка «для обслуживания и эксплуатации жилого дома», сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

31 июля 2024 года главным специалистом отдела регулирования земельных отношений Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери на основании обращения гражданина проведено обследование территории в районе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

По результатам проведенного обследования и замеров установлено, что земельный участок огорожен со стороны <адрес> общим ограждением из металлического профильного листа, высотой 1,8 метра с калиткой.

Данное ограждение установлено с нарушением границ отвода участка и размещено на землях кадастрового квартала №, которые находятся в государственной собственности до ее разграничения.

Вследствие чего самовольно занята и используется часть земель кадастрового квартала №, площадью 16,2 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик занял часть земель общего пользования, площадью 16,2 кв.м.

Ответчиком документов, подтверждающих законность занятия и использования части земель общего пользования, не представлено.

Соглашения о выполнении работ по благоустройству прилегающей территории к земельному участку с кадастровым номером №, ответчиком не представлено, как и доказательств соответствия имеющегося ограждения требованиям, установленным для ограждений типа палисадник Правилами благоустройства территории города Твери, утвержденными решением Тверской городской Думы № 368 от 16 октября 2014 года.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В силу пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (пункт 2).

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (пункт 3).

Согласно пункту 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе к восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений.

В силу требований пункта 2 статьи 76 Земельного кодека Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Положения статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации о территориях общего пользования в их системном единстве с нормами гражданского законодательства исключают возможность присвоения части общей территории любым лицом, включая ее ограждение и использование исключительно в личных целях.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При установленных обстоятельствах, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик использует часть земель общего пользования самовольно.

Довод ответчика о том, что ограждение установлено застройщиком, земельный участок приобретен уже с имеющемся ограждением, правового значения не имеет и не является обстоятельством, при котором на ответчика не может быть возложена обязанность освободить самовольно занятую часть земель, поскольку спорное ограждение используется ответчиком в совокупности с земельным участком с кадастровым номером №, собственником которого он является.

На основании изложенного, руководствуясь вышеприведенными нормами права, поскольку ответчиком не представлено каких – либо документов, подтверждающих законность занятия и использования части земель общего пользования, как не представлено и доказательств, подтверждающих освобождение занятого земельного участка, исковые требования ГКУ «Центр управления земельными ресурсами» заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Определяя срок, в течение которого ответчик обязан совершить действия по освобождению части земель общего пользования, суд исходя из сезонного характера работ и объема предстоящих работ, считает необходимым установить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено – до 01 июня 2025 года. Срок, заявленный в исковом заявлении (10 дней со дня вступления решения суда в законную силу) не отвечает признакам разумности, какого либо обоснования необходимости установления такого срока, исковое заявление не содержит.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для физических лиц составляет 3000 рублей.

На основании изложенного с ответчика в бюджет муниципального образования Тверской области городской округ город Тверь подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Государственного казенного учреждения Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) об освобождении самовольно занятого земельного участка – удовлетворить.

Обязать ФИО1 в срок до 01 июня 2025 года освободить самовольно занятую часть земель кадастрового квартала №, находящихся в государственной собственности до ее разграничения, площадью 16,2 кв.м., путем демонтажа ограждения из металлического профильного листа, высотой 1,8 метра с калиткой, размещенного со стороны <адрес> на расстоянии 5,4 метра протяженностью 3 метра от границ отвода земельного участка с кадастровым номером № от координат характерных точек:

№ характерной точки

координата Х

координата Y

<данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в бюджет муниципального образования Тверской области городской округ город Тверь государственную пошлину в размере 3000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.В.Янчук

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2025 года.

Председательствующий А.В.Янчук